Договор с риелтором: образец 2026

1.1. ______ (Исполнитель) обязуется оказать ______ (Заказчику) услуги по: ______ в отношении объекта: ______.

1.2. Целевые параметры сделки: ______ (ст. 779 ГК РФ).

2.1. В услуги входят: поиск и показ объектов (покупателей), организация просмотров, проверка юридической чистоты (выписки ЕГРН, история переходов, зарегистрированные лица, обременения — с письменным отчётом), организация переговоров, подготовка проекта договора и сопровождение расчётов и регистрации.

2.2. Исполнитель не гарантирует заключение сделки, но обязан действовать добросовестно и в интересах Заказчика.

5.1. Каждая сторона вправе отказаться от договора (ст. 782 ГК РФ): Заказчик — возместив фактически понесённые и документально подтверждённые расходы Исполнителя; Исполнитель — возместив убытки Заказчика.

5.2. Для Заказчика-гражданина применяется Закон «О защите прав потребителей» (ст. 32 Закона о защите прав потребителей).

6.1. В услуги входят: анализ рынка и рекомендация цены; подготовка объекта к показам; реклама (______); организация и проведение показов с отчётом; проверка документов и организация сделки (аккредитив, запись в МФЦ); сопровождение до регистрации перехода права.

6.2. Юридическая проверка контрагента — в объёме, прямо указанном в задании (отчёт о проверке — письменный).

7.1. Клиент: предоставляет достоверные документы и информацию об объекте (обременения, споры, согласия); обеспечивает доступ для показов в согласованное время; уведомляет о самостоятельных переговорах с покупателями в период эксклюзива; не передаёт объект другим посредникам в период эксклюзивности.

9.1. Исполнитель не гарантирует продажу к определённой дате и по определённой цене (обязательство совершить необходимые действия, а не достичь результата — ст. 779 ГК РФ), если оплата не согласована «за результат».

9.2. Снижение цены — только с письменного согласия клиента.

9.3. Денежные средства покупателей исполнитель не принимает; расчёты сторон сделки — напрямую через банковские инструменты.

10.1. К отношениям с гражданином применяется ЗоЗПП: право на отказ в любое время с оплатой фактических расходов (ст. 32), недействительность штрафов за отказ, неустойка 3% за нарушение сроков услуг (ст. 28).

10.2. «Эксклюзив» ограничивает параллельные поручения посредникам, но не право клиента продать объект самостоятельно найденному покупателю — если иное прямо и правомерно не согласовано.

15.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы.

15.2. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей.

15.3. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).