Добросовестный приобретатель

Добросовестный приобретатель — тот, кто честно купил вещь, не зная, что продавец не имел права её продавать. Закон в ряде случаев защищает такого покупателя: собственник не всегда может забрать у него имущество (ст. 302 ГК РФ).

Когда вещь всё же истребуют

Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (украдено, утеряно), его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя. Если же собственник сам передал вещь (например, в аренду), а её незаконно продали, у добросовестного возмездного приобретателя её обычно не отберут. Для недвижимости важна опора на данные ЕГРН — она усиливает добросовестность.

Если имущество приобретено возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать его лишь в установленных случаях (ст. 302 ГК РФ).

Частые ошибки

• Покупают «с рук» без проверки прав продавца — теряют статус добросовестного.
• Игнорируют явные признаки проблемной сделки (заниженная цена, спешка) — суд усомнится в добросовестности.