Договор аренды нежилого помещения торгового помещения
Аренда на срок от года подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ) — незарегистрированный долгосрочный договор не действует для третьих лиц, что критично при смене собственника. Грамотный договор защищает арендатора от внезапного выселения и роста платы, арендодателя — от простоя и порчи по...
Что документ закрепляет
- Предмет договора
- Целевое использование
- Правовое основание распоряжения Объектом
- Срок аренды
- Передача Объекта
- Арендная плата
- Обеспечительный платёж
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
О документе
Аренда на срок от года подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ) — незарегистрированный долгосрочный договор не действует для третьих лиц, что критично при смене собственника. Грамотный договор защищает арендатора от внезапного выселения и роста платы, арендодателя — от простоя и порчи помещения.
Укажите объект по данным ЕГРН, срок, плату и порядок расчётов — конструктор соберёт договор с актом приёма-передачи, условиями об обеспечительном платеже, индексации, субаренде и односторонним отказом с разумным уведомлением.
Проверьте: право арендодателя сдавать помещение (выписка ЕГРН, согласие залогодержателя при ипотеке); соответствие целевого использования назначению помещения; порядок компенсации коммунальных расходов. Расплывчатые условия о возврате и «автоматическом» продлении — источник большинства арендных споров.
Частые вопросы
Документ «Договор аренды нежилого помещения» действителен по закону?
Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).
Можно ли скачать бесплатно?
Базовый вариант доступен бесплатно после простой регистрации (PDF с водяным знаком). Снятие водяного знака и DOCX – по разовой оплате или подписке.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.
Обновляется ли шаблон при изменении закона?
Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.
Нормативная база
-
ГК РФ ст. 606 — Договор аренды
-
ГК РФ ст. 607 — Объекты аренды
-
ГК РФ ст. 615 — Пользование арендованным имуществом
-
ГК РФ ст. 608 — Арендодатель
-
ГК РФ ст. 610 — Срок договора аренды
-
ГК РФ ст. 651 — Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
-
ГК РФ ст. 621 — Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
-
ГК РФ ст. 611 — Предоставление имущества арендатору
-
ГК РФ ст. 655 — Передача здания или сооружения (аренда)
-
ГК РФ ст. 612 — Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
-
ГК РФ ст. 614 — Арендная плата
-
ГК РФ ст. 381.1 — Обеспечительный платёж
-
ГК РФ ст. 616 — Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
-
ГК РФ ст. 613 — Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
-
ГК РФ ст. 623 — Улучшения арендованного имущества
-
ГК РФ ст. 622 — Возврат имущества при прекращении договора
-
ГК РФ ст. 211 — Риск случайной гибели имущества
-
ГК РФ ст. 624 — Выкуп арендованного имущества
-
ГК РФ ст. 330 — Неустойка
-
ГК РФ ст. 395 — Проценты за пользование чужими денежными средствами
-
ГК РФ ст. 333 — Уменьшение неустойки
-
ГК РФ ст. 15 — Возмещение убытков
-
ГК РФ ст. 401 — Основания ответственности за нарушение обязательств
-
ГК РФ ст. 400 — Ограничение размера ответственности по обязательствам
-
ГК РФ ст. 431.2 — Заверения об обстоятельствах
-
ГК РФ ст. 619 — Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
-
ГК РФ ст. 620 — Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
-
ГК РФ ст. 450 — Основания изменения и расторжения договора
-
ГК РФ ст. 452 — Порядок изменения и расторжения договора
-
ГК РФ ст. 310 — Недопустимость одностороннего отказа
-
ГК РФ ст. 450.1 — Отказ от договора (исполнения договора)
-
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
-
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
-
ГК РФ ст. 434 — Форма договора