Исковое заявление о выселении и вселении: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Спор касается жилого помещения: квартира общей площадью 54 кв. м, 2 комнат(ы), кадастровый номер 77:02:0021002:1234, расположенное по адресу: 129515, г. Москва, ул. Академика Королёва, д. 12, кв. 45 (далее — Жилое помещение).

1.2. В настоящем споре Истец выступает как собственник жилого помещения.

1.3. Право Истца основано на следующем: право собственности, запись в ЕГРН; документ — договор передачи жилого помещения в собственность от 12.04.2015 № 7712-П от 12.04.2015.

1.4. Запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости: № 77:02:0021002:1234-77/051/2015-1 от 20.04.2015.

1.5. В Жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчик и несовершеннолетний Иванов И. П., 2016 года рождения.

1.6. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставлять его во владение и пользование другим лицам на основании договора или иного законного основания ст. 30 ЖК.

1.7. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если они не соединены с лишением владения ст. 304 ГК.

2.1. Ответчик пользуется Жилым помещением на следующем основании: как член семьи собственника; вселён 05.06.2018.

2.2. По отношению к Истцу Ответчик является: бывший супруг истца.

2.3. Ответчик зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства; регистрация носит учётный характер и самостоятельного права на жильё не порождает.

2.4. Основание пользования прекратилось 18.09.2025, что подтверждается: свидетельство о расторжении брака от 18.09.2025 серии III-МЮ № 123456.

2.5. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, а иные родственники и нетрудоспособные иждивенцы — если они вселены собственником именно в качестве членов семьи ст. 31 ЖК.

2.6. Сведения об ином жилье Ответчика, известные Истцу: квартира по адресу: г. Мытищи, ул. Летная, д. 4, кв. 12, принадлежащая ответчику на праве собственности.

3.1. Нарушение выражается в следующем: После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство не ведётся, расходы на содержание квартиры ответчик не несёт, освободить помещение отказывается.

3.2. Нарушение длится с 01.10.2025 и на день подачи заявления не устранено.

3.3. Обстоятельства подтверждаются доказательствами: выписка из ЕГРН, единый жилищный документ, свидетельство о расторжении брака, акт управляющей организации о фактическом проживании, письменные обращения истца.

3.4. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им должно осуществляться с учётом прав и законных интересов соседей и требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил ст. 17 ЖК.

3.5. Действия Ответчика лишают Истца возможности реализовать принадлежащее ему право пользования Жилым помещением.

4.1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними ст. 31 ЖК.

4.2. Если право пользования прекратилось, гражданин обязан освободить жилое помещение, а при отказе освободить его добровольно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ст. 35 ЖК.

4.3. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ст. 292 ГК.

4.4. Соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования Жилым помещением между сторонами не заключалось, обязательств по обеспечению Ответчика жильём Истец на себя не принимал.

4.5. Позиция Истца о сохранении права пользования за Ответчиком: не подлежит сохранению.

4.6. Истец учитывает, что суд вправе сохранить право пользования на определённый срок, если у бывшего члена семьи нет оснований приобрести другое жильё и его имущественное положение не позволяет его обеспечить.

5.1. В Жилом помещении проживают несовершеннолетние, поэтому к участию в деле привлекается орган опеки и попечительства для дачи заключения по существу спора ст. 47 ГПК.

5.2. Место жительства ребёнка при раздельном проживании родителей определяется их соглашением, а обеспечение интересов детей является основной заботой родителей ст. 65 СК.

5.3. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние, допускается с согласия органа опеки и попечительства ст. 292 ГК.

5.4. Истец подтверждает, что права несовершеннолетних заявленным требованием не нарушаются: ребёнок обеспечен жилым помещением по месту жительства второго родителя либо сохраняет право пользования спорным помещением.

5.5. Сведения о зарегистрированных и проживающих лицах приведены в Приложение № 3.

6.1. Дела о выселении рассматриваются судом с обязательным участием прокурора, который вступает в процесс и даёт заключение по делу ст. 45 ГПК.

6.2. В случаях, предусмотренных законом, к участию в деле привлекаются государственные органы и органы местного самоуправления для дачи заключения ст. 47 ГПК.

6.3. Истец просит направить копию искового заявления с приложениями прокурору соответствующего района и органу, осуществляющему регистрационный учёт.

7.1. Результат досудебного обращения: требование направлено, ответ не получен.

7.2. 12.01.2026 Истец направил Ответчику письменное требование: освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в срок до 01.03.2026; способ направления — заказным письмом с описью вложения, отчёт об отслеживании отправления 12345678901234.

7.3. Для выселения из жилого помещения социального найма за нарушение прав соседей, использование не по назначению или бесхозяйственное обращение письменное предупреждение наймодателя обязательно и является условием обращения в суд ст. 91 ЖК.

7.4. Бывший член семьи собственника обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником, а при отказе выселяется по решению суда ст. 35 ЖК.

7.5. Требование о расторжении договора может быть заявлено в суд после получения отказа другой стороны либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок ст. 452 ГК.

7.6. Требования Истца добровольно не удовлетворены, спор в досудебном порядке не урегулирован.

8.1. Заявление подаётся в Останкинский районный суд города Москвы.

8.2. Основание выбора суда — по месту нахождения жилого помещения (исключительная подсудность).

8.3. Иски о правах на жилые помещения и иное недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения объекта.

8.4. Это исключительная подсудность, которую нельзя изменить соглашением сторон ст. 30 ГПК.

8.5. По общему правилу иск предъявляется по адресу места жительства ответчика — гражданина или по адресу организации ст. 28 ГПК.

8.6. Споры о выселении, вселении и признании утратившим право пользования не подлежат оценке и рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

8.7. Мировому судье они не подсудны ст. 24 ГПК.

8.8. Мировой судья рассматривает лишь имущественные споры при цене иска до пятидесяти тысяч рублей, к числу которых требование о выселении не относится ст. 23 ГПК.

8.9. Если наряду с выселением заявлено денежное требование, цена иска определяется исходя из взыскиваемой суммы ст. 91 ГПК.

9.1. Требования о выселении, вселении, признании утратившим право пользования и об определении порядка пользования не подлежат оценке, поэтому пошлина по ним уплачивается в твёрдом размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для требований неимущественного характера.

9.2. Состояние уплаты по настоящему заявлению: уплачена, квитанция прилагается.

9.3. Сумма — 3000 рублей.

9.4. Судебные расходы, включая пошлину, Истец просит взыскать с Ответчика ст. 88 ГПК.

15.1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35, 83, 84, 85, 90, 91, 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

15.2. рассмотреть заявленное требование — выселение бывшего члена семьи собственника — в отношении жилого помещения по адресу: 129515, г. Москва, ул. Академика Королёва, д. 12, кв. 45;

15.3. признать Ответчика Иванов Пётр Сергеевич, 14.03.1988 года рождения прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением;

15.4. выселить Ответчика и совместно проживающих с ним лиц из указанного жилого помещения;

15.5. с предоставлением другого жилого помещения: двухкомнатная квартира общей площадью 52,4 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Новая, д. 3, кв. 18, благоустроенная применительно к условиям данного населённого пункта;

15.6. вселить Истца в указанное жилое помещение и обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании им, передав комплект ключей от входной двери;

15.7. определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: истцу выделить комнату площадью 18,2 кв. м, ответчику — комнату площадью 12,4 кв. м, кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании;

15.8. взыскать с Ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148000 рублей за период с 01.02.2025 по 31.01.2026;

15.9. взыскать с Ответчика убытки в размере 90000 рублей;

15.10. взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей;

15.11. взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей;

15.12. обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери

16.1. Прилагаемые документы:

16.2. уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику, третьим лицам и прокурору копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

16.3. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство об отсрочке её уплаты;

16.4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение либо копия договора социального найма (договора найма служебного жилого помещения) — договор передачи жилого помещения в собственность от 12.04.2015 № 7712-П;

16.5. единый жилищный документ или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;

16.6. копия документа, подтверждающего прекращение основания пользования, — свидетельство о расторжении брака от 18.09.2025 серии III-МЮ № 123456;

16.7. копия письменного предупреждения (требования) от 12.01.2026 с доказательствами направления Ответчику;

16.8. документы, подтверждающие обстоятельства дела: выписка из ЕГРН, единый жилищный документ, свидетельство о расторжении брака, акт управляющей организации о фактическом проживании, письменные обращения истца;

16.9. сведения о лицах, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, — Приложение № 3;

16.10. расчёт цены иска, подписанный Истцом, — Приложение № 1;

16.11. расчёт задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги — Приложение № 2;

16.12. доверенность представителя и документ о его высшем юридическом образовании;

16.13. акт управляющей организации о фактическом проживании от 20.02.2026

Расчёт составлен по состоянию на 01.03.2026 по жилому помещению по адресу: 129515, г. Москва, ул. Академика Королёва, д. 12, кв. 45.

Итого цена иска: 184000 рублей.

Государственная пошлина: 3000 рублей.

Требования о выселении, вселении и признании утратившим право пользования оценке не подлежат и в цену иска не включаются.

Расчёт составил и подписал Истец — Иванов Иван Иванович.

Расчёт по лицевому счёту жилого помещения по адресу: 129515, г. Москва, ул. Академика Королёва, д. 12, кв. 45 за период с 01.02.2025 по 31.01.2026.

Итого задолженность: 148000 рублей.

Плата не вносится 8 месяцев подряд; уважительные причины невнесения платы Ответчиком не подтверждены.

Сведения приведены по данным единого жилищного документа (выписки из домовой книги) на 01.03.2026.

Зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчик и несовершеннолетний Иванов И. П., 2016 года рождения.