Договор купли-продажи 2026

Договор фиксирует предмет, цену, порядок оплаты и момент перехода права собственности и рисков. Для недвижимости он основа для регистрации перехода права, для товаров — защита при недостатках и неоплате.

★★★★★ 4.7 ≈ 25 мин на заполнение Актуально на сентябрь 2026

Кому подходит: Физлицам Самозанятым ИП Юрлицам

Выберите вид документа

148 видов

Ниже — разновидности «Договор купли-продажи». Выберите нужную, и документ соберётся именно под неё.

Заполнить универсальный «Договор купли-продажи» Готовый — 299 ₽ · или выберите вид ниже

Земля и участки · 4

земельного участка земельного участка между юрлицами сельхозпродукции сельхозтехники

Транспорт · 9

запчастей для автомобиля квадроцикла маломерного судна морского судна прицепа самоходной машины самоходной машины с отсрочкой спецтехники трактора

Торговля и услуги · 8

в кредит с залогом внешнеторговый имущества в залоге рекламного панно рекламного стенда рекламной конструкции торгового оборудования торгового павильона

Оборудование и техника · 17

Недвижимость и помещения · 7

коммерческого помещения контейнера морских контейнеров мусоросборного контейнера предприятия производственной линии с досрочной передачей товара

Другое · 103

акций алкогольной продукции без НДС будущей вещи с предоплатой бывшего в употреблении бытовки в валюте, у.е. в пользу третьего лица векселя газа в баллонах готового бизнеса готовой продукции график производства работ движимого имущества между физлицами движимого имущества основного средства дебаркадера (плавучей пристани) дистанционным способом для целей лизинга животного за счёт кредитных средств зерна имущества в совместной собственности имущества недееспособного лица имущественного пая канцтоваров и книг клиентской базы (справочника) компьютера (ноутбука) криптовалюты кровельного материала крупного рогатого скота лекарств и медизделий лома (отходов) лошади медицинских масок между индивидуальными предпринимателями между работником и работодателем между супругами между физическими лицами между физическими лицами по доверенности между юридическими лицами металлолома меховых изделий меховых изделий молока мяса и мясной продукции найма-продажи недостроенного объекта нефтепродуктов, ГСМ облигаций обременённого арендой объекта незавершённого производства объекта незавершённого строительства окон и дверей окон с установкой опционный отходов и вторсырья отходов производства пиломатериалов по образцу с физическим лицом подарков подарочных сертификатов права на заключение аренды предметов искусства программного продукта продовольственных товаров проектной документации рамочный рыбопродукции с аккредитивом с банковской гарантией с гарантией качества с обратным выкупом с обязательным страхованием товара с оплатой векселем с отлагательным условием с отменительным условием с отсрочкой платежа с рассрочкой с рассрочкой платежа с самовывозом с условием о депозите с условием о задатке с условием о комплекте с условием о комплектности с условием о порядке определения количества с условием об авансе с условием об ассортименте с элементами подряда скота спецодежды строительных материалов таунхауса технических условий технической документации товара товара на реализацию товара под реализацию товарно-материальных ценностей транспортного средства организация-физлицо транспортного средства физлицо-организация ценных бумаг штендера ювелирных изделий

О документе

Зачем нужен

Как работает

Выберите тип объекта, укажите цену и порядок оплаты — система подставит корректные условия о переходе права (для недвижимости — регистрация и акт) и подготовит PDF/Word.

Риск без него

Без договора нельзя доказать условия сделки и цену, зарегистрировать переход права на недвижимость и взыскать оплату или устранить недостатки товара.

Оговорки юриста. Для недвижимости помните: договор и переход права — разные вещи. Собственником покупатель становится после регистрации в Росреестре, поэтому расчёты часто привязывают к этому моменту.

МО

Мария Орлова

юрист по сделкам с имуществом · проверил на сентябрь 2026

Частые вопросы

Когда покупатель становится собственником?

Для большинства вещей — с момента передачи. Для недвижимости — с момента государственной регистрации перехода права в Росреестре.

Обязателен ли акт приёма-передачи?

Для недвижимости передаточный акт обязателен. Для товаров он не обязателен, но желателен для фиксации состояния и момента передачи.

Что такое сохранение права собственности за продавцом?

Условие, при котором до полной оплаты вещь остаётся в собственности продавца, хотя и передана покупателю. Защищает продавца при продаже в кредит.

Можно ли продать товар с рассрочкой?

Да. При рассрочке до полной оплаты товар считается в залоге у продавца, если договор не предусматривает иного.

Какие права у покупателя при недостатках?

Он вправе требовать снижения цены, устранения недостатков, возмещения расходов, а при существенных недостатках — замены или возврата.

Нужен ли нотариус?

Обязательно — для сделок с долями в недвижимости и в ряде других случаев. По остальным сделкам нотариальная форма — по желанию сторон.

Кто платит за регистрацию перехода права?

По умолчанию расходы и госпошлину за регистрацию несёт покупатель, если стороны не согласовали иное.

Нормативная база

ГК РФ ст. 454 — Договор купли-продажи
ГК РФ ст. 455 — Условие договора о товаре
ГК РФ ст. 465 — Количество товара
ГК РФ ст. 466 — Последствия нарушения условия о количестве товара
ГК РФ ст. 456 — Обязанности продавца по передаче товара
ГК РФ ст. 464 — Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
ГК РФ ст. 475 — Последствия передачи товара ненадлежащего качества
ГК РФ ст. 476 — Недостатки товара, за которые отвечает продавец
ГК РФ ст. 555 — Цена в договоре продажи недвижимости
ГК РФ ст. 549 — Договор продажи недвижимости
ГК РФ ст. 554 — Определение предмета в договоре продажи недвижимости
ГК РФ ст. 469 — Качество товара
ГК РФ ст. 390 — Ответственность цедента
14-ФЗ ст. 21 — Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
ГК РФ ст. 716 — Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить
ГК РФ ст. 486 — Оплата товара
ГК РФ ст. 460 — Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц
ГК РФ ст. 431.2 — Заверения об обстоятельствах
ГК РФ ст. 461 — Ответственность продавца при изъятии товара
ГК РФ ст. 558 — Особенности продажи жилых помещений
218-ФЗ ст. 14 — Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
218-ФЗ ст. 62 — Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СК РФ ст. 35 — Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
ГК РФ ст. 485 — Цена товара
ГК РФ ст. 424 — Цена
НК РФ ст. 168 — Сумма налога, предъявляемая покупателю
ГК РФ ст. 314 — Срок исполнения обязательства
ГК РФ ст. 487 — Предварительная оплата товара
ГК РФ ст. 395 — Проценты за пользование чужими денежными средствами
ГК РФ ст. 488 — Оплата товара, проданного в кредит
ГК РФ ст. 489 — Оплата товара в рассрочку
ГК РФ ст. 860.7 — Договор счета эскроу
ГК РФ ст. 867 — Общие положения о расчетах по аккредитиву
ГК РФ ст. 861 — Наличные и безналичные расчёты
ГК РФ ст. 316 — Место исполнения обязательства
ГК РФ ст. 319.1 — Погашение требований по однородным обязательствам
ГК РФ ст. 328 — Встречное исполнение обязательства
ГК РФ ст. 459 — Переход риска случайной гибели товара
ГК РФ ст. 491 — Сохранение права собственности за продавцом
ГК РФ ст. 458 — Момент исполнения обязанности передать товар
ГК РФ ст. 556 — Передача недвижимости
ГК РФ ст. 457 — Срок исполнения передать товар
ГК РФ ст. 481 — Тара и упаковка
ГК РФ ст. 406 — Просрочка кредитора
ГК РФ ст. 223 — Момент возникновения права собственности у приобретателя
ГК РФ ст. 551 — Государственная регистрация перехода права на недвижимость
ГК РФ ст. 165 — Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
ГК РФ ст. 163 — Нотариальное удостоверение сделки
ГК РФ ст. 513 — Принятие товаров покупателем
ГК РФ ст. 484 — Обязанность покупателя принять товар
ГК РФ ст. 483 — Извещение продавца о нарушении условий договора
ГК РФ ст. 474 — Проверка качества товара
ГК РФ ст. 467 — Ассортимент товаров
ГК РФ ст. 468 — Последствия нарушения условия об ассортименте товаров
ГК РФ ст. 478 — Комплектность товара
ГК РФ ст. 480 — Последствия передачи некомплектного товара
ГК РФ ст. 482 — Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке
ГК РФ ст. 514 — Ответственное хранение товара, не принятого покупателем
ГК РФ ст. 470 — Гарантия качества товара
ГК РФ ст. 471 — Исчисление гарантийного срока
ГК РФ ст. 518 — Последствия поставки товаров ненадлежащего качества
ГК РФ ст. 477 — Сроки обнаружения недостатков переданного товара
ЗоЗПП ст. 18 — Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
ЗоЗПП ст. 22 — Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя
ЗоЗПП ст. 10 — Информация о товарах (работах, услугах)
ЗоЗПП ст. 16 — Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора)
ГК РФ ст. 330 — Неустойка
ГК РФ ст. 331 — Форма соглашения о неустойке
ГК РФ ст. 401 — Основания ответственности за нарушение обязательств
ГК РФ ст. 394 — Убытки и неустойка
ГК РФ ст. 462 — Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара
ГК РФ ст. 15 — Возмещение убытков
ГК РФ ст. 400 — Ограничение размера ответственности по обязательствам
ГК РФ ст. 416 — Прекращение обязательства невозможностью исполнения
ГК РФ ст. 451 — Изменение при существенном изменении обстоятельств
ГК РФ ст. 450 — Основания изменения и расторжения договора
ГК РФ ст. 452 — Порядок изменения и расторжения договора
ГК РФ ст. 453 — Последствия изменения и расторжения
ГК РФ ст. 450.1 — Отказ от договора (исполнения договора)
АПК РФ ст. 35 — Предъявление иска по адресу или месту жительства ответчика
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
ЗоЗПП ст. 17 — Судебная защита прав потребителей
ГПК РФ ст. 32 — Договорная подсудность
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
ГК РФ ст. 1465 — Секрет производства (ноу-хау)
ГК РФ ст. 432 — Существенные условия договора
ГК РФ ст. 425 — Действие договора
ГК РФ ст. 421 — Свобода договора
ГК РФ ст. 180 — Последствия недействительности части сделки
ГК РФ ст. 179 — Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Отзывы

★★★★★

Купил машину с пробегом — VIN и переход права прописаны чётко, в ГИБДД вопросов не было.

Андрей · покупатель авто · 08 июля 2026

★★★★★

Про регистрацию перехода права и акт подсказали, расчёты привязали к Росреестру.

Елена · продавец квартиры · 08 июля 2026

★★★★☆

Беру для продаж оборудования с рассрочкой. Залог до оплаты — полезный пункт.

Игорь · ИП, оптовая торговля · 08 июля 2026

★★★★★

Продавала мебель, всё оформили за десять минут, гарантийный срок учли.

Марина · физлицо · 08 июля 2026

★★★★★

НДС и порядок оплаты настраиваются, первичка бьётся с договором.

Ольга · бухгалтер ООО · 08 июля 2026

★★★★☆

Пригодилось для продажи товара, хотя по недвижимости пришлось идти к нотариусу.

Сергей · самозанятый · 08 июля 2026

Другие документы по этой теме

Обычно оформляют вместе с этим — чтобы тема была закрыта целиком:

Предварительный договор купли-продажи

Акт приёма-передачи (недвижимость)

≈ 2 мин

149 ₽ Заполнить →

Согласие супруга на сделку

≈ 2 мин

149 ₽ Заполнить →

Уведомление о продаже доли (преимущественное право)

Если нужен не этот документ, а близкий по смыслу:

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи — публичный договор, по которому продавец, ведущий розничную...

9 пунктов в документе ≈ 5 мин

299 ₽ Заполнить →

Договор контрактации

Договор контрактации — вид поставки, по которому производитель сельскохозяйственной продукци...

10 пунктов в документе ≈ 5 мин

299 ₽ Заполнить →

Договор поставки и монтажа оборудования

Договор поставки и монтажа оборудования — соглашение, по которому поставщик передаёт покупат...

45 пунктов в документе ≈ 23 мин

299 ₽ Заполнить →

О документе

Частые вопросы

Когда покупатель становится собственником?

Обязателен ли акт приёма-передачи?

Что такое сохранение права собственности за продавцом?

Можно ли продать товар с рассрочкой?

Какие права у покупателя при недостатках?

Нужен ли нотариус?

Кто платит за регистрацию перехода права?

Нормативная база

Отзывы

Другие документы по этой теме

Расскажите, какой документ нужен — соберём его для вас