Уведомление о продаже доли (преимущественное право) от покупки доли в общей собственности
Без правильно направленной оферты преимущественное право не запускается, а сделка с третьим лицом остаётся оспоримой: любой участник в течение трёх месяцев со дня, когда узнал о нарушении, вправе через суд перевести на себя права покупателя.
Что документ закрепляет
- Кому и от кого
- Оферта о продаже доли
- Цена и условия продажи
- Нотариальная форма и направление через нотариуса
- Момент получения оферты
- Срок акцепта: тридцать дней
- Срок акцепта установлен уставом
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
Бланк или готовый документПустой бланк — бесплатно
- Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
- Лишние пункты уберутся, нужные добавятся по вашим ответам
- Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты
PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.
Образец заполнения — смотреть на сайтеО документе
Без правильно направленной оферты преимущественное право не запускается, а сделка с третьим лицом остаётся оспоримой: любой участник в течение трёх месяцев со дня, когда узнал о нарушении, вправе через суд перевести на себя права покупателя. Оферта фиксирует цену и условия, от которых продавец потом не сможет отступить, и определяет момент, с которого начинает течь срок акцепта.
Укажите долю, цену и условия продажи, а затем выберите, что предусмотрено уставом: обычный тридцатидневный срок, более длительный срок по уставу, преимущественное право самого общества или необходимость согласия участников. Документ соберёт нужную ветку со своими сроками и последствиями. К оферте прилагается лист отметок о вручении и поступивших заявлениях участников.
Оферта в простой письменной форме, вручённая директору под входящий номер, преимущественное право не запускает — срок акцепта не начинает течь, и нотариус потом откажет в удостоверении сделки. Продажа третьему лицу дешевле или на других условиях, чем указано в оферте, даёт участникам основание перевести на себя права покупателя: доля уходит к ним по цене сделки, а деньги покупатель взыскивает уже с продавца. Отзыв оферты после её получения обществом возможен только с согласия всех участников. Если устав требует согласия участников на отчуждение доли третьему лицу, продажа без такого согласия недействительна.
Комментарии юриста к пунктам
Как заполнить и применить документ. В готовый файл эти пояснения не попадают.
Кому и от кого
Приложение «Отметки о вручении оферты и заявления участников». Лист заполняют общество и продавец; он подтверждает, кому и когда доведена оферта и какие заявления поступили в срок.
Цена и условия продажи
Занижать цену в оферте «для вида» опасно вдвойне: участник вправе купить долю именно по этой цене, а налоговая сравнит её с номиналом и стоимостью чистых активов.
Нотариальная форма и направление через нотариуса
Это правило действует с августа 2020 года. Письмо на бланке общества, вручённое секретарю, юридически ничего не запускает – сделку потом развернут.
Без нотариального извещения срок акцепта не начинает течь.
Последствия молчания участников
Если отношения с партнёрами нормальные – соберите нотариальные отказы. Это экономит месяц и снимает спор о том, дошла ли до кого-то оферта.
Значение и порядок. Преимущественное право осуществляется по цене предложения третьему лицу либо по цене, заранее определённой уставом; уступать его нельзя. Купить часть доли можно, только если это прямо разрешено уставом. Сделка с долей удостоверяется нотариусом, который и подаёт заявление о переходе доли в ЕГРЮЛ.
Продажа третьему лицу после истечения срока
Для сделки с третьим лицом подготовьте доказательства направления оферты через нотариуса и истечения срока либо отказы участников – без них нотариус сделку не удостоверит.
Последствия нарушения преимущественного права. При продаже доли с нарушением преимущественного права любой участник (а по уставу и общество) в течение трёх месяцев может требовать в суде перевода на себя прав покупателя; покупатель тогда взыскивает деньги с продавца, риск на продавце. Отдельное основание оспаривания – продажа без согласия участников, если его требует устав.
Частые вопросы
Документ «Уведомление о продаже доли (преимущественное право)» действителен по закону?
Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).
Сколько стоит и что входит в цену?
Готовый документ – 199 ₽, разовая оплата или по подписке. В цену входят все четыре формата – DOCX, PDF, ODT и RTF – без водяного знака, с бессрочным доступом в кабинете. Бесплатно и без регистрации: прочитать весь текст на экране. Пустой бланк для печати от руки пришлём на почту, тоже бесплатно.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.
Обновляется ли шаблон при изменении закона?
Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.
Нормативная база
-
ГК РФ ст. 435 — Оферта
-
14-ФЗ ст. 21 — Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
-
14-ФЗ ст. 12 — Устав общества
-
14-ФЗ ст. 23 — Приобретение обществом доли или части доли в уставном капитале общества
-
ГК РФ ст. 438 — Акцепт