Недвижимость и аренда

С 2026 года напрямую обратиться в суд для снижения кадастровой стоимости уже нельзя — обязателен предварительный этап обращения в региональное бюджетное учреждение.

Оформить дарственную самостоятельно и просто зарегистрировать её в МФЦ уже нельзя — с января 2025 года любой договор дарения недвижимости между гражданами требует нотариального заверения.

Внесудебного порядка выписки против воли зарегистрированного человека не существует — единственный законный путь — иск в суд о признании утратившим право пользования жильём.

Публичная кадастровая карта Росреестра показывает только адрес и площадь квартиры — сведений об обременениях там нет, для проверки нужна выписка из ЕГРН.

Долг по ЖКУ не всегда лишает права на субсидию — если задолженность не подтверждена судебным решением, отказать в выплате из-за неё нельзя.

Если отец не признаёт отцовство добровольно, алименты нельзя взыскать сразу — сначала требуется установить отцовство через суд, и только потом подавать отдельное заявление на алименты.

Через ЗАГС можно развестись только при отсутствии общих несовершеннолетних детей — если у пары есть общий ребёнок младше 18 лет, развод оформляется исключительно через суд.

В отработку засчитывают выходные, праздники, больничный и отпуск — двухнедельный срок не продлевается на дни фактического отсутствия сотрудника на месте.

Сертификат оформляется автоматически в течение пяти дней после регистрации рождения в загсе — но если его нет в личном кабинете, заявление нужно подавать самому, а не ждать дальше.

В 2026 году вычет можно оформить за расходы сразу трёх прошлых лет — 2023, 2024 и 2025 — а не только за последний год, как многие ошибочно полагают.

Даже расторжение брака не даёт автоматического права выйти из состава созаемщиков — банк проверит доход основного заёмщика за последние 12 месяцев и может отказать при малейшей просрочке за этот период.

Срок для обращения в суд из-за скрытого дефекта отсчитывается не от даты покупки квартиры, а от момента обнаружения недостатка — у покупателя есть три года именно с этого момента.

Расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке жильцы вправе только по решению общего собрания собственников — обращение одного или нескольких недовольных жильцов юридической силы не имеет.

С 2026 года обращение в бюджетное учреждение перед судом стало обязательным этапом — иск, поданный без этого досудебного шага, суд оставит без рассмотрения независимо от качества отчёта оценщика.

При одностороннем отказе договор считается расторгнутым уже с момента отправки уведомления застройщику, а не с момента получения — это отправная точка для отсчёта 20 рабочих дней на возврат денег.

По собственному желанию выйти из поручительства нельзя — обязательства прекращаются только по строго определённым основаниям: погашение кредита, изменение условий без согласия поручителя или замена стороны с одобрения банка.

При сокращении штата работник получает не только выходное пособие в день увольнения, но и право на средний заработок за второй и третий месяц поиска работы — если своевременно встать на учёт в центр занятости.

Верховный суд подтвердил: сам факт задержки зарплаты уже достаточен для взыскания компенсации морального вреда — доказывать физические или нравственные страдания дополнительно не требуется.

По закону работодатель обязан выплатить только зарплату за отработанное время и компенсацию за неиспользованный отпуск — дополнительное выходное пособие зависит исключительно от договорённости сторон.

Просрочка передачи квартиры более чем на 2 месяца даёт дольщику право расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда и получить деньги обратно в течение 20 рабочих дней.

Разбираем, какие последствия наступают, если стороны не составили акт приёма-передачи при сдаче квартиры или нежилого помещения.

Разбираем типичные ошибки арендодателей и арендаторов в договоре найма жилья и их реальные последствия — от невозврата залога до принудительного вселения третьих лиц.

Идём по полям договора купли-продажи авто: что писать, откуда брать данные и какие ошибки чаще всего встречаются у продавца и покупателя.

Дарение недвижимости между близкими родственниками полностью освобождено от НДФЛ, а купля-продажа между взаимозависимыми лицами лишает продавца права на налоговый вычет.