Заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия 2026

Запись защищает от мошеннических сделок по поддельной доверенности: заявления третьих лиц о регистрации без личного участия собственника будут возвращены без рассмотрения. Простая и бесплатная мера защиты.

★★★★★ 4.8 ≈ 2 мин на заполнение Актуально на сентябрь 2026

Кому подходит: Физлицам

Что документ закрепляет

Адресат и заявитель
Наименование
Существо заявления
Действие записи
Приложения
Просьба о расписке и уведомлении

Настраивается под вашу ситуацию

1роль стороны 1защитный пункт

Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.

Что внутри документа

6пунктов

2поля

≈1страница

2мин чтения

1 ссылка на норму

Состав документа

Заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия

1Адресат и заявитель

В орган регистрации прав (Росреестр) От: ______ СНИЛС: ______

2Наименование

ЗАЯВЛЕНИЕ о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя

Существо заявления
Действие записи
Приложения
Просьба о расписке и уведомлении

Полный текст со всеми формулировками — в готовом документе. Посмотреть его целиком, до оплаты, можно в образце.

Как это работает

Отвечаете на вопросы. Простым языком, с подсказкой к каждому полю — 2 поля, около 2 минут.
Документ собирается сам. Нужные пункты включаются по вашим ответам, ненужные — выключаются. Предпросмотр «как в Word» обновляется на ходу.
Скачиваете файл. DOCX, PDF, ODT или RTF — без водяного знака, с чеком по 54-ФЗ. Черновик сохраняется автоматически — можно вернуться позже.

Шаблон обновляется при изменении закона — вы получите уведомление.

О документе

Зачем нужен

Как работает

Заполните поля — система соберёт заявление с корректными нормами и подготовит PDF, DOCX, ODT и RTF. Куда подавать. Лично через МФЦ, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись) или через Госуслуги. Государственная пошлина за внесение записи не взимается. Эти сведения — инструкция для вас, в текст самого заявления они не входят: Росреестру не сообщают, как подать документ, который он уже получил.

Риск без него

Запись не препятствует регистрации по решению суда или требованию уполномоченных органов. При личном участии собственника (или его законного представителя) регистрация проводится в обычном порядке.

Оговорки юриста. Собственник вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации без его личного участия; на его основании в ЕГРН вносится соответствующая запись (ст. 36 218-ФЗ). Заявления иных лиц (кроме законного представителя) о регистрации без личного участия собственника возвращаются.

ОМ

Ольга Морозова

юрист по недвижимости · проверил на сентябрь 2026

Частые вопросы

Нормативная база

218-ФЗ ст. 36 — Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя