Договор найма жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ. Чтобы документ был рабочим, в нём должны быть указаны существенные условия.
Существенные условия
Предмет (адрес и площадь квартиры), размер и порядок внесения платы, срок найма. Без них договор считается незаключённым.
Защитные условия
Неустойка за просрочку, обеспечительный платёж, порядок расторжения – не обязательны по закону, но именно они защищают наймодателя.