Договор уступки прав по ДДУ: пустой бланк 2026
Пустой бланк «Договор уступки прав по ДДУ»: полная структура документа с прочерками на месте данных — весь текст виден до оплаты. Заполните онлайн, и реквизиты, суммы и даты подставятся сами, ненужные пункты выключатся, а на выходе будет файл в DOCX, PDF, ODT и RTF.
- DOCX, PDF, ODT и RTF — все форматы сразу, без водяного знака
- 9 полей с подсказками — примерно 5 мин
- 14 разделов — ненужные выключаются, условные появляются сами
- Проверено юристом, ссылки на действующие нормы
Основная страница документа: Договор уступки прав по ДДУ.
На месте данных — прочерки «______». Пункты расширенной защиты закрыты: они входят в готовый документ. Файл — DOCX, PDF, ODT и RTF — собирается в конструкторе.
| г. ______ | «__» __________ ____ г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Участник (Цедент)», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Новый участник (Цессионарий)», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. ______ (Цедент) уступает ______ (Цессионарию) права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве: ______ (зарегистрирован ______) в отношении объекта: ______.
1.2. Цена договора ДДУ Цедентом: ______ (ст. 11 214-ФЗ; ст. 382 ГК РФ).
2.1. Цена уступки: ______.
2.2. Расчёты: ______ — рекомендуется через аккредитив/эскроу с раскрытием после государственной регистрации соглашения.
2.3. Соглашение об уступке подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента регистрации.
5.1. Уступка прав по ДДУ подлежит государственной регистрации в Росреестре и считается заключённой с момента регистрации (ст. 17 214-ФЗ, ст. 389 ГК РФ); допускается с момента регистрации ДДУ до подписания передаточного акта.
5.2. Расчёты — через аккредитив/эскроу с раскрытием после регистрации: передача денег до регистрации — риск цессионария.
6.1. Статус: ______.
6.2. Если цена ДДУ не оплачена полностью, уступка допускается только одновременно с переводом долга и с согласия застройщика (ст. 11 214-ФЗ).
6.3. Подтверждение оплаты: ______ — оригинал справки застройщика передаётся цессионарию.
6.4. Уведомление застройщика об уступке направляется в течение 5 рабочих дней после регистрации; к уведомлению прилагается копия настоящего Договора.
7.1. К цессионарию переходят права по ДДУ в полном объёме: требование передачи объекта, права по неустойке за просрочку застройщика (в том числе начисленной до уступки, если договором прямо предусмотрено), гарантийные требования, права выгодоприобретателя по эскроу.
7.2. Права гражданина-потребителя (ЗоЗПП, повышенная неустойка) у цессионария-гражданина сохраняются; у цессионария-предпринимателя — применяются общие нормы.
9.1. Доход цедента от уступки облагается НДФЛ с правом вычета фактических расходов на приобретение прав (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) — минимальные сроки владения к уступке прав не применяются: налог возникает при любой перепродаже дороже покупки.
9.2. Цена в договоре занижению не подлежит — у цессионария она сформирует расходы при будущей продаже квартиры.
14.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы.
14.2. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей.
14.3. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
Участник (Цедент) __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Участник (Цедент) ____________ / ________ | Новый участник (Цессионарий) __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Новый участник (Цессионарий) ____________ / ________ |