Договор купли-продажи 2026

Договор фиксирует предмет, цену, порядок оплаты и момент перехода права собственности и рисков. Для недвижимости он основа для регистрации перехода права, для товаров — защита при недостатках и неоплате.

★★★★★ 4.7 ≈ 13 мин на заполнение Актуально на октябрь 2026

Кому подходит: Физлицам Самозанятым ИП Юрлицам

Что документ закрепляет

Предмет договора
Заверения продавца о правах на объект
Цена объекта
Порядок оплаты
Передача объекта
Приёмка объекта
Качество и гарантия

Настраивается под вашу ситуацию

147видов документа 2роли сторон 32условных пункта 18защитных пунктов

Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.

Что внутри документа

73пункта

53поля

≈15страниц

26мин чтения

90 ссылок на нормы

Скачать и получить

Готовый документDOCX, PDF, ODT и RTF · без водяного знака · разовая оплата, без подписки
цена одна для всех 147 видов

299 ₽

Заполнить онлайн — 299 ₽ Скачать без заполнения — 299 ₽

Цена одна, заказ один. После оплаты приходят все четыре формата сразу — выбирать не нужно. Разница только в том, подставить ваши данные или скачать с пустыми полями. Или выберите вид ниже.

Без регистрации · Готовый текст видно до оплаты · Оплата только за скачивание · Не подошёл — вернём деньги по обращению

посмотреть до оплаты

Образец и бланк 2026весь текст на экране, пустой бланк на почту — бесплатно

смотреть →

★4.7· 6 отзывов

Бланк или готовый документ

Готовый документ с вашими данными 299 ₽

Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
Состав под ваш случай: 147 видов, лишние пункты уберутся
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты

Заполнить онлайн — 299 ₽ или скачать без заполнения

Пустой бланк для печати бесплатно

PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.

Образец заполнения — смотреть на сайте

Выберите вид документа

147 видов

Ниже — разновидности «Договор купли-продажи». Выберите нужную, и документ соберётся именно под неё.

Земля и участки · 4

земельного участка земельного участка между юрлицами сельхозпродукции сельхозтехники

Транспорт · 9

запчастей для автомобиля квадроцикла маломерного судна морского судна прицепа самоходной машины самоходной машины с отсрочкой спецтехники трактора

Торговля и услуги · 8

в кредит с залогом внешнеторговый имущества в залоге рекламного панно рекламного стенда рекламной конструкции торгового оборудования торгового павильона

Оборудование и техника · 17

Недвижимость и помещения · 7

коммерческого помещения контейнера морских контейнеров мусоросборного контейнера предприятия производственной линии с досрочной передачей товара

Другое · 102

акций алкогольной продукции без НДС будущей вещи с предоплатой бывшего в употреблении бытовки в валюте, у.е. в пользу третьего лица векселя газа в баллонах готового бизнеса готовой продукции график производства работ движимого имущества между физлицами движимого имущества основного средства дебаркадера (плавучей пристани) дистанционным способом для целей лизинга животного за счёт кредитных средств зерна имущества в совместной собственности имущества недееспособного лица имущественного пая канцтоваров и книг клиентской базы (справочника) компьютера (ноутбука) криптовалюты кровельного материала крупного рогатого скота лекарств и медизделий лома (отходов) лошади медицинских масок между индивидуальными предпринимателями между работником и работодателем между супругами между физическими лицами между физическими лицами по доверенности между юридическими лицами металлолома меховых изделий молока мяса и мясной продукции найма-продажи недостроенного объекта нефтепродуктов, ГСМ облигаций обременённого арендой объекта незавершённого производства объекта незавершённого строительства окон и дверей окон с установкой опционный отходов и вторсырья отходов производства пиломатериалов по образцу с физическим лицом подарков подарочных сертификатов права на заключение аренды предметов искусства программного продукта продовольственных товаров проектной документации рамочный рыбопродукции с аккредитивом с банковской гарантией с гарантией качества с обратным выкупом с обязательным страхованием товара с оплатой векселем с отлагательным условием с отменительным условием с отсрочкой платежа с рассрочкой с рассрочкой платежа с самовывозом с условием о депозите с условием о задатке с условием о комплекте с условием о комплектности с условием о порядке определения количества с условием об авансе с условием об ассортименте с элементами подряда скота спецодежды строительных материалов таунхауса технических условий технической документации товара товара на реализацию товара под реализацию товарно-материальных ценностей транспортного средства организация-физлицо транспортного средства физлицо-организация ценных бумаг штендера ювелирных изделий

О документе

Зачем нужен

Как работает

Выберите тип объекта, укажите цену и порядок оплаты — система подставит корректные условия о переходе права (для недвижимости — регистрация и акт) и подготовит PDF/Word.

Риск без него

Без договора нельзя доказать условия сделки и цену, зарегистрировать переход права на недвижимость и взыскать оплату или устранить недостатки товара.

Оговорки юриста. Для недвижимости помните: договор и переход права – разные вещи. Собственником покупатель становится после регистрации в Росреестре, поэтому расчёты часто привязывают к этому моменту.

МО

Мария Орлова

юрист по сделкам с имуществом · проверил на октябрь 2026

Комментарии юриста к пунктам

Как заполнить и применить документ. В готовый файл эти пояснения не попадают.

Предмет договора

Категория объекта определяет, какие профильные условия попадут в договор: состав передаваемых документов, момент перехода права собственности, порядок учёта или регистрации и распределение рисков.

Индивидуальные признаки объекта

Индивидуальные признаки позволяют отличить переданный объект от любого другого; они используются при приёмке, в акте и в споре о подмене, поэтому описывайте их конкретно.

Количество и порядок его определения

Приложение «Спецификация». Спецификация фиксирует наименование, характеристики, количество и цену каждой позиции. Договор без спецификации – самая частая причина спора о том, тот ли объект передан и в том ли объёме.

Особенности продажи недвижимости

Без данных, определённо устанавливающих объект недвижимости, договор продажи считается незаключённым (ст. 554 ГК РФ) – заполните их полностью.

Особенности продажи бизнеса

Приложение «Опись передаваемого имущества, прав и документов». Опись применяется, когда продаётся комплекс (бизнес, оборудование цеха, партия с принадлежностями): она показывает, что вошло в сделку, а что осталось у продавца.

Оплата в рассрочку

Приложение «График платежей». График нужен при рассрочке и частичной предоплате: он превращает «оплату частями» в конкретные суммы и даты, от которых считаются просрочка и неустойка.

Расчёты наличными

Наличные расчёты между организациями и предпринимателями по одному договору ограничены лимитом Банка России, превышение влечёт административный штраф для обеих сторон. Без расписки покупателю будет нечем подтвердить оплату.

Передача объекта

Приложение «Форма акта приёма-передачи». Акт закрывает обязанность продавца передать объект и переводит на покупателя риск случайной гибели. Замечания, не внесённые в акт, потом доказывать тяжело, поэтому явные недостатки фиксируйте прямо в акте.

Защита прав покупателя-гражданина

Закон о защите прав потребителей применяется, когда продавец – организация или индивидуальный предприниматель. При продаже вещи одним гражданином другому действуют только правила ГК РФ.

Частые вопросы

Когда покупатель становится собственником?

Для большинства вещей — с момента передачи. Для недвижимости — с момента государственной регистрации перехода права в Росреестре.

Обязателен ли акт приёма-передачи?

Для недвижимости передаточный акт обязателен. Для товаров он не обязателен, но желателен для фиксации состояния и момента передачи.

Что такое сохранение права собственности за продавцом?

Условие, при котором до полной оплаты вещь остаётся в собственности продавца, хотя и передана покупателю. Защищает продавца при продаже в кредит.

Можно ли продать товар с рассрочкой?

Да. При рассрочке до полной оплаты товар считается в залоге у продавца, если договор не предусматривает иного.

Какие права у покупателя при недостатках?

Он вправе требовать снижения цены, устранения недостатков, возмещения расходов, а при существенных недостатках — замены или возврата.

Нужен ли нотариус?

Обязательно — для сделок с долями в недвижимости и в ряде других случаев. По остальным сделкам нотариальная форма — по желанию сторон.

Кто платит за регистрацию перехода права?

По умолчанию расходы и госпошлину за регистрацию несёт покупатель, если стороны не согласовали иное.

Нормативная база

ГК РФ ст. 454 — Договор купли-продажи
ГК РФ ст. 455 — Условие договора о товаре
ГК РФ ст. 465 — Количество товара
ГК РФ ст. 466 — Последствия нарушения условия о количестве товара
ГК РФ ст. 456 — Обязанности продавца по передаче товара
ГК РФ ст. 464 — Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
ГК РФ ст. 475 — Последствия передачи товара ненадлежащего качества
ГК РФ ст. 476 — Недостатки товара, за которые отвечает продавец
ГК РФ ст. 555 — Цена в договоре продажи недвижимости
ГК РФ ст. 549 — Договор продажи недвижимости
ГК РФ ст. 554 — Определение предмета в договоре продажи недвижимости
ГК РФ ст. 469 — Качество товара
ГК РФ ст. 390 — Ответственность цедента
14-ФЗ ст. 21 — Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
ГК РФ ст. 716 — Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить
ГК РФ ст. 486 — Оплата товара
ГК РФ ст. 460 — Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц
ГК РФ ст. 431.2 — Заверения об обстоятельствах
ГК РФ ст. 461 — Ответственность продавца при изъятии товара
ГК РФ ст. 558 — Особенности продажи жилых помещений
218-ФЗ ст. 14 — Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
218-ФЗ ст. 62 — Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СК РФ ст. 35 — Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
ГК РФ ст. 485 — Цена товара
ГК РФ ст. 424 — Цена
НК РФ ст. 168 — Сумма налога, предъявляемая покупателю
ГК РФ ст. 314 — Срок исполнения обязательства
ГК РФ ст. 487 — Предварительная оплата товара
ГК РФ ст. 395 — Проценты за пользование чужими денежными средствами
ГК РФ ст. 488 — Оплата товара, проданного в кредит
ГК РФ ст. 489 — Оплата товара в рассрочку
ГК РФ ст. 860.7 — Договор счета эскроу
ГК РФ ст. 867 — Общие положения о расчетах по аккредитиву
ГК РФ ст. 861 — Наличные и безналичные расчёты
ГК РФ ст. 316 — Место исполнения обязательства
ГК РФ ст. 319.1 — Погашение требований по однородным обязательствам
ГК РФ ст. 328 — Встречное исполнение обязательства
ГК РФ ст. 459 — Переход риска случайной гибели товара
ГК РФ ст. 491 — Сохранение права собственности за продавцом
ГК РФ ст. 458 — Момент исполнения обязанности передать товар
ГК РФ ст. 556 — Передача недвижимости
ГК РФ ст. 457 — Срок исполнения передать товар
ГК РФ ст. 481 — Тара и упаковка
ГК РФ ст. 406 — Просрочка кредитора
ГК РФ ст. 223 — Момент возникновения права собственности у приобретателя
ГК РФ ст. 551 — Государственная регистрация перехода права на недвижимость
ГК РФ ст. 165 — Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
ГК РФ ст. 163 — Нотариальное удостоверение сделки
ГК РФ ст. 513 — Принятие товаров покупателем
ГК РФ ст. 484 — Обязанность покупателя принять товар
ГК РФ ст. 483 — Извещение продавца о нарушении условий договора
ГК РФ ст. 474 — Проверка качества товара
ГК РФ ст. 467 — Ассортимент товаров
ГК РФ ст. 468 — Последствия нарушения условия об ассортименте товаров
ГК РФ ст. 478 — Комплектность товара
ГК РФ ст. 480 — Последствия передачи некомплектного товара
ГК РФ ст. 482 — Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке
ГК РФ ст. 514 — Ответственное хранение товара, не принятого покупателем
ГК РФ ст. 470 — Гарантия качества товара
ГК РФ ст. 471 — Исчисление гарантийного срока
ГК РФ ст. 518 — Последствия поставки товаров ненадлежащего качества
ГК РФ ст. 477 — Сроки обнаружения недостатков переданного товара
ЗоЗПП ст. 18 — Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
ЗоЗПП ст. 22 — Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя
ЗоЗПП ст. 10 — Информация о товарах (работах, услугах)
ЗоЗПП ст. 16 — Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора)
ГК РФ ст. 330 — Неустойка
ГК РФ ст. 331 — Форма соглашения о неустойке
ГК РФ ст. 401 — Основания ответственности за нарушение обязательств
ГК РФ ст. 394 — Убытки и неустойка
ГК РФ ст. 462 — Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара
ГК РФ ст. 15 — Возмещение убытков
ГК РФ ст. 400 — Ограничение размера ответственности по обязательствам
ГК РФ ст. 416 — Прекращение обязательства невозможностью исполнения
ГК РФ ст. 451 — Изменение при существенном изменении обстоятельств
ГК РФ ст. 450 — Основания изменения и расторжения договора
ГК РФ ст. 452 — Порядок изменения и расторжения договора
ГК РФ ст. 453 — Последствия изменения и расторжения
ГК РФ ст. 450.1 — Отказ от договора (исполнения договора)
АПК РФ ст. 35 — Предъявление иска по адресу или месту жительства ответчика
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
ЗоЗПП ст. 17 — Судебная защита прав потребителей
ГПК РФ ст. 32 — Договорная подсудность
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
ГК РФ ст. 1465 — Секрет производства (ноу-хау)
ГК РФ ст. 432 — Существенные условия договора
ГК РФ ст. 425 — Действие договора
ГК РФ ст. 421 — Свобода договора
ГК РФ ст. 180 — Последствия недействительности части сделки
ГК РФ ст. 179 — Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств