Договор коммерческой концессии (франчайзинга): образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. ООО «Трейд-Инвест» обязуется предоставить ООО «Северный ветер» за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих ООО «Трейд-Инвест» исключительных прав, а ООО «Северный ветер» обязуется использовать его в соответствии с договором и уплачивать вознаграждение ст. 1027 ГК.

1.2. В комплекс исключительных прав входит право на товарный знак (знак обслуживания) «ХлебТут», свидетельство № 812345 от 14.03.2023, зарегистрированный в отношении классов МКТУ 30, 35, 43 ст. 1477 ГК.

1.3. Помимо товарного знака в комплекс входят: Коммерческое обозначение «Хлеб Тут», секрет производства (рецептуры и технологические карты), программа учёта заказов, дизайн-макеты оформления точки.

1.4. Перечень объектов комплекса исключительных прав с реквизитами правоустанавливающих документов приведён в приложении (Приложение № 1).

1.5. Комплекс исключительных прав предоставляется для ведения ООО «Северный ветер» следующей деятельности: розничный магазин.

1.6. По договору также передаются деловая репутация и коммерческий опыт ООО «Трейд-Инвест» в объёме, необходимом для ведения указанной деятельности.

1.7. Право на коммерческое обозначение предоставляется в пределах, в которых оно используется ООО «Трейд-Инвест» в собственной деятельности ст. 1538 ГК.

2.1. Договор заключается в письменной форме.

2.2. Предоставление права использования комплекса исключительных прав подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности ст. 1028 ГК.

2.3. Обязанность обеспечить регистрацию возложена на: правообладатель.

2.4. Документы на регистрацию подаются в срок до тридцатое сентября две тысячи двадцать шестого года.

2.5. Сторона, ответственная за регистрацию, направляет другой Стороне копию уведомления о регистрации в течение пяти рабочих дней с даты его получения.

2.6. Расходы на государственную пошлину несёт: правообладатель.

2.7. Сторона, не отвечающая за регистрацию, обязана в течение десяти рабочих дней предоставить документы и сведения, необходимые для подачи заявления ст. 1490 ГК.

2.8. Если в регистрации отказано по обстоятельствам, зависящим от ООО «Трейд-Инвест», он возвращает ООО «Северный ветер» полученные платежи и возмещает документально подтверждённые расходы на подготовку к запуску.

3.1. ООО «Северный ветер» вправе использовать комплекс исключительных прав на территории: город Нижний Новгород в границах Нижегородского и Советского районов ст. 1027 ГК.

3.2. Количество предприятий (точек), которые ООО «Северный ветер» вправе открыть под брендом ООО «Трейд-Инвест», — 2.

3.3. Адрес первой точки: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 42, помещение 1. Адрес каждой последующей точки согласовывается с ООО «Трейд-Инвест» письменно до заключения договора аренды.

3.4. Территория закрепляется за ООО «Северный ветер» на условиях исключительности.

3.5. ООО «Трейд-Инвест» обязуется не предоставлять аналогичные комплексы прав другим лицам на этой территории и воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на ней ст. 1033 ГК.

3.6. Использование комплекса исключительных прав за пределами согласованной территории не допускается и является существенным нарушением договора.

3.7. ООО «Северный ветер» обязан открыть точку и начать работу под брендом не позднее первое ноября две тысячи двадцать шестого года.

3.8. Нарушение этого срока более чем на шестьдесят календарных дней даёт ООО «Трейд-Инвест» право отказаться от договора.

4.1. ООО «Трейд-Инвест» обязан передать ООО «Северный ветер» техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую для осуществления прав по договору ст. 1031 ГК.

4.2. ООО «Трейд-Инвест» проводит инструктаж ООО «Северный ветер» и его работников по вопросам, связанным с использованием комплекса исключительных прав.

4.3. Обучение работников ООО «Северный ветер» проводится в течение 10 дней до открытия точки.

4.4. Обучение новых работников в дальнейшем проводится по заявке ООО «Северный ветер».

4.5. ООО «Трейд-Инвест» оказывает ООО «Северный ветер» следующее содействие: Подбор и согласование помещения, дизайн-проект точки, обучение персонала, доступ к системе учёта, консультации управляющего партнёра, поставка фирменной упаковки.

4.6. ООО «Трейд-Инвест» оказывает ООО «Северный ветер» постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников.

4.7. ООО «Трейд-Инвест» контролирует качество товаров, работ и услуг, производимых и оказываемых ООО «Северный ветер» на основании договора.

4.8. Передача документации и доступов оформляется актом (Приложение № 3), подписываемым Сторонами.

4.9. ООО «Трейд-Инвест» обязан своевременно поддерживать в силе исключительные права, входящие в комплекс, и продлевать регистрацию товарного знака.

5.1. ООО «Северный ветер» обязан использовать товарный знак и иные средства индивидуализации ООО «Трейд-Инвест» указанным в договоре образом ст. 1032 ГК.

5.2. ООО «Северный ветер» обеспечивает соответствие качества производимых им товаров, выполняемых работ и оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ и услуг ООО «Трейд-Инвест».

5.3. ООО «Северный ветер» соблюдает инструкции и указания ООО «Трейд-Инвест» о характере, способах и условиях использования комплекса исключительных прав, включая указания о расположении, внешнем и внутреннем оформлении помещений.

5.4. ООО «Северный ветер» оказывает покупателям и заказчикам все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая товар или услугу непосредственно у ООО «Трейд-Инвест».

5.5. ООО «Северный ветер» информирует покупателей и заказчиков наиболее очевидным для них способом о том, что использует средства индивидуализации ООО «Трейд-Инвест» на основании договора коммерческой концессии.

5.6. ООО «Северный ветер» не разглашает секреты производства и другую конфиденциальную коммерческую информацию ООО «Трейд-Инвест».

5.7. ООО «Северный ветер» самостоятельно несёт расходы на аренду, ремонт, оборудование, оплату труда работников и иные текущие расходы своей деятельности, если Стороны письменно не согласовали иное.

6.1. Требования к оформлению точки, ассортименту, технологии и обслуживанию установлены в документе: Стандарты сети «ХлебТут», редакция 4 от 01.02.2026. Стандарты передаются ООО «Северный ветер» при подписании акта и являются обязательными ст. 1032 ГК.

6.2. Обязательные для ООО «Северный ветер» стандарты приведены в приложении (Приложение № 2).

6.3. ООО «Трейд-Инвест» вправе изменять стандарты, письменно уведомив ООО «Северный ветер» не менее чем за тридцать календарных дней.

6.4. Изменения, требующие расходов ООО «Северный ветер» свыше согласованного предела, вводятся только по соглашению Сторон.

6.5. ООО «Трейд-Инвест» проводит проверки соблюдения стандартов не более 4 раз в год, а также внеплановые проверки при поступлении жалоб потребителей.

6.6. Результаты проверки оформляются актом с перечнем выявленных нарушений и сроком их устранения, который не может быть менее десяти рабочих дней.

6.7. ООО «Северный ветер» обязан устранить выявленные нарушения в установленный срок и письменно уведомить об этом ООО «Трейд-Инвест».

6.8. Систематическое нарушение стандартов, зафиксированное более чем в трёх актах проверок подряд, является существенным нарушением договора.

7.1. ООО «Северный ветер» обязан закупать сырьё, товары и фирменные материалы у ООО «Трейд-Инвест» либо у поставщиков, утверждённых ООО «Трейд-Инвест», в целях поддержания единого качества продукции сети ст. 1032 ГК.

7.2. Перечень утверждённых поставщиков и позиций доводится до ООО «Северный ветер» письменно и обновляется не чаще одного раза в квартал.

7.3. ООО «Северный ветер» вправе предложить альтернативного поставщика.

7.4. ООО «Трейд-Инвест» рассматривает предложение в течение пятнадцати рабочих дней и вправе отказать только по мотиву несоответствия качества.

7.5. Цены на товары, поставляемые ООО «Трейд-Инвест», не могут превышать цены, применяемые им для собственных точек, более чем на согласованную Сторонами величину.

7.6. Условие о закупках направлено на обеспечение качества и не ограничивает право ООО «Северный ветер» самостоятельно определять цены реализации конечным покупателям ст. 1033 ГК.

7.7. Поставка товаров осуществляется на основании отдельных договоров поставки или спецификаций, заключаемых во исполнение настоящего договора.

8.1. Условия передачи прав третьим лицам: субконцессия запрещена ст. 1029 ГК.

8.2. По договору коммерческой субконцессии ООО «Северный ветер» вправе предоставить другому лицу право использования комплекса исключительных прав только в тех пределах, которые предусмотрены настоящим договором.

8.3. Договор коммерческой субконцессии не может быть заключён на срок более длительный, чем срок настоящего договора.

8.4. Если настоящий договор является недействительным, недействительны и заключённые на его основании договоры субконцессии.

8.5. ООО «Северный ветер» отвечает перед ООО «Трейд-Инвест» за действия вторичных пользователей как за свои собственные, если Стороны письменно не согласовали иное.

8.6. При досрочном прекращении настоящего договора права и обязанности ООО «Северный ветер» по договору субконцессии переходят к ООО «Трейд-Инвест», если он не откажется от принятия на себя этих прав и обязанностей.

8.7. Каждый договор субконцессии подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и настоящий договор.

10.1. Вознаграждение ООО «Трейд-Инвест» состоит из разового и периодических платежей ст. 1030 ГК.

10.2. Разовый (паушальный) платёж составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек и уплачивается в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации предоставления права использования комплекса исключительных прав.

10.3. Форма периодических платежей: фиксированный ежемесячный платёж.

10.4. Фиксированное роялти составляет 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек за каждый календарный месяц использования комплекса исключительных прав.

10.5. Роялти в форме отчислений составляет 5 процентов выручки ООО «Северный ветер» от реализации товаров, работ и услуг под брендом ООО «Трейд-Инвест» за отчётный месяц.

10.6. Дополнительно ООО «Северный ветер» уплачивает маркетинговый взнос в размере 2 процентов выручки за отчётный месяц.

10.7. Средства взноса расходуются ООО «Трейд-Инвест» на продвижение сети, о чём он ежеквартально отчитывается перед ООО «Северный ветер».

10.8. Цена включает НДС по ставке, действующей на дату платежа.

10.9. За период, когда использование комплекса исключительных прав было невозможно по причинам, зависящим от ООО «Трейд-Инвест», вознаграждение не начисляется ст. 424 ГК.

11.1. ООО «Северный ветер» представляет ООО «Трейд-Инвест» отчёт о выручке за календарный месяц не позднее 5 числа следующего месяца по форме приложения (Приложение № 4) ст. 1030 ГК.

11.2. Периодические платежи уплачиваются не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

11.3. Расчёты производятся в безналичном порядке платёжными поручениями на счёт ООО «Трейд-Инвест», указанный в разделе о реквизитах ст. 861 ГК.

11.4. Обязанность по оплате считается исполненной с даты зачисления денежных средств на счёт ООО «Трейд-Инвест» ст. 486 ГК.

11.5. ООО «Трейд-Инвест» вправе проверять достоверность отчётов, запрашивая данные системы учёта, кассовые отчёты и выписки по счетам ООО «Северный ветер».

11.6. ООО «Северный ветер» предоставляет запрошенные документы в течение десяти рабочих дней.

11.7. Если проверка выявит занижение выручки более чем на пять процентов, ООО «Северный ветер» доплачивает недостающее вознаграждение и возмещает расходы на проверку.

11.8. Стороны согласовали минимальный оборот точки 900 000 (девятьсот тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

11.9. Если фактическая выручка ниже, роялти рассчитывается исходя из минимального оборота, начиная с седьмого месяца работы точки.

17.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы: стихийными бедствиями, военными действиями, запретительными актами органов власти, включая запрет на работу предприятий соответствующей отрасли ст. 401 ГК.

17.2. Отсутствие денежных средств, снижение спроса и нарушение обязательств контрагентами к таким обстоятельствам не относятся.

17.3. Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, извещает другую Сторону в течение пяти рабочих дней и подтверждает их документом торгово-промышленной палаты или уполномоченного органа.

17.4. На период, когда деятельность точки приостановлена по предписанию органов власти, периодические платежи не начисляются, а срок договора продлевается на соответствующий период.

17.5. Если обстоятельства длятся более трёх месяцев подряд, любая Сторона вправе отказаться от договора, письменно уведомив другую Сторону ст. 416 ГК.

18.1. Срок договора: на определённый срок.

18.2. Договор вступает в силу с первое сентября две тысячи двадцать шестого года ст. 425 ГК.

18.3. Договор действует до тридцать первое августа две тысячи тридцать первого года, а в части неисполненных обязательств — до полного их исполнения.

18.4. Право использования комплекса исключительных прав предоставляется на срок действия договора и не может превышать срок действия исключительных прав, входящих в комплекс.

18.5. ООО «Северный ветер», надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок ст. 1035 ГК.

18.6. О намерении заключить договор на новый срок ООО «Северный ветер» уведомляет ООО «Трейд-Инвест» не позднее чем за девяносто календарных дней до окончания срока договора.

18.7. Если ООО «Трейд-Инвест» отказал в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока заключил с другим лицом аналогичный договор на той же территории, ООО «Северный ветер» вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по такому договору либо возмещения убытков.

18.8. Продление договора оформляется дополнительным соглашением, а предоставление права на новый срок подлежит государственной регистрации.

19.1. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации предоставления права использования ст. 1036 ГК.

19.2. Переход исключительного права на любой объект, входящий в комплекс, к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.

19.3. Новый правообладатель становится стороной договора в части перешедших к нему прав ст. 1038 ГК.

19.4. При изменении ООО «Трейд-Инвест» своего коммерческого обозначения договор действует в отношении нового обозначения, если ООО «Северный ветер» не потребует расторжения договора и возмещения убытков ст. 1039 ГК.

19.5. В случае продолжения договора при изменении коммерческого обозначения ООО «Северный ветер» вправе потребовать соразмерного уменьшения вознаграждения.

19.6. Расходы на замену вывесок, упаковки и рекламных материалов при изменении средств индивидуализации по инициативе ООО «Трейд-Инвест» несёт ООО «Трейд-Инвест».

19.7. Соглашения об изменении цены вознаграждения оформляются письменно и вступают в силу не ранее чем через тридцать календарных дней с даты подписания ст. 452 ГК.

20.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключённого без указания срока, уведомив другую Сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок ст. 1037 ГК.

20.2. Договор, заключённый на определённый срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке при существенном нарушении другой Стороной его условий с уведомлением не менее чем за тридцать календарных дней ст. 450.1 ГК.

20.3. ООО «Трейд-Инвест» вправе отказаться от договора при нарушении ООО «Северный ветер» условий о качестве товаров, работ и услуг, при грубом нарушении инструкций и указаний, а также при просрочке уплаты вознаграждения более чем на шестьдесят календарных дней.

20.4. Отказ допускается, если ООО «Северный ветер» не устранил нарушение в разумный срок после письменного требования и в течение года снова допустил такое нарушение.

20.5. Договор прекращается при прекращении принадлежащего ООО «Трейд-Инвест» права на товарный знак без замены его новым аналогичным правом ст. 1040 ГК.

20.6. При прекращении права на отдельный объект комплекса договор продолжает действовать в отношении остальных объектов, а ООО «Северный ветер» вправе потребовать соразмерного уменьшения вознаграждения.

20.7. Договор прекращается при объявлении любой из Сторон банкротом.

20.8. Досрочное прекращение договора подлежит государственной регистрации.

22.1. Юридически значимые сообщения направляются по почтовому адресу 603000, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 42, помещение 1 и дублируются на адрес электронной почты franchise@hlebtut.ru ст. 165.1 ГК.

22.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило Стороне, но по зависящим от неё обстоятельствам не было вручено или Сторона с ним не ознакомилась.

22.3. Акты проверок, требования об устранении нарушений и уведомления об отказе от договора направляются в письменной форме с подтверждением отправки.

22.4. Оперативная переписка по вопросам работы точки, заявки на обучение и согласование поставщиков ведутся по электронной почте и признаются Сторонами надлежащим способом обмена информацией.

22.5. Стороны вправе обмениваться документами, подписанными усиленной квалифицированной электронной подписью, которые равнозначны бумажным ст. 6 63 ФЗ.

22.6. Об изменении реквизитов Сторона извещает другую Сторону в течение трёх рабочих дней.

22.7. До получения извещения сообщения по прежним реквизитам считаются надлежащими.

24.1. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации ст. 421 ГК.

24.2. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой Стороны и один для представления в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности ст. 434 ГК.

24.3. Приложения являются неотъемлемой частью договора: перечень объектов комплекса исключительных прав (Приложение № 1), стандарты сети (Приложение № 2), акт передачи документации и доступов (Приложение № 3) и форма отчёта о выручке (Приложение № 4).

24.4. С даты подписания договора предшествующая переписка и презентационные материалы франшизы утрачивают силу в части, противоречащей договору ст. 431 ГК.

24.5. ООО «Северный ветер» подтверждает, что ознакомлен с финансовыми показателями работы сети и понимает, что они не являются гарантией доходности его точки.

24.6. Недействительность отдельного условия договора не влечёт недействительности остальных условий.

Приложение к договору коммерческой концессии. Подписывается обеими Сторонами.

Товарный знак: «ХлебТут», свидетельство № 812345 от 14.03.2023, классы МКТУ 30, 35, 43.

Иные объекты комплекса: Коммерческое обозначение «Хлеб Тут», секрет производства (рецептуры и технологические карты), программа учёта заказов, дизайн-макеты оформления точки.

Территория использования: город Нижний Новгород в границах Нижегородского и Советского районов. Количество точек: 2.

Сфера деятельности: розничный магазин.

Приложение к договору коммерческой концессии. Определяет требования к работе точки.

Документ стандартов: Стандарты сети «ХлебТут», редакция 4 от 01.02.2026.

Требования к помещению и оформлению: фасад, вывеска, витрины, зона обслуживания, форменная одежда персонала.

Требования к ассортименту и технологии: перечень позиций, рецептуры, оборудование, условия хранения сырья.

Требования к обслуживанию: скрипты, скорость обслуживания, работа с жалобами, режим работы точки.

Требования к продвижению: использование фирменного стиля, согласование локальной рекламы, ведение страниц в социальных сетях.

Количество плановых проверок в год: 4.

Акт составлен по договору коммерческой концессии между ООО «Трейд-Инвест» (Правообладатель) и ООО «Северный ветер» (Пользователь).

Место составления и дата: «12» марта 2026 г..

Переданы стандарты сети, технологические карты и рецептуры, макеты фирменного стиля, инструкции для персонала.

Предоставлены доступы к системе учёта, к базе знаний и к рекламным материалам сети.

Проведено обучение работников продолжительностью 10 дней.

Пользователь подтверждает, что документация получена в полном объёме и претензий по её составу не имеет.

Подписи уполномоченных представителей Сторон.

Приложение к договору коммерческой концессии. Представляется до 5 числа месяца, следующего за отчётным.

Отчётный период: с ____ по ____.

Ставка роялти: 5 процентов выручки. Фиксированная часть: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

Маркетинговый взнос: 2 процентов выручки.

Срок уплаты: до 10 числа месяца, следующего за отчётным.

К отчёту прилагаются данные системы учёта и сводный отчёт по кассе за период.

Пользователь подтверждает достоверность указанных сведений.