Договор с риелтором жилой недвижимости
Договор фиксирует перечень услуг, размер и момент выплаты вознаграждения, ответственность и срок. Чёткие условия защищают клиента от необоснованных требований оплаты и споров.
Что документ закрепляет
- Предмет договора
- Объём услуг
- Вознаграждение
- Эксклюзивность
- Отказ от договора
- Состав услуг
- Обязанности клиента
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
О документе
Договор фиксирует перечень услуг, размер и момент выплаты вознаграждения, ответственность и срок. Чёткие условия защищают клиента от необоснованных требований оплаты и споров.
Заполните поля — система соберёт документ с корректными нормами и подготовит PDF/Word.
Размытые формулировки о моменте оплаты приводят к спорам о вознаграждении даже при несостоявшейся сделке. В эксклюзивном договоре важны условия и последствия его нарушения.
Частые вопросы
Какие услуги оказывает риелтор?
Поиск покупателя или объекта, организацию показов, проверку документов и сопровождение сделки.
Когда платить вознаграждение?
За фактически оказанные услуги в согласованном порядке; момент оплаты (например, при заключении сделки) фиксируется в договоре.
Что такое эксклюзивный договор?
Риелтор получает исключительное право заниматься объектом, а клиент не привлекает других агентов по нему.
Можно ли отказаться от договора?
Да, с оплатой фактически понесённых риелтором расходов (ст. 782 ГК РФ).
Отвечает ли риелтор за чистоту сделки?
В пределах согласованных услуг по проверке; ответственность определяется договором.
Нормативная база
-
ГК РФ ст. 779 — Возмездное оказание услуг
-
ГК РФ ст. 782 — Односторонний отказ от договора услуг
-
ЗоЗПП ст. 32 — Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
-
ГК РФ ст. 401 — Основания ответственности за нарушение обязательств
-
ГК РФ ст. 431.2 — Заверения об обстоятельствах
-
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
-
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
-
ГК РФ ст. 434 — Форма договора