Аренда имущества и лизинг
5 документов в разделе
Документы раздела
1–5 из 5Смежные документы из соседних разделов
Частые вопросы
Нужно ли регистрировать договор аренды?
Аренда движимого имущества — оборудования, техники, инвентаря — не регистрируется: договор действует с момента подписания. Регистрация нужна для аренды недвижимости на срок год и больше (статьи 609 и 651 ГК РФ). Договор на 11 месяцев с правом продления регистрировать не требуется — этим и объясняется популярность такого срока.
Чем прокат отличается от обычной аренды?
Прокат — это разновидность аренды, где арендодатель занимается сдачей вещей как предприниматель, а имущество берут для потребительских целей (статья 626 ГК РФ). Срок проката — до одного года, договор публичный: отказать клиенту без причины нельзя. Текущий и капитальный ремонт лежит на арендодателе, а арендатор может вернуть вещь досрочно, предупредив за десять дней.
Чем лизинг отличается от аренды?
При аренде вы берёте то, что у арендодателя уже есть. При лизинге лизингодатель покупает предмет специально по вашему указанию — у выбранного вами продавца (статья 665 ГК РФ, закон № 164-ФЗ). Претензии по качеству вы предъявляете напрямую продавцу, платежи включают выкупную стоимость, и по окончании срока имущество обычно переходит к вам.
Сколько экземпляров договора аренды нужно?
По одному для каждой стороны — как правило, два. Если договор идёт на регистрацию в Росреестр, готовят три экземпляра. Подписывать нужно каждый лист или сшивать документ и заверять сшивку подписями: так спорную страницу не подменят. Печать необязательна — с 2015 года организации вправе работать без неё, если она не упомянута в уставе.