Исковое заявление о выселении и вселении: образец 2026

1.1. Спор касается жилого помещения: ______ общей площадью ______ кв. м, ______ комнат(ы), кадастровый номер ______, расположенное по адресу: ______ (далее — Жилое помещение).

1.2. В настоящем споре Истец выступает как ______.

1.3. Право Истца основано на следующем: ______; документ — ______ от ______.

1.4. Запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости: ______.

1.5. В Жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ______.

1.6. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставлять его во владение и пользование другим лицам на основании договора или иного законного основания ст. 30 ЖК.

1.7. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если они не соединены с лишением владения ст. 304 ГК.

2.1. Ответчик пользуется Жилым помещением на следующем основании: ______; вселён ______.

2.2. По отношению к Истцу Ответчик является: ______.

2.3. Ответчик зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства; регистрация носит учётный характер и самостоятельного права на жильё не порождает.

2.4. Основание пользования прекратилось ______, что подтверждается: ______.

2.5. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, а иные родственники и нетрудоспособные иждивенцы — если они вселены собственником именно в качестве членов семьи ст. 31 ЖК.

2.6. Сведения об ином жилье Ответчика, известные Истцу: ______.

3.1. Нарушение выражается в следующем: ______.

3.2. Нарушение длится с ______ и на день подачи заявления не устранено.

3.3. Обстоятельства подтверждаются доказательствами: ______.

3.4. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им должно осуществляться с учётом прав и законных интересов соседей и требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил ст. 17 ЖК.

3.5. Действия Ответчика лишают Истца возможности реализовать принадлежащее ему право пользования Жилым помещением.

4.1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними ст. 31 ЖК.

4.2. Если право пользования прекратилось, гражданин обязан освободить жилое помещение, а при отказе освободить его добровольно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ст. 35 ЖК.

4.3. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ст. 292 ГК.

4.4. Соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования Жилым помещением между сторонами не заключалось, обязательств по обеспечению Ответчика жильём Истец на себя не принимал.

4.5. Позиция Истца о сохранении права пользования за Ответчиком: ______.

4.6. Истец учитывает, что суд вправе сохранить право пользования на определённый срок, если у бывшего члена семьи нет оснований приобрести другое жильё и его имущественное положение не позволяет его обеспечить.

5.1. Основанием требования является прекращение у Ответчика права пользования Жилым помещением при сохраняющейся регистрации по месту жительства.

5.2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда — эта норма применяется и к добровольному постоянному выезду из жилого помещения ст. 83 ЖК.

5.3. Прекращение семейных отношений с собственником влечёт прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи ст. 31 ЖК.

5.4. Собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, в том числе устранения обременения помещения регистрацией лица, утратившего право пользования ст. 304 ГК.

5.5. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1).

5.6. Отдельного требования к органу регистрационного учёта заявлять не требуется.

5.7. Выезд Ответчика носит добровольный и постоянный характер, попыток вселиться он не предпринимал, расходы на содержание помещения не нёс.

6.1. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт и своевременно вносить плату за жильё и коммунальные услуги ст. 67 ЖК.

6.2. При неисполнении этих обязанностей наниматель и члены его семьи несут ответственность, предусмотренную законодательством ст. 68 ЖК.

6.3. Если наниматель или проживающие с ним лица используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранить нарушения и назначить разумный срок для ремонта; при продолжении нарушений после предупреждения виновные выселяются по требованию наймодателя без предоставления другого жилого помещения ст. 91 ЖК.

6.4. Договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при нарушениях, прямо перечисленных в законе ст. 83 ЖК.

6.5. Письменное предупреждение направлено Ответчику ______: ______.

6.6. Нарушения после предупреждения продолжаются, что подтверждается: ______.

7.1. Наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 153 ЖК.

7.2. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания ст. 155 ЖК.

7.3. Если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует нормам для вселения в общежитие ст. 90 ЖК.

7.4. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке ст. 84 ЖК.

7.5. Задолженность Ответчика составляет ______ рублей за период ______; плата не вносится ______ месяцев подряд.

7.6. Уважительных причин невнесения платы Ответчик не привёл, о рассрочке не обращался.

7.7. Взамен Ответчику предоставляется: ______.

8.1. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом подлежит сносу, помещение подлежит переводу в нежилое, признано непригодным для проживания, а также если в результате капитального ремонта или реконструкции дома помещение не может быть сохранено либо его площадь существенно изменится ст. 85 ЖК.

8.2. При сносе дома другое благоустроенное жилое помещение предоставляет орган, принявший решение о сносе ст. 86 ЖК.

8.3. При переводе помещения в нежилое или признании его непригодным для проживания другое помещение предоставляет наймодатель ст. 87 ЖК.

8.4. На время капитального ремонта или реконструкции наймодатель обязан предоставить помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма, а если после ремонта помещение не сохранится или его площадь изменится так, что наниматель может быть признан нуждающимся либо площадь превысит норму предоставления, — предоставляется другое благоустроенное жильё ст. 88 ЖК.

8.5. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта ст. 89 ЖК.

8.6. Предоставляемое Ответчику помещение: ______.

8.7. От переселения в добровольном порядке Ответчик уклоняется.

9.1. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений ст. 92 ЖК.

9.2. Служебное жилое помещение предоставляется в связи с характером трудовых отношений, прохождением службы или назначением на государственную должность ст. 93 ЖК.

9.3. По договору найма специализированного жилого помещения наниматель получает помещение во владение и пользование для временного проживания в нём ст. 100 ЖК.

9.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при нарушении нанимателем условий договора ст. 101 ЖК.

9.5. Прекращение трудовых отношений, службы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии ст. 102 ЖК.

9.6. В случаях расторжения или прекращения договора граждане должны освободить помещение, а при отказе — подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, кроме категорий граждан, прямо перечисленных в законе ст. 103 ЖК.

9.7. Основание пользования Ответчика прекратилось ______, что подтверждается: ______.

9.8. К категориям, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилья, Ответчик не относится.

10.1. Наниматель по договору социального найма вправе передать часть или всё помещение в поднаём с согласия наймодателя и проживающих совместно членов семьи ст. 76 ЖК.

10.2. Договор поднайма заключается в письменной форме на определённый срок, а если срок не указан — на один год ст. 77 ЖК.

10.3. При прекращении или расторжении договора поднайма поднаниматель и члены его семьи обязаны освободить помещение, а при отказе подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ст. 79 ЖК.

10.4. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования и обязаны освободить помещение по требованию нанимателя или члена его семьи не позднее семи дней со дня предъявления требования, а при прекращении договора найма — немедленно; при отказе они выселяются по решению суда без предоставления другого жилья ст. 80 ЖК.

10.5. Срок пользования истёк (основание прекращено) ______; требование освободить помещение направлено Ответчику ______.

10.6. Помещение до настоящего времени не освобождено.

11.1. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом; это правило защищает и того, кто владеет жильём законно, от самовольного занятия помещения посторонними ст. 3 ЖК.

11.2. Жилищные права возникают из оснований, предусмотренных законом: договоров, актов органов власти, судебных решений, — а не из факта проживания ст. 10 ЖК.

11.3. Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения ст. 301 ГК.

11.4. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК.

11.5. Ответчик занял Жилое помещение без договора, согласия Истца и иного законного основания, что подтверждается: ______.

11.6. Требование освободить помещение направлено Ответчику ______ и добровольно не исполнено.

12.1. Истец обладает правом пользования Жилым помещением на основании: ______.

12.2. Члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними ст. 31 ЖК.

12.3. Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, включая право пользования жилым помещением ст. 69 ЖК.

12.4. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если они не соединены с лишением владения ст. 304 ГК.

12.5. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом ст. 247 ГК.

12.6. Препятствия выражаются в следующем: ______.

12.7. Истец требовал обеспечить доступ в помещение и передать ключи; требование от ______ не исполнено.

13.1. Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия порядок пользования определяется судом; участник долевой собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле ст. 247 ГК.

13.2. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением ст. 288 ГК.

13.3. Соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто, что подтверждается: ______.

13.4. Истец предлагает следующий порядок пользования: ______.

13.5. Предложенный вариант учитывает размер долей, сложившийся порядок пользования, планировку помещения и нуждаемость каждой из сторон в жилье.

13.6. Места общего пользования — кухня, коридор, санитарный узел — остаются в совместном пользовании сторон.

14.1. В Жилом помещении проживают несовершеннолетние, поэтому к участию в деле привлекается орган опеки и попечительства для дачи заключения по существу спора ст. 47 ГПК.

14.2. Место жительства ребёнка при раздельном проживании родителей определяется их соглашением, а обеспечение интересов детей является основной заботой родителей ст. 65 СК.

14.3. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние, допускается с согласия органа опеки и попечительства ст. 292 ГК.

14.4. Истец подтверждает, что права несовершеннолетних заявленным требованием не нарушаются: ребёнок обеспечен жилым помещением по месту жительства второго родителя либо сохраняет право пользования спорным помещением.

14.5. Сведения о зарегистрированных и проживающих лицах приведены в Приложение № 3.

15.1. Дела о выселении рассматриваются судом с обязательным участием прокурора, который вступает в процесс и даёт заключение по делу ст. 45 ГПК.

15.2. Неявка прокурора, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, не препятствует разбирательству.

15.3. В случаях, предусмотренных законом, к участию в деле привлекаются государственные органы и органы местного самоуправления для дачи заключения ст. 47 ГПК.

15.4. Истец просит направить копию искового заявления с приложениями прокурору соответствующего района и органу, осуществляющему регистрационный учёт.

16.1. Результат досудебного обращения: ______.

16.2. ______ Истец направил Ответчику письменное требование: ______; способ направления — ______.

16.3. Для выселения из жилого помещения социального найма за нарушение прав соседей, использование не по назначению или бесхозяйственное обращение письменное предупреждение наймодателя обязательно и является условием обращения в суд ст. 91 ЖК.

16.4. Бывший член семьи собственника обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником, а при отказе выселяется по решению суда ст. 35 ЖК.

16.5. Требование о расторжении договора может быть заявлено в суд после получения отказа другой стороны либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок ст. 452 ГК.

16.6. Требования Истца добровольно не удовлетворены, спор в досудебном порядке не урегулирован.

17.1. Заявление подаётся в ______; основание выбора суда — ______.

17.2. Иски о правах на жилые помещения и иное недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения объекта; это исключительная подсудность, которую нельзя изменить соглашением сторон ст. 30 ГПК.

17.3. По общему правилу иск предъявляется по адресу места жительства ответчика — гражданина или по адресу организации ст. 28 ГПК.

17.4. Споры о выселении, вселении и признании утратившим право пользования не подлежат оценке и рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции; мировому судье они не подсудны ст. 24 ГПК.

17.5. Мировой судья рассматривает лишь имущественные споры при цене иска до пятидесяти тысяч рублей, к числу которых требование о выселении не относится ст. 23 ГПК.

17.6. Если наряду с выселением заявлено денежное требование, цена иска определяется исходя из взыскиваемой суммы ст. 91 ГПК.

18.1. Требования о выселении, вселении, признании утратившим право пользования и об определении порядка пользования не подлежат оценке, поэтому пошлина по ним уплачивается в твёрдом размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для требований неимущественного характера.

18.2. По денежным требованиям — задолженности по плате за жильё и коммунальные услуги, убыткам — пошлина исчисляется от цены иска по прогрессивной шкале.

18.3. Если требований несколько и они разнородны, пошлина уплачивается отдельно по каждому из них; при увеличении размера требований недостающая сумма доплачивается.

18.4. Льготы и освобождения по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, установлены статьёй 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации; в частности, от пошлины освобождены инвалиды I и II группы и ветераны по требованиям, связанным с нарушением их прав.

18.5. Состояние уплаты по настоящему заявлению: ______; сумма — ______ рублей.

18.6. Судебные расходы, включая пошлину, Истец просит взыскать с Ответчика ст. 88 ГПК.

24.1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35, 83, 84, 85, 90, 91, 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

24.2. рассмотреть заявленное требование — ______ — в отношении жилого помещения по адресу: ______;

24.3. признать Ответчика ______ прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением;

24.4. выселить Ответчика и совместно проживающих с ним лиц из указанного жилого помещения;

24.5. с предоставлением другого жилого помещения: ______;

24.6. вселить Истца в указанное жилое помещение и обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании им, передав комплект ключей от входной двери;

24.7. определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: ______;

24.8. взыскать с Ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ______ рублей за период ______;

24.9. взыскать с Ответчика убытки в размере ______ рублей;

24.10. взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ______ рублей;

24.11. взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ______ рублей;

24.12. ______

25.1. Прилагаемые документы:

25.2. уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику, третьим лицам и прокурору копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

25.3. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство об отсрочке её уплаты;

25.4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение либо копия договора социального найма (договора найма служебного жилого помещения) — ______;

25.5. единый жилищный документ или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;

25.6. копия документа, подтверждающего прекращение основания пользования, — ______;

25.7. копия письменного предупреждения (требования) от ______ с доказательствами направления Ответчику;

25.8. документы, подтверждающие обстоятельства дела: ______;

25.9. сведения о лицах, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, — Приложение № 3;

25.10. расчёт цены иска, подписанный Истцом, — Приложение № 1;

25.11. расчёт задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги — Приложение № 2;

25.12. доверенность представителя и документ о его высшем юридическом образовании;

25.13. ______

Расчёт составлен по состоянию на ______ по жилому помещению по адресу: ______.

Итого цена иска: ______ рублей.

Государственная пошлина: ______ рублей.

Требования о выселении, вселении и признании утратившим право пользования оценке не подлежат и в цену иска не включаются.

Расчёт составил и подписал Истец — ______.

Расчёт по лицевому счёту жилого помещения по адресу: ______ за период ______.

Итого задолженность: ______ рублей.

Плата не вносится ______ месяцев подряд; уважительные причины невнесения платы Ответчиком не подтверждены.

Сведения приведены по данным единого жилищного документа (выписки из домовой книги) на ______.

Зарегистрированы по месту жительства: ______.