ЖКХ и управление домом
6 документов в разделе
Документы раздела
1–6 из 6Смежные документы из соседних разделов
Частые вопросы
Как правильно оформить протокол общего собрания собственников?
Протокол составляется в письменной форме с указанием даты, места, формы проведения, кворума и результатов по каждому вопросу; обязательны приложения — реестр собственников, сообщение о собрании, листы решений. Требования к оформлению установлены приказом Минстроя № 44/пр. Подлинники передаются в управляющую организацию в течение 10 дней, она направляет их в жилищную инспекцию.
Какой кворум нужен для решения собрания?
Собрание правомочно, если участвовали собственники, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа (ст. 45 ЖК РФ). Голоса считают пропорционально площади помещения, а не «по головам». Большинство вопросов решается простым большинством от участвующих, но для реконструкции, использования общего имущества, установки шлагбаума и подобных решений нужно не менее двух третей голосов всех собственников.
Можно ли получить рассрочку по долгу за коммунальные услуги?
Да, это распространённая практика: с управляющей организацией или ресурсоснабжающей компанией подписывают соглашение о рассрочке с графиком платежей. Оно фиксирует сумму долга, срок, размер взносов и условие о приостановке начисления пеней или отказе от иска. Пока график соблюдается, отключать услуги и обращаться в суд кредитор не должен, поэтому важно письменно закрепить оба условия.
Как оформить акт залива квартиры?
Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт с датой, описанием повреждений имущества и отделки, предполагаемой причиной и подписями членов комиссии. Полезно приложить фото и подписи соседей. Акт — основной документ для возмещения ущерба: без него виновник или страховая оспорят и объём повреждений, и сам факт протечки.