Существенные условия договора
Существенные условия — условия, без согласования которых договор считается незаключённым: о предмете, названные существенными в законе для данного вида договора, а также те, по которым по заявлению стороны должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
Существенные условия — это тот минимум, без которого договора нет. Если стороны не согласовали их, договор считается незаключённым, и требовать по нему исполнения нельзя (ст. 432 ГК РФ).
Какие условия существенные
Закон относит к ним: условие о предмете (что именно стороны делают); условия, прямо названные существенными для данного вида договора (например, цена в договоре продажи недвижимости); и любые условия, по которым одна из сторон настояла на соглашении. Для каждого вида договора набор свой — у аренды это предмет и плата, у подряда — предмет и срок.
Договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ).
Частые ошибки
- Не описали предмет однозначно — договор рискует быть признанным незаключённым.
- Полагаются на устные договорённости по цене или сроку — их потом невозможно доказать.