Исковое заявление о признании договора недействительным договора об ипотеке
Оспаривание сделки — это спор, где проигрывают на выборе основания и на сроке. Ничтожную сделку оспаривают как оспоримую и теряют два года давности вместо трёх. Требуют признать договор недействительным, но забывают заявить реституцию — и суд, удовлетворив иск, ничего не возвращает. Оспаривают догов...
Что документ закрепляет
- Суд и стороны
- Наименование
- Обстоятельства дела
- Порок сделки и нарушенное право истца
- Общие последствия недействительности сделки
- Основание: сделка нарушает требования закона
- Основание: мнимая или притворная сделка
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
О документе
Оспаривание сделки — это спор, где проигрывают на выборе основания и на сроке. Ничтожную сделку оспаривают как оспоримую и теряют два года давности вместо трёх. Требуют признать договор недействительным, но забывают заявить реституцию — и суд, удовлетворив иск, ничего не возвращает. Оспаривают договор купли-продажи недвижимости в суде по месту жительства ответчика, хотя действует исключительная подсудность по месту нахождения объекта. Требуют признать договор незаключённым, хотя сами приняли по нему исполнение, — суд отказывает со ссылкой на добросовестность. Готовое заявление увязывает основание порока, требование и последствия в один текст.
Сначала опишите оспариваемый договор: вид, дату, стороны, предмет, цену и что фактически передано или уплачено. Затем выберите требование и основание недействительности — от них зависит, какой правовой пункт войдёт в заявление. Если оспаривается решение общего собрания или торги, заполните соответствующие реквизиты: дату собрания, номер протокола, дату и предмет торгов. Суммы, подлежащие возврату, вносятся в шаге «Суммы и расчёт» и автоматически попадают в просительную часть как реституция. Расчёт цены иска формируется таблицей-приложением, реестр платежей и переданного имущества — второй таблицей.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной — один год, по применению последствий ничтожной сделки — три года; пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа. Иск об оспаривании сделки с недвижимостью подаётся по месту нахождения объекта: это исключительная подсудность. Требование о признании сделки недействительной без требования о применении последствий часто не восстанавливает право — заявляйте реституцию сразу. Решение общего собрания оспаривается в шестимесячный срок со дня, когда истец узнал о нарушении, и не позднее двух лет со дня, когда сведения о решении стали общедоступными. Сторона, подтвердившая действие сделки, лишается права её оспаривать по известному ей ранее основанию.
Калькулятор госпошлины
Для искового заявления имущественного характера в суд общей юрисдикции (ст. 333.19 НК РФ, ред. 2026).
Иск неимущественного характера: 3 000 ₽ для физлиц, 20 000 ₽ для организаций. Расчёт справочный и не является юридической консультацией.
Частые вопросы
Документ «Исковое заявление о признании договора недействительным» действителен по закону?
Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).
Можно ли скачать бесплатно?
Базовый вариант доступен бесплатно после простой регистрации (PDF с водяным знаком). Снятие водяного знака и DOCX – по разовой оплате или подписке.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.
Обновляется ли шаблон при изменении закона?
Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.
Нормативная база
-
ГПК РФ ст. 131 — Форма и содержание искового заявления
-
АПК РФ ст. 125 — Форма и содержание искового заявления
-
ГК РФ ст. 420 — Понятие договора
-
ГК РФ ст. 153 — Понятие сделки
-
ГК РФ ст. 154 — Договоры и односторонние сделки
-
ГПК РФ ст. 132 — Документы, прилагаемые к исковому заявлению
-
ГК РФ ст. 166 — Оспоримые и ничтожные сделки
-
ГК РФ ст. 12 — Способы защиты гражданских прав
-
ГК РФ ст. 167 — Общие положения о последствиях недействительности сделки
-
ГК РФ ст. 180 — Последствия недействительности части сделки
-
ГК РФ ст. 168 — Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
-
ГК РФ ст. 3 — Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права
-
ГК РФ ст. 422 — Договор и закон
-
ГК РФ ст. 170 — Недействительность мнимой и притворной сделок
-
ГК РФ ст. 10 — Пределы осуществления гражданских прав
-
ГК РФ ст. 177 — Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
-
ГК РФ ст. 171 — Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
-
ГК РФ ст. 178 — Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
-
ГК РФ ст. 15 — Возмещение убытков
-
ГК РФ ст. 179 — Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
-
СК РФ ст. 35 — Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
-
ГК РФ ст. 173.1 — Недействительность сделки, совершенной без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом
-
ГК РФ ст. 183 — Заключение сделки неуполномоченным лицом
-
ГК РФ ст. 174 — Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица
-
ГК РФ ст. 174.1 — Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено
-
ГК РФ ст. 172 — Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
-
ГК РФ ст. 175 — Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
-
ГК РФ ст. 176 — Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
-
ГК РФ ст. 21 — Дееспособность гражданина
-
ГК РФ ст. 26 — Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
-
ГК РФ ст. 651 — Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
-
ГК РФ ст. 555 — Цена в договоре продажи недвижимости
-
ГК РФ ст. 432 — Существенные условия договора
-
ГК РФ ст. 554 — Определение предмета в договоре продажи недвижимости
-
ГК РФ ст. 433 — Момент заключения договора
-
ЖК РФ ст. 44 — Общее собрание собственников; компетенция
-
ЖК РФ ст. 45 — Порядок проведения; кворум
-
ЖК РФ ст. 46 — Решения собрания; оформление протокола
-
ГК РФ ст. 181.4 — Оспоримость решения собрания
-
ГК РФ ст. 181.5 — Ничтожность решения собрания
-
ГК РФ ст. 181.3 — Недействительность решения собрания
-
ГК РФ ст. 447 — Заключение договора на торгах
-
ГК РФ ст. 448 — Организация и порядок проведения торгов
-
ГК РФ ст. 449 — Основания и последствия признания торгов недействительными
-
ГК РФ ст. 450 — Основания изменения и расторжения договора
-
ГК РФ ст. 450.1 — Отказ от договора (исполнения договора)
-
ГК РФ ст. 310 — Недопустимость одностороннего отказа
-
ГК РФ ст. 782 — Односторонний отказ от договора услуг
-
ГК РФ ст. 395 — Проценты за пользование чужими денежными средствами
-
ГК РФ ст. 1102 — Обязанность возвратить неосновательное обогащение
-
ГК РФ ст. 1107 — Возмещение потерпевшему неполученных доходов
-
ГК РФ ст. 1103 — Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
-
ГК РФ ст. 452 — Порядок изменения и расторжения договора
-
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
-
ГК РФ ст. 199 — Применение исковой давности
-
ГК РФ ст. 196 — Общий срок исковой давности
-
ГК РФ ст. 200 — Начало течения срока исковой давности
-
ГК РФ ст. 181 — Сроки исковой давности по недействительным сделкам
-
ГПК РФ ст. 30 — Исключительная подсудность
-
ГПК РФ ст. 28 — Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика
-
ГПК РФ ст. 23 — Гражданские дела, подсудные мировому судье
-
ГПК РФ ст. 91 — Цена иска
-
АПК РФ ст. 38 — Исключительная подсудность
-
АПК РФ ст. 27 — Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов
-
НК РФ ст. 333.19 — Госпошлина в судах общей юрисдикции
-
НК РФ ст. 333.21 — Госпошлина в арбитражных судах
-
НК РФ ст. 333.20 — Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям
-
ГПК РФ ст. 139 — Основания для обеспечения иска
-
ГПК РФ ст. 140 — Меры по обеспечению иска
-
АПК РФ ст. 90 — Основания обеспечительных мер
-
АПК РФ ст. 91 — Обеспечительные меры
-
ГПК РФ ст. 100 — Возмещение расходов на оплату услуг представителя
-
ГПК РФ ст. 88 — Судебные расходы
-
ГПК РФ ст. 98 — Распределение судебных расходов между сторонами
-
ГПК РФ ст. 94 — Издержки, связанные с рассмотрением дела
-
АПК РФ ст. 110 — Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле
-
ГК РФ ст. 131 — Государственная регистрация прав
-
ГПК РФ ст. 428 — Выдача исполнительного листа
-
ГПК РФ ст. 210 — Исполнение решения суда
-
АПК РФ ст. 126 — Документы, прилагаемые к исковому заявлению