Договор купли-продажи недвижимости: образец 2026

______ (Продавец) обязуется передать в собственность ______ (Покупателю), а Покупатель — принять и оплатить объект недвижимости: ______ по адресу ______, кадастровый номер ______, площадью ______ кв. м (далее — «Объект»). Данные, позволяющие определённо установить Объект, указаны в соответствии с выпиской из ЕГРН (ст. 549, 554 ГК РФ).

Объект принадлежит Продавцу на основании: ______. Продавец гарантирует, что Объект не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Покупателю письменно до подписания Договора (ст. 460 ГК РФ).

Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Объектом после его приобретения Покупателем: ______. Указание такого перечня является существенным условием договора продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ).

Цена Объекта составляет ______, является окончательной и изменению не подлежит. Цена включает стоимость неотделимых улучшений и оборудования, перечисленного в передаточном акте (ст. 555 ГК РФ).

Расчёты производятся в следующем порядке: ______. {{#if payment_mode == 'рассрочка по графику'}}До полной оплаты Объект признаётся находящимся в залоге у Продавца в силу закона; график платежей — приложение к Договору. (ст. 488 ГК РФ){{/if}} Подтверждением оплаты являются платёжные документы, а при наличных расчётах — собственноручная расписка Продавца о получении денежных средств.

Передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок: ______. С момента подписания акта обязательство Продавца по передаче считается исполненным, к Покупателю переходит риск случайной гибели Объекта. До передачи Продавец обязан освободить Объект и погасить задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт (ст. 556, 459 ГК РФ).

Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Стороны обязуются подать документы в орган регистрации прав в течение ______ рабочих дней с даты подписания Договора; расходы на регистрацию несёт ______. Уклонение стороны от регистрации даёт другой стороне право требовать регистрации в судебном порядке с возмещением убытков (ст. 551 ГК РФ).

Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).