Договор найма жилого помещения физлица 2026
Ниже — разновидности «Договор найма жилого помещения». Выберите нужную, и документ соберётся именно под неё.
О документе
Устная аренда заканчивается спором «кто кому должен»: без договора не доказать ни размер платы, ни состояние квартиры, ни сам факт проживания. Найм до года не требует регистрации — договор достаточно подписать.
Укажите жильё, срок, плату и депозит — конструктор соберёт договор с актом передачи, описью имущества, показаниями счётчиков и корректным порядком расторжения по гл. 35 ГК РФ.
Проверьте право наймодателя сдавать жильё (выписка ЕГРН, согласия сособственников). Краткосрочный найм (до года) лишает нанимателя преимущественного права на новый срок — это нужно прямо учитывать. Выселить нанимателя против воли можно только через суд.
Частые вопросы
Документ «Договор найма жилого помещения» действителен по закону?
Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).
Можно ли скачать бесплатно?
Базовый вариант доступен бесплатно после простой регистрации (PDF с водяным знаком). Снятие водяного знака и DOCX – по разовой оплате, без подписки.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.
Обновляется ли шаблон при изменении закона?
Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.
Нормативная база
- ГК 673 –
- ГК 67.1 – Удостоверение решений собраний хозяйственных обществ
- ГК 676 –
- ГК 677 –
- ГК 679 –
- ГК 683 –
- 218-ФЗ 51 –
- ГК 682 –
- ГК 381.1 –
- ГК 681 –
- ГК 678 –
- ГК 680 –
- ГК 685 –
- ГК 684 –
- ГК 687 –
- ГК 330 –
- ГК 395 –
- ГК 401 –
- ГК 165.1 –
- ГК 434 –