Выполняю подрядные работы
Подряд · смета · акт
Договор подряда — основной документ ситуации. Остальные добавите следом.
Порядок действий
Что сделать по шагам и каким документом закрывается каждый шаг.
-
Согласуйте предмет, цену и сроки и подпишите договор подряда с приложениями.обязательно
-
Приложите смету с перечнем работ, материалов и расценок и укажите, твёрдая она или приблизительная.обязательно
-
Зафиксируйте этапы и даты в графике производства работ.обязательно
-
Привлекаете третьих лиц.обязательно
-
Любые изменения объёма или цены оформляйте письменно до начала работ.обязательно
-
Сдайте результат и подпишите закрывающие документы.обязательно
Документы для этой ситуации
Частые вопросы
Чем договор подряда отличается от договора оказания услуг?
В подряде оплачивается овеществлённый результат, который можно принять и передать: смонтированная система, отремонтированное помещение (ст. 702 ГК РФ). В услугах оплачивается сама деятельность — консультация, обучение, уборка (ст. 779 ГК РФ). От квалификации зависит право заказчика проверять качество результата и сроки гарантии, поэтому подменять один договор другим рискованно.
Обязателен ли акт выполненных работ по договору подряда?
Да, сдача-приёмка результата оформляется актом (ст. 720 ГК РФ), а для строительных работ — актом по правилам ст. 753 ГК РФ. Акт подтверждает, что работа выполнена и в каком объёме, и служит основанием для оплаты и признания расходов. Если заказчик уклоняется от подписания, отправьте акт с сопроводительным письмом и зафиксируйте односторонний акт с отметкой об отказе.
Что делать, если по ходу работ появились дополнительные работы?
Приостановите их и сообщите заказчику: по ст. 743 ГК РФ подрядчик, не предупредивший о необходимости дополнительных работ, лишается права требовать их оплаты, даже если работы фактически нужны. Согласование оформляйте дополнительным соглашением с изменённой сметой и, если требуется, новым сроком. Устная договорённость в суде обычно не работает.
Нужна ли твёрдая смета или можно приблизительную?
Твёрдую смету изменить в одностороннем порядке нельзя, даже если вы недооценили объём (ст. 709 ГК РФ), — превышение станет вашим убытком, кроме случая существенного роста стоимости материалов. Приблизительная смета допускает пересчёт, но требует своевременного уведомления заказчика: он вправе отказаться от договора и оплатить только выполненную часть.