Предварительный договор купли-продажи: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее — основной договор), по которому Продавец передаст в собственность Покупателя, а Покупатель примет и оплатит следующее имущество (далее — Объект): двухкомнатная квартира.

1.2. Основной договор заключается на условиях, предусмотренных настоящим Договором, не позднее 15.12.2026 ГК РФ ст. 429ГК РФ ст. 429Предварительный договор.

1.3. Настоящий Договор не порождает обязанности передать Объект и оплатить его: эти обязанности возникают из основного договора.

2.1. Адрес (местоположение) Объекта: г. Москва, ул. Новослободская, д. 14, кв. 25; кадастровый номер 77:01:0004012:3187; площадь 54,3 кв. м.

2.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: договор купли-продажи квартиры от 14.05.2018, право собственности зарегистрировано 21.05.2018, номер регистрации 77:01:0004012:3187-77/011/2018-3.

2.3. Сведения об Объекте указаны по данным Единого государственного реестра недвижимости и позволяют определённо установить имущество, подлежащее передаче по основному договору ГК РФ ст. 554ГК РФ ст. 554Определение предмета в договоре продажи недвижимости.

2.4. Покупатель осмотрел Объект до подписания настоящего Договора.

3.1. Цена Объекта по основному договору составляет 9 800 000 (девять миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек; цена является окончательной ГК РФ ст. 555ГК РФ ст. 555Цена в договоре продажи недвижимости.

3.2. Цена уплачивается с использованием безотзывного покрытого аккредитива, который исполняется после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

3.3. Объект передаётся Покупателю по передаточному акту не позднее 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Объектом после его приобретения Покупателем, с указанием их прав: отсутствуют ГК РФ ст. 558ГК РФ ст. 558Особенности продажи жилых помещений.

3.5. В основной договор также включаются следующие условия: в квартире остаются кухонный гарнитур и встроенная техника, их стоимость входит в цену.

3.6. Условия основного договора, не согласованные в настоящем Договоре, определяются Сторонами при его заключении, а разногласия по ним могут быть переданы на рассмотрение суда ГК РФ ст. 446ГК РФ ст. 446Преддоговорные споры.

4.1. Сторона, готовая заключить основной договор, до истечения срока его заключения направляет другой Стороне предложение заключить его с приложением проекта основного договора и указанием даты, времени и места подписания.

4.2. Сторона, получившая предложение, в течение тридцати дней со дня его получения подписывает основной договор либо направляет другой Стороне протокол разногласий ГК РФ ст. 445ГК РФ ст. 445Заключение договора в обязательном порядке.

4.3. Обязательства, предусмотренные настоящим Договором, прекращаются, если до окончания срока, указанного в настоящем пункте, основной договор не будет заключён и ни одна из Сторон не направит другой Стороне предложение его заключить ГК РФ ст. 429ГК РФ ст. 429Предварительный договор.

4.4. Если одна из Сторон уклоняется от заключения основного договора, другая Сторона вправе в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; уклоняющаяся Сторона возмещает причинённые этим убытки ГК РФ ст. 445ГК РФ ст. 445Заключение договора в обязательном порядке.

4.5. Срок заключения основного договора может быть продлён письменным соглашением Сторон, подписанным до его истечения, в той же форме, что и настоящий Договор.

5.1. В доказательство заключения настоящего Договора, в счёт платежей по основному договору и в обеспечение обязательства заключить основной договор Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек ГК РФ ст. 380ГК РФ ст. 380Понятие задатка.

5.2. Платёж вносится в день подписания настоящего Договора; получение денежных средств Продавец подтверждает распиской (Приложение № 1).

5.3. При заключении основного договора сумма платежа засчитывается в счёт цены Объекта.

5.4. Если за незаключение основного договора отвечает Покупатель, задаток остаётся у Продавца, а если отвечает Продавец — он возвращает Покупателю двойную сумму задатка ГК РФ ст. 381ГК РФ ст. 381Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

7.1. Настоящий Договор заключён в письменной форме путём составления одного документа, подписанного Сторонами, — в форме, установленной для основного договора ГК РФ ст. 429ГК РФ ст. 429Предварительный договор.

7.2. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность ГК РФ ст. 429ГК РФ ст. 429Предварительный договор.

7.3. Настоящий Договор государственной регистрации не подлежит.

13.1. Расходы, связанные с подготовкой и заключением основного договора, распределяются так: услуги банка по аккредитиву и госпошлину за регистрацию оплачивает Покупатель, справки и выписки — Продавец.

13.2. Каждая Сторона самостоятельно оплачивает услуги своих представителей, риелторов и консультантов.

18.1. Предложение заключить основной договор и иные юридически значимые сообщения направляются по адресам Сторон, указанным в Договоре, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручаются под подпись.

18.2. Сообщение считается доставленным и в том случае, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он не ознакомился с ним ГК РФ ст. 165.1ГК РФ ст. 165.1Юридически значимые сообщения.

19.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до заключения основного договора либо до прекращения обязательств по основаниям, предусмотренным Договором ГК РФ ст. 425ГК РФ ст. 425Действие договора.

19.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

19.3. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

Я, Иванов Иван Иванович, получил(а) от Покупателя — Петров Пётр Петрович — денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи от 01.10.2026.

Объект: двухкомнатная квартира, кадастровый номер 77:01:0004012:3187.

Денежные средства получены полностью и пересчитаны мной лично; при заключении основного договора они засчитываются в счёт цены Объекта.

К дате заключения основного договора Стороны представляют следующие документы:

Отметку о получении документа проставляет принимающая Сторона.