Залог
Залог — способ обеспечения обязательства, при котором кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника (ст. 334 ГК РФ).
Залог — обеспечение, при котором за долг «отвечает» конкретное имущество. Если должник не платит, кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить требование из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами (ст. 334 ГК РФ).
Как это работает
Предметом залога может быть почти любое имущество — недвижимость (тогда это ипотека), автомобиль, товары, доли. Имущество обычно остаётся у залогодателя, но им нельзя свободно распоряжаться без согласия кредитора. Взыскание обращается по решению суда, а в предусмотренных случаях — во внесудебном порядке, если стороны об этом договорились.
Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (ст. 334 ГК РФ).
Частые ошибки
- Не зарегистрировали залог недвижимости — обременение не возникает.
- Не описали предмет залога и его оценку — условие о залоге можно оспорить.