Договор коммерческой концессии (франчайзинга) на субконцессию
Франшиза без договора — это чужая вывеска без прав на неё. Договор фиксирует, какой именно бренд передаётся и по каким классам зарегистрирован товарный знак, на какой территории можно работать и закреплена ли она исключительно, сколько стоит вход и ежемесячная работа, какие стандарты обязательны и…
Что документ закрепляет
- Предмет договора
- Государственная регистрация предоставления прав
- Территория и объём использования
- Обязанности правообладателя
- Обязанности пользователя
- Стандарты сети и контроль качества
- Закупки и поставщики
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
Бланк или готовый документПустой бланк — бесплатно
- Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
- Лишние пункты уберутся, нужные добавятся по вашим ответам
- Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты
PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.
Образец заполнения — смотреть на сайтеО документе
Франшиза без договора — это чужая вывеска без прав на неё. Договор фиксирует, какой именно бренд передаётся и по каким классам зарегистрирован товарный знак, на какой территории можно работать и закреплена ли она исключительно, сколько стоит вход и ежемесячная работа, какие стандарты обязательны и что происходит при расставании. Отдельно важна регистрация: без неё предоставление комплекса прав считается несостоявшимся, а уплаченные деньги приходится возвращать через суд.
Сначала описываете бренд: товарный знак с номером свидетельства и классами МКТУ, коммерческое обозначение, ноу-хау и остальные объекты. Затем определяете территорию, количество точек и срок открытия. Дальше распределяете обязанность по регистрации в Роспатенте и оплату пошлины, настраиваете вознаграждение — паушальный платёж, роялти, маркетинговый взнос — и порядок отчётности о выручке. Отдельные блоки включаются под задачу: обязательные закупки, субконцессия, обеспечительный платёж, минимальный оборот. Приложения — перечень объектов прав, стандарты сети, акт передачи документации и форма отчёта.
Первое — регистрация: пока предоставление прав не зарегистрировано, оно считается несостоявшимся, поэтому крупный паушальный взнос до регистрации рискован. Второе — ничтожные условия: нельзя обязать франчайзи продавать по ценам правообладателя и запретить ему работать с определёнными покупателями. Третье — ответственность перед потребителями: по требованиям к качеству правообладатель отвечает субсидиарно, а по продукции, которую франчайзи производит, — солидарно. Четвёртое — выход: после прекращения договора придётся за свой счёт снять вывески, переоформить упаковку, соцсети и домен.
Комментарии юриста к пунктам
Как заполнить и применить документ. В готовый файл эти пояснения не попадают.
Предмет договора
Договор без товарного знака – не коммерческая концессия. Если у продавца франшизы знак только «подан на регистрацию», конструкцию оформляют иначе, а такой договор суд может признать незаключённым или переквалифицировать в лицензионный.
Стороной договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации и ИП (п. 3 ст. 1027 ГК РФ).
Государственная регистрация предоставления прав
Пока предоставление прав не зарегистрировано, пользователь платит паушальный взнос за то, чего юридически не получил. Привязывайте первый платёж к регистрации или дробите его на части.
Без регистрации в Роспатенте предоставление комплекса прав считается несостоявшимся (ст. 1028, 1232 ГК РФ).
Территория и объём использования
Исключительность территории – то, за что франчайзи в основном и платит. Если её нет, продавец франшизы вправе открыть свою точку через дорогу, и это не будет нарушением.
Обязанности правообладателя
Обязанность правообладателя продлевать товарный знак прямо в законе не названа, поэтому её пишут в договоре. Иначе через десять лет знак может прекратить действие, а франчайзи останется с вывеской без прав.
Обязанности пользователя
Обязанность сообщать покупателям, что вы работаете по франшизе, – требование закона, а не вежливость. Её нарушение даёт покупателю основания предъявлять требования напрямую правообладателю.
Стандарты сети и контроль качества
Право франчайзера менять стандарты в одностороннем порядке – обычная практика, но без ограничения по расходам оно превращается в способ требовать ремонт точки каждый год за счёт франчайзи.
Закупки и поставщики
Обязательные закупки у франчайзера законны, пока они про качество. Как только это превращается в навязывание невыгодных условий, появляется риск претензий по антимонопольному законодательству.
Коммерческая субконцессия
Субконцессия – это способ строить сеть чужими руками, но ответственность за вторичных пользователей остаётся на первом франчайзи. Оценивайте это до того, как обещать инвестору «мастер-франшизу на регион».
Ограничения прав сторон
Условие «продавать строго по нашим ценам» ничтожно, даже если франчайзи его подписал. А вот запрет на аналогичный бизнес после расставания работает – если ограничен сроком и территорией.
Не включайте условия, обязывающие пользователя продавать по ценам правообладателя или запрещающие продажу отдельным категориям покупателей либо на отдельной территории, – они ничтожны (п. 2 ст. 1033 ГК РФ). Ограничительные условия может оспорить антимонопольный орган. Запрет конкуренции после прекращения договора действует, только если прямо предусмотрен и разумен по сроку и территории.
Вознаграждение правообладателя
Роялти от выручки честнее для обеих сторон на старте, фиксированный платёж – предсказуемее для франчайзера. Комбинация с минимальной суммой – компромисс, который встречается чаще всего.
Отчётность и порядок расчётов
Минимальный оборот – самое опасное условие для франчайзи: платить придётся, даже если точка не вышла на планируемую выручку. Требуйте отсрочки на период запуска и права пересмотра при внешних обстоятельствах.
Обеспечительный платёж
Требуйте письменного расчёта при каждом удержании из обеспечительного платежа. Без него удержание легко оспорить как неосновательное обогащение.
Ответственность перед потребителями
Франчайзер отвечает перед покупателями франчайзи – это норма закона, и обойти её договором нельзя. Отсюда и жёсткие стандарты качества: продавец бренда рискует деньгами за чужую точку.
Заверения правообладателя
Перед покупкой франшизы проверьте товарный знак в реестре Роспатента: действует ли, на кого зарегистрирован, по каким классам. Заверения помогают взыскать убытки, но лучше не доводить до этого.
Конфиденциальность и секрет производства
Ноу-хау охраняется, только пока оно неизвестно посторонним и владелец принимает меры к его защите. Разослали рецептуры в общем чате – правовая охрана исчезла, и взыскать что-либо за их использование уже нельзя.
Ответственность сторон
Неустойка в пользу франчайзи за непереданные обучение и документацию – редкость в типовых договорах франшизы, но именно она уравновешивает штрафы за стандарты. Просите добавить её при переговорах.
Обстоятельства непреодолимой силы
Приостановка роялти на время закрытия точки по предписанию – то условие, которое многие франчайзи вспоминают слишком поздно. Вносите его сразу, торг здесь обычно возможен.
Срок договора и преимущественное право
Преимущественное право франчайзи на новый срок работает с последствием: если франчайзер отдал территорию другому в течение года, можно требовать перевода прав на себя. Собирайте доказательства добросовестной работы заранее.
Изменение договора и смена правообладателя
Смена собственника бренда не разрывает договор, но новый правообладатель может оказаться менее удобным партнёром. Условие о праве франчайзи выйти при смене контроля стоит обсуждать до подписания.
Прекращение договора
Шесть месяцев на выход из бессрочной франшизы – норма закона в пользу обеих сторон. Для срочного договора возможность внесудебного отказа нужно прописывать прямо, иначе расторгать придётся через суд.
Последствия прекращения договора
Выход из франшизы – это ребрендинг за свой счёт: вывеска, упаковка, соцсети, домен. Считайте эти расходы заранее, они регулярно оказываются сопоставимыми с паушальным взносом.
Порядок направления уведомлений
Уведомление об отказе от договора отправляйте почтой с описью, а не только на электронную почту. Шестимесячный срок выхода отсчитывается от даты получения, и её придётся доказывать.
Претензионный порядок и подсудность
Франчайзер обычно прописывает суд по своему месту нахождения – для франчайзи из другого региона это заметные расходы на процесс. Это одно из условий, которое реально удаётся смягчить на переговорах.
Заключительные положения
Обещания окупаемости из презентации франшизы в договор обычно не попадают. Если для вас это ключевой аргумент, требуйте перенести конкретные цифры в текст или в заверения об обстоятельствах.
Частые вопросы
Что такое коммерческая концессия?
Франчайзинг: предоставление комплекса исключительных прав (бренд, ноу-хау) для ведения бизнеса за вознаграждение (ст. 1027 ГК РФ).
Нужна ли регистрация договора?
Предоставление прав на товарный знак регистрируется в Роспатенте; без этого оно не состоялось (ст. 1028).
Кто может быть сторонами?
Только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.
Как платится вознаграждение?
Паушальным взносом и (или) периодическими роялти (ст. 1030 ГК РФ).
Отвечает ли франчайзер за качество?
Да, субсидиарно, а по требованиям как к изготовителю — солидарно (ст. 1034 ГК РФ).
Нормативная база
-
ГК РФ ст. 1027 — Договор коммерческой концессии
-
ГК РФ ст. 1477 — Товарный знак и знак обслуживания
-
ГК РФ ст. 1538 — Коммерческое обозначение
-
ГК РФ ст. 1232 — Государственная регистрация распоряжения правом
-
ГК РФ ст. 1490 — Форма и регистрация договоров о товарном знаке
-
ГК РФ ст. 1028 — Форма и регистрация договора
-
ГК РФ ст. 1033 — Ограничения прав сторон
-
ГК РФ ст. 1031 — Обязанности правообладателя
-
ГК РФ ст. 1032 — Обязанности пользователя
-
135-ФЗ ст. 11 — Запрет на ограничивающие конкуренцию соглашения хозяйствующих субъектов
-
ГК РФ ст. 1029 — Коммерческая субконцессия
-
ГК РФ ст. 424 — Цена
-
ГК РФ ст. 1030 — Вознаграждение по договору
-
ГК РФ ст. 486 — Оплата товара
-
ГК РФ ст. 861 — Наличные и безналичные расчёты
-
ГК РФ ст. 381.1 — Обеспечительный платёж
-
ГК РФ ст. 381.2 — Применение правил об обеспечительном платеже
-
ЗоЗПП ст. 4 — Качество товара (работы, услуги)
-
ГК РФ ст. 1034 — Ответственность правообладателя
-
ГК РФ ст. 431.2 — Заверения об обстоятельствах
-
ГК РФ ст. 1252 — Защита исключительных прав
-
ГК РФ ст. 1250 — Защита интеллектуальных прав
-
ГК РФ ст. 1465 — Секрет производства (ноу-хау)
-
98-ФЗ ст. 10 — Охрана конфиденциальности информации (коммерческая тайна)
-
98-ФЗ ст. 3 — Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
-
ГК РФ ст. 330 — Неустойка
-
ГК РФ ст. 393 — Обязанность возместить убытки
-
ГК РФ ст. 401 — Основания ответственности за нарушение обязательств
-
ГК РФ ст. 394 — Убытки и неустойка
-
ГК РФ ст. 416 — Прекращение обязательства невозможностью исполнения
-
ГК РФ ст. 425 — Действие договора
-
ГК РФ ст. 1035 — Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок
-
ГК РФ ст. 452 — Порядок изменения и расторжения договора
-
ГК РФ ст. 1036 — Изменение договора коммерческой концессии
-
ГК РФ ст. 1038 — Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон
-
ГК РФ ст. 1039 — Последствия изменения коммерческого обозначения
-
ГК РФ ст. 450.1 — Отказ от договора (исполнения договора)
-
ГК РФ ст. 1037 — Прекращение договора коммерческой концессии
-
ГК РФ ст. 1040 — Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии
-
ГК РФ ст. 1515 — Ответственность за незаконное использование товарного знака
-
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
-
63-ФЗ ст. 6 — Условия признания электронных документов
-
АПК РФ ст. 4 — Право на обращение в арбитражный суд
-
АПК РФ ст. 37 — Договорная подсудность
-
ГК РФ ст. 434 — Форма договора
-
ГК РФ ст. 421 — Свобода договора
-
ГК РФ ст. 431 — Толкование договора