Договор субаренды части помещения

Name: Договор субаренды
Brand: Примадок
Availability: InStock
Rating: 4.8 (5 reviews)

★★★★★ 4.8 ≈ 6 мин Актуально на июль 2026

Кому подходит: ИП Юрлицам

Что внутри документа

14пунктов

11полей

≈3страницы

5мин чтения

9 ссылок на нормы DOCX PDF ODT

Бланк — бесплатно · готовый:299 ₽

Начните работу с документом

Оставьте e-mail — соберём документ под вас и сохраним прогресс. Продолжите с любого устройства, ничего не потеряется.

Шаг 1 из 3 · СтороныЧерновик сохраняется автоматически

Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят нужные реквизиты – покажем только их.

Арендатор (Субарендодатель)

Тип стороны

ФИО *

Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.

ОГРНИП *

ОГРНИП: 15 цифр — регистрационный номер индивидуального предпринимателя.

ИНН *

ИНН: 10 цифр у организации, 12 — у ИП и физлица. Проверить контрагента можно на egrul.nalog.ru.

Серия и номер паспорта

Адрес регистрации

Субарендатор

Тип стороны

ФИО *

ИНН *

ИНН: 10 цифр у организации, 12 — у ИП и физлица. Проверить контрагента можно на egrul.nalog.ru.

Серия и номер паспорта

Кем выдан

Адрес места жительства

Основной договор аренды *

Согласие арендодателя (реквизиты) *

Объект *

Начало *

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Окончание *

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Плата в месяц, руб. *

Указывайте сумму в рублях. В тексте документа сумма будет продублирована прописью — это защищает от исправлений.

День оплаты *

Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.

Целевое использование *

Коммунальные расходы *

Неустойка за просрочку, % в день

Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.

Согласие арендодателя (реквизиты) *

Базовые условия уже включены. Усильте документ защитными пунктами – они добавятся после оплаты.

Предмет договора ГК · 615 Бесплатно

Зависимость от основной аренды ГК · 618 В платной версии

Плата и пользованиеБесплатно

Ответственность сторон ГК · 330 ГК · 395 В платной версии

Согласие арендодателя ГК · 615 Бесплатно

Зависимость от основного договора ГК · 618 В платной версии

Пользование и содержаниеБесплатно

Передача и возвратБесплатно

Ответственность перед арендодателемБесплатно

Обстоятельства непреодолимой силы ГК · 401 В платной версии

Заверения об обстоятельствах ГК · 431.2 В платной версии

Претензионный порядок и подсудность АПК · 4 В платной версии

Уведомления ГК · 165.1 В платной версии

Заключительные положения ГК · 434 Бесплатно

Живой предпросмотр · как страница в Word

100%

Договор субаренды части помещения

г. Москва«13» июля 2026 г.

__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор (Субарендодатель)», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Субарендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор (Субарендодатель) (Субарендодатель), владеющий объектом на основании договора аренды: __________ — с согласия арендодателя (__________), передаёт Субарендатору (Субарендатору) во временное владение и пользование: __________. Срок субаренды: с __________ по __________ — не превышает срока основной аренды (ст. 615 ГК РФ).

2. Плата и пользование

2.1. Плата: __________ в месяц, вносится не позднее __________ числа. Целевое использование: __________. Передача — по акту с фиксацией состояния; содержание, текущий ремонт и коммунальные расходы: __________.

3. Согласие арендодателя

3.1. Субаренда допускается только с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ): __________. Согласие может быть выражено в договоре аренды общим разрешением. Субаренда без согласия — основание расторжения основного договора и недействительности субаренды; проверка согласия — обязанность обеих сторон настоящего договора.

4. Пользование и содержание

4.1. Субарендатор использует имущество в пределах, установленных основным договором (целевое использование, режим доступа, правила здания); нарушение пределов основного договора — существенное нарушение настоящего. Текущее содержание — на субарендаторе; отношения с эксплуатирующими организациями сохраняются за субарендодателем, если не согласовано иное.

5. Передача и возврат

5.1. Передача — по акту с фиксацией состояния и показаний счётчиков; возврат — не позднее дня прекращения субаренды по акту. При досрочном прекращении основного договора по вине субарендодателя он возмещает субарендатору убытки (переезд, невозможность использования предоплаченного периода) и возвращает обеспечительный платёж в течение 10 дней.

6. Ответственность перед арендодателем

6.1. Ответственным перед арендодателем по договору аренды остаётся арендатор (субарендодатель): ущерб, причинённый субарендатором зданию/помещению, возмещается по цепочке — с правом регресса. Прямые требования арендодателя к субарендатору — только в случаях, установленных законом или соглашением всех сторон.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор (Субарендодатель)

Арендатор (Субарендодатель): __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________

Субарендатор

Субарендатор: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________

Арендатор (Субарендодатель) ____________ / ________

Субарендатор ____________ / ________

Обновляется по мере заполнения формы выше

Примадок – конструктор документов и инструмент самопомощи: предоставляет шаблоны для самостоятельной сборки и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию. Проверьте применимость документа к вашей ситуации; при сложных обстоятельствах обратитесь к юристу. Документы формируются по нормам РФ, актуальным на дату создания.

О документе

Зачем нужен

Договор фиксирует наличие согласия арендодателя, границы передаваемого объекта, срок и плату. Это защищает субарендатора от внезапного прекращения и распределяет ответственность между сторонами.

Как работает

Укажите реквизиты основного договора и согласия арендодателя, объект субаренды, срок и плату. Система проверит, что срок не выходит за пределы основного договора, и подготовит PDF/Word.

Риск без него

Без письменного согласия арендодателя субаренда оспорима, а основной договор могут расторгнуть. Без чёткого срока субарендатор рискует лишиться объекта в любой момент.

Оговорки юриста. Всегда прикладывайте письменное согласие арендодателя (или ссылку на пункт основного договора, разрешающий субаренду) — это первое, что проверяют в спорах.

МО

Мария Орлова

юрист по недвижимости · проверил на июль 2026

Частые вопросы

Обязательно ли согласие арендодателя на субаренду?

Да. Без письменного согласия арендодателя субаренда не допускается, а основной договор аренды может быть расторгнут досрочно.

Может ли срок субаренды быть больше срока аренды?

Нет. Срок субаренды не может превышать срок основного договора. При прекращении аренды субаренда прекращается автоматически.

Кто отвечает перед арендодателем?

Ответственность перед арендодателем несёт арендатор (субарендодатель). Субарендатор отвечает перед субарендодателем.

Нужно ли регистрировать договор субаренды?

Субаренда недвижимости на срок от года регистрируется по тем же правилам, что и аренда.

Что будет при досрочном прекращении основного договора?

Субаренда прекращается вместе с основным договором. Субарендатор при этом вправе заключить договор аренды напрямую в пределах оставшегося срока.

Нормативная база

ГК 615 –
ГК 618 –
ГК 330 –
ГК 395 –
ГК 401 –
ГК 431.2 –
АПК 4 –
ГК 165.1 –
ГК 434 –

Отзывы

★★★★★

Сдал часть арендуемого склада в субаренду — согласие арендодателя учтено отдельным пунктом, всё чисто.

Виктор · ИП, торговля · 08 июля 2026

★★★★★

Пересдаём лишние кабинеты. Удобно, что срок автоматически ограничен основным договором.

Елена · офис-менеджер · 08 июля 2026

★★★★☆

Хороший шаблон, добавил бы поле под план помещения, но в целом всё есть.

Артём · директор ООО · 08 июля 2026

★★★★★

Реквизиты основного договора и согласия подтягиваются в текст — для учёта расходов то, что нужно.

Наталья · бухгалтер · 08 июля 2026

★★★★★

Быстро оформил субаренду оборудования, вопросов у контрагента не возникло.

Роман · ИП · 08 июля 2026

О документе

Частые вопросы

Обязательно ли согласие арендодателя на субаренду?

Может ли срок субаренды быть больше срока аренды?

Кто отвечает перед арендодателем?

Нужно ли регистрировать договор субаренды?

Что будет при досрочном прекращении основного договора?

Нормативная база

Отзывы

Похожие документы