Задаток
Задаток — денежная сумма, которую одна сторона передаёт другой в счёт платежа по договору и одновременно как доказательство его заключения и обеспечение исполнения (ст. 380 ГК РФ).
Задаток — сумма, передаваемая в счёт будущего платежа, которая одновременно доказывает заключение договора и обеспечивает его исполнение (ст. 380 ГК РФ). Именно обеспечительная функция отличает задаток от обычной предоплаты.
Чем задаток отличается от аванса
Разница проявляется, если сделка срывается. Нарушил тот, кто дал задаток, — сумма остаётся у второй стороны. Нарушил тот, кто получил, — возвращает её в двойном размере (ст. 381 ГК РФ). Аванс же просто возвращается, штрафной функции у него нет.
Соглашение о задатке всегда заключается письменно, иначе сумму суд сочтёт авансом (ст. 380 ГК РФ).
Частые ошибки
- Не написали в документе прямо слово «задаток» — по умолчанию это аванс.
- Ограничились устной договорённостью — штрафную функцию доказать нельзя.