Общий журнал работ (форма КС-6) 2026

Журнал — это память стройки. Через полгода никто не вспомнит, в какой день заливали фундамент под осью 5, при какой температуре и кто это принимал, а разбираться придётся: при споре о качестве, при аварии, при проверке или при передаче объекта другому подрядчику. Журнал ведут ежедневно, и записи в нём делаются по горячим следам — именно поэтому суды и надзорные органы верят им больше, чем составленным потом объяснительным. Ведение журнала — обязанность лица, осуществляющего строительство. Журнал предъявляется органу государственного строительного надзора при каждой проверке и входит в комплект документов при вводе объекта в эксплуатацию. Отсутствующий или заполненный задним числом журнал — это и штраф, и отказ принять объект, и почти проигранный спор с заказчиком.

Сначала оформляется титульный лист: объект, застройщик, лицо, осуществляющее строительство, проектировщик, реквизиты разрешения на строительство и приказа о назначении ответственного за ведение журнала. Затем заполняются разделы: список инженерно-технических работников на объекте, перечень специальных журналов, ежедневные записи о выполненных работах, замечания строительного контроля застройщика и подрядчика, перечень исполнительной документации и сведения о проверках госстройнадзора. Записи вносятся в день выполнения работ и подписываются ответственным лицом. Журнал можно вести на бумаге — распечатайте разлинованные листы, прошнуруйте и пронумеруйте — или заполнять электронно и распечатывать выгрузку. Смена ответственного оформляется записью на титульном листе.

Записи внесены задним числом одним почерком за три месяца — журнал теряет доказательную силу целиком, а не только за спорный период. Не заполнен раздел о замечаниях строительного контроля — надзор считает, что контроль на объекте не осуществлялся, и это самостоятельное нарушение. Работы выполнены, а запись о них отсутствует — при споре о сроках подрядчик не сможет доказать, что укладывался в график. Не отражены предписания надзора и отметки об их устранении — объект не примут в эксплуатацию до восстановления записей. Журнал утерян при смене прораба — восстановить его законно невозможно, а обследование конструкций для подтверждения качества будет стоить дороже всей стройки на этом участке.