Договор купли-продажи недвижимости доли в квартире
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят нужные реквизиты – покажем только их.
Базовые условия уже включены. Усильте документ защитными пунктами – они добавятся после оплаты.
Примадок – конструктор документов и инструмент самопомощи: предоставляет шаблоны для самостоятельной сборки и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию. Проверьте применимость документа к вашей ситуации; при сложных обстоятельствах обратитесь к юристу. Документы формируются по нормам РФ, актуальным на дату создания.
О документе
Переход права собственности подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ), и договор — основной документ сделки: ошибки в описании объекта, цене или порядке расчётов ведут к приостановке регистрации, а занижение цены лишает покупателя защиты на сумму разницы при оспаривании сделки.
Укажите объект по выписке ЕГРН, цену и порядок расчётов (аккредитив, ячейка, счёт эскроу, рассрочка) — конструктор сформирует договор с гарантиями продавца, условием о лицах, сохраняющих право пользования (ст. 558 ГК РФ), и передаточным актом.
Проверьте до подписания: обременения и аресты по свежей выписке ЕГРН; согласие супруга (без него сделка оспорима — ст. 35 СК РФ); нотариальную форму для долей и сделок с участием несовершеннолетних; использование маткапитала в истории квартиры — невыделенные доли детям оспаривают прокуроры.
Частые вопросы
Документ «Договор купли-продажи недвижимости» действителен по закону?
Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).
Можно ли скачать бесплатно?
Базовый вариант доступен бесплатно после простой регистрации (PDF с водяным знаком). Снятие водяного знака и DOCX – по разовой оплате, без подписки.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.
Обновляется ли шаблон при изменении закона?
Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.
Нормативная база
- ГК 549 –
- ГК 554 –
- ГК 460 –
- ГК 558 –
- ГК 555 –
- ГК 486 –
- ГК 488 –
- СК 35 –
- ГК 459 –
- ГК 556 –
- ГК 551 –
- ГК 557 –
- ГК 475 –
- ГК 461 –
- ГК 462 –
- ГК 330 –
- ГК 395 –
- ГК 401 –
- ГК 431.2 –
- АПК 4 –
- ГК 165.1 –
- ГК 434 –