Договор аренды земельного участка: образец 2026

______ (Арендодатель) передаёт ______ (Арендатору) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ______, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ______, категория земель: ______, вид разрешённого использования: ______ (далее — «Участок») (ст. 606 ГК РФ; ст. 22 ЗК РФ).

Участок принадлежит Арендодателю на основании: ______. Арендодатель заверяет, что Участок не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Арендатору письменно; сведения о зонах с особыми условиями использования территории, сервитутах и ограничениях приведены в выписке из ЕГРН, с которой Арендатор ознакомлен до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).

Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования: ______. Использование Участка не по целевому назначению является основанием для расторжения Договора и влечёт административную ответственность Арендатора (ст. 42 ЗК РФ).

Срок аренды: с ______ по ______. Договор на срок один год и более подлежит государственной регистрации; документы подаются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания, расходы стороны несут поровну (ст. 651 ГК РФ).

Участок передаётся по акту приёма-передачи с фиксацией состояния, наличия строений, насаждений, ограждений и межевых знаков. Арендодатель передаёт Арендатору копии правоустанавливающих документов и сведения о границах.

Плата за пользование Участком составляет ______ в месяц и вносится ежемесячно не позднее ______ числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя, указанный в реквизитах. Датой оплаты считается дата зачисления средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя; плата за неполный месяц исчисляется пропорционально дням пользования. Размер платы может быть изменён по соглашению сторон не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).

Арендатор обязан не допускать загрязнения, захламления и деградации Участка, соблюдать экологические, санитарные и противопожарные требования, сохранять межевые и геодезические знаки, а при использовании земель сельскохозяйственного назначения — поддерживать плодородие почв (ст. 42 ЗК РФ).

При прекращении Договора Арендатор возвращает Участок по акту в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, свободным от имущества Арендатора, с проведением при необходимости рекультивации нарушенных земель за свой счёт. За время просрочки возврата вносится арендная плата; убытки возмещаются в непокрытой части (ст. 622 ГК РФ).

Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьями 619 и 620 ГК РФ, включая: существенное нарушение условий пользования Участком или существенное ухудшение Участка Арендатором; невнесение арендной платы более двух раз подряд; непередачу Участка либо создание препятствий в пользовании Арендодателем. Требованию о расторжении предшествует письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 450 ГК РФ).

Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. Составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании уполномоченными представителями сторон. Во всём, не урегулированном Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).