Право собственности

Право собственности — самое полное вещное право. Оно включает три правомочия: владение (фактически обладать вещью), пользование (извлекать пользу) и распоряжение (продать, подарить, заложить) (ст. 209 ГК РФ). Собственник действует по своему усмотрению, но не нарушая закон и права других лиц.

Возникновение и защита

Право собственности возникает по сделке, в результате создания вещи, наследования и по другим основаниям. На недвижимость оно возникает, как правило, с момента государственной регистрации в ЕГРН. Собственник несёт бремя содержания имущества и риск его случайной гибели. Защитить право можно, истребовав вещь из чужого владения или устранив препятствия в пользовании.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Частые ошибки

• Считают себя собственником недвижимости без регистрации в ЕГРН — право ещё не возникло.
• Забывают о бремени содержания — расходы и риски лежат на собственнике.