Заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия 2026
Запись защищает от мошеннических сделок по поддельной доверенности: заявления третьих лиц о регистрации без личного участия собственника будут возвращены без рассмотрения. Простая и бесплатная мера защиты.
Что документ закрепляет
- Адресат и заявитель
- Наименование
- Существо заявления
- Приложения
- Просьба о расписке и уведомлении
- Объекты, в отношении которых вносится запись
- Уведомление о внесении записи
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
Бланк или готовый документПустой бланк — бесплатно
- Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
- Лишние пункты уберутся, нужные добавятся по вашим ответам
- Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты
PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.
Образец заполнения — смотреть на сайтеО документе
Запись защищает от мошеннических сделок по поддельной доверенности: заявления третьих лиц о регистрации без личного участия собственника будут возвращены без рассмотрения. Простая и бесплатная мера защиты.
Заполните поля — система соберёт заявление с корректными нормами и подготовит PDF, DOCX, ODT и RTF. Куда подавать. Лично через МФЦ, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись) или через Госуслуги. Государственная пошлина за внесение записи не взимается. Эти сведения — инструкция для вас, в текст самого заявления они не входят: Росреестру не сообщают, как подать документ, который он уже получил.
Запись не препятствует регистрации по решению суда или требованию уполномоченных органов. При личном участии собственника (или его законного представителя) регистрация проводится в обычном порядке.
Комментарии юриста к пунктам
Как заполнить и применить документ. В готовый файл эти пояснения не попадают.
Существо заявления
Запись блокирует сделки по доверенности – главная защита от мошенничества с недвижимостью, особенно для пожилых собственников. Ставится бесплатно за 5 рабочих дней.
Действие записи. При наличии записи документы, поданные иным лицом (в том числе по доверенности), возвращаются без рассмотрения. Запись не мешает регистрации по решению суда и требованию пристава; погашается по заявлению собственника или по решению суда.
Уведомление о внесении записи
Заявление можно подать лично в Росреестр, через МФЦ, почтой с нотариально засвидетельствованной подписью или в электронной форме с усиленной квалифицированной ЭП через личный кабинет Росреестра или Госуслуги. Запись вносится не более чем за пять рабочих дней со дня приёма заявления, госпошлина не взимается.
Уведомление о заявлениях иных лиц
Запись погашается по заявлению собственника об отзыве, по вступившему в силу судебному акту либо при регистрации сделки, совершённой при его личном участии. Заявление об отзыве подаётся тем же способом и рассматривается в тот же срок.
Сведения о представленных документах
Запись не отменяет доверенность и не защищает от сделки, которую вы совершите лично под давлением. Она закрывает ровно один сценарий – регистрацию по поддельной доверенности в ваше отсутствие, и в этом сценарии работает надёжно.
Документы, поданные иным лицом, возвращаются без рассмотрения, а Росреестр уведомляет об этом в течение пяти рабочих дней. Запись не заменяет других мер защиты: при утрате паспорта, выдаче доверенности на недвижимость или подозрении на подделку обратитесь также в полицию.
Частые вопросы
Нормативная база
-
218-ФЗ ст. 36 — Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя