Предварительный договор купли-продажи: образец 2026

______ (Продавец) и ______ (Покупатель) обязуются в срок до ______ заключить основной договор купли-продажи объекта: ______ (кадастровый номер ______) — на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (ст. 429 ГК РФ).

Цена объекта: ______ (окончательная). Порядок расчётов: ______. Срок передачи объекта: ______. Иные условия: ______.

Основной договор заключается в срок до ______; при отсутствии срока — в течение года (ст. 429 ГК РФ). Обязательства прекращаются, если до окончания срока основной договор не заключён и ни одна сторона не направила предложение его заключить. Предложение направляется способом, фиксирующим доставку (раздел об уведомлениях), с проектом основного договора.

При уклонении стороны другая вправе требовать понуждения к заключению основного договора в судебном порядке — в течение ШЕСТИ месяцев с момента неисполнения обязательства (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ); договор считается заключённым на условиях решения суда с момента его вступления в силу. Уклоняющаяся сторона возмещает убытки.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного (при нотариальной форме основного — нотариально), и содержит условия, позволяющие установить предмет и все существенные условия основного договора (цена, объект по данным ЕГРН, порядок расчётов, сроки передачи). Изменение согласованных условий — только письменным соглашением.

Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).