Договор аренды земельного участка части земельного участка
г. Москва«13» июля 2026 г.
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель (Арендодатель) передаёт Арендатору (Арендатору) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером __________, площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: __________, категория земель: __________, вид разрешённого использования: __________ (далее — «Участок») (ст. 606 ГК РФ; ст. 22 ЗК РФ).
2. Основание распоряжения и обременения
2.1. Участок принадлежит Арендодателю на основании: __________. Арендодатель заверяет, что Участок не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Арендатору письменно; сведения о зонах с особыми условиями использования территории, сервитутах и ограничениях приведены в выписке из ЕГРН, с которой Арендатор ознакомлен до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).
3. Целевое использование
3.1. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования: __________. Использование Участка не по целевому назначению является основанием для расторжения Договора и влечёт административную ответственность Арендатора (ст. 42 ЗК РФ).
4. Срок аренды и регистрация
4.1. Срок аренды: с __________ по __________. Договор на срок один год и более подлежит государственной регистрации; документы подаются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания, расходы стороны несут поровну (ст. 651 ГК РФ).
5. Передача Участка
5.1. Участок передаётся по акту приёма-передачи с фиксацией состояния, наличия строений, насаждений, ограждений и межевых знаков. Арендодатель передаёт Арендатору копии правоустанавливающих документов и сведения о границах.
6. Арендная плата и порядок расчётов
6.1. Плата за пользование Участком составляет __________ в месяц и вносится ежемесячно не позднее __________ числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя, указанный в реквизитах. Датой оплаты считается дата зачисления средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя; плата за неполный месяц исчисляется пропорционально дням пользования. Размер платы может быть изменён по соглашению сторон не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).
7. Содержание Участка
7.1. Арендатор обязан не допускать загрязнения, захламления и деградации Участка, соблюдать экологические, санитарные и противопожарные требования, сохранять межевые и геодезические знаки, а при использовании земель сельскохозяйственного назначения — поддерживать плодородие почв (ст. 42 ЗК РФ).
8. Возврат Участка
8.1. При прекращении Договора Арендатор возвращает Участок по акту в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, свободным от имущества Арендатора, с проведением при необходимости рекультивации нарушенных земель за свой счёт. За время просрочки возврата вносится арендная плата; убытки возмещаются в непокрытой части (ст. 622 ГК РФ).
9. Изменение и досрочное расторжение
9.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьями 619 и 620 ГК РФ, включая: существенное нарушение условий пользования Участком или существенное ухудшение Участка Арендатором; невнесение арендной платы более двух раз подряд; непередачу Участка либо создание препятствий в пользовании Арендодателем. Требованию о расторжении предшествует письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 450 ГК РФ).
10. Заключительные положения
10.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. Составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании уполномоченными представителями сторон. Во всём, не урегулированном Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
11. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендодатель: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________ | Арендатор Арендатор: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________ |
| Арендодатель ____________ / ________ | Арендатор ____________ / ________ |
