Посреднические договоры
3 документа в разделе
Документы раздела
1–3 из 3Смежные документы из соседних разделов
Частые вопросы
Чем агентский договор отличается от договора комиссии?
Комиссионер совершает только сделки и только от своего имени (статья 990 ГК РФ). Агент шире: он может и заключать сделки, и выполнять фактические действия — искать клиентов, вести переговоры, размещать рекламу, — причём как от своего имени, так и от имени принципала (статья 1005 ГК РФ). Если посреднику нужно делать что-то помимо купли-продажи, выбирайте агентский договор.
Чем агентский договор отличается от договора оказания услуг?
Исполнитель услуг действует в своём интересе и за свой счёт, получая плату за работу. Агент действует за счёт принципала: расходы ему возмещают, а полученное по сделкам он передаёт принципалу, оставляя себе вознаграждение. Из этого следует и налоговая разница — в выручку агента попадает только вознаграждение, а не весь оборот, но для этого нужны отчёты и раздельный учёт.
Обязателен ли отчёт агента?
Да, агент отчитывается перед принципалом в порядке и сроки, указанные в договоре, а если они не указаны — по мере исполнения или по окончании срока (статья 1008 ГК РФ). К отчёту прилагают документы по расходам. Отчёт нужен и для налогов: без него нельзя ни подтвердить вознаграждение, ни списать возмещённые агенту суммы. Полезно закрепить срок возражений — например, тридцать дней.
Нужна ли доверенность к договору поручения?
Как правило, да: поверенный выступает от имени доверителя, и контрагенту нужно подтверждение полномочий. Договор поручения описывает отношения между сторонами, а доверенность показывает третьим лицам, что именно поверенный вправе делать. Для сделок с недвижимостью и распоряжения деньгами доверенность обычно требуется нотариальная.