Когда наследников несколько, имущество переходит к ним в общую собственность, и его нужно разделить. Сделать это можно по соглашению между наследниками или через суд. При разделе учитываются преимущественные права на некоторые вещи и компенсации. Разберём, как делится наследство и как оформить раздел.
Что в статье9
Общая собственность наследников
Если наследство переходит к двум и более наследникам, наследственное имущество поступает в их общую долевую собственность со дня открытия наследства (статья 1164 ГК РФ). Каждому принадлежит доля, но конкретные вещи не распределены. Чтобы получить в собственность конкретное имущество, а не абстрактную долю, наследники производят раздел наследства.
Соглашение о разделе наследства
Наследники вправе разделить наследственное имущество по соглашению между собой (статья 1165 ГК РФ). В соглашении они сами определяют, кому какое имущество переходит, в том числе с отступлением от размера долей, с компенсацией или без. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, заключается после выдачи свидетельства о праве на наследство. Оформляется соглашение о разделе наследства. Мирный раздел удобнее и быстрее судебного.
Раздел через суд
Если наследники не могут договориться, раздел производится в судебном порядке по иску одного из них. Суд определяет, какое имущество кому переходит, с учётом долей, преимущественных прав, интересов сторон и возможности реального раздела. При невозможности выделить долю в натуре присуждается денежная компенсация. Судебный раздел применяют, когда мирное соглашение недостижимо.
Преимущественное право на неделимую вещь
При разделе действует преимущественное право. Наследник, обладавший вместе с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а также наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, имеют при разделе преимущественное право на получение этой вещи в счёт своей доли (статьи 1168 ГК РФ). Например, сособственник квартиры имеет преимущество на неё. Это позволяет сохранить целостность вещи у того, кто с ней связан.
Преимущественное право на предметы обихода
Наследник, проживавший совместно с наследодателем на день открытия наследства, имеет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода в счёт своей наследственной доли (статья 1169 ГК РФ). Это учитывает фактическое пользование имуществом при жизни наследодателя. Такие предметы разумно оставить тому, кто ими пользовался и жил с наследодателем.
Компенсация несоразмерности
Когда имущество, передаваемое наследнику по преимущественному праву, больше его доли, несоразмерность устраняется компенсацией остальным наследникам — деньгами или другим имуществом (статья 1170 ГК РФ). По общему правилу осуществление преимущественного права возможно после предоставления такой компенсации. Поэтому преимущественное право не означает получить вещь «бесплатно»: разницу компенсируют другим наследникам. Права несовершеннолетних при разделе защищаются с участием органа опеки.
Чек-лист
- Учесть, что имущество наследников находится в общей долевой собственности.
- Попробовать разделить наследство по соглашению между наследниками.
- При споре — раздел через суд с учётом долей и интересов.
- Проверить преимущественные права на неделимую вещь и предметы обихода.
- Учесть обязанность компенсировать превышение доли другим наследникам.
Срок для преимущественного права
Преимущественное право при разделе наследства действует не бессрочно: им можно воспользоваться в течение трёх лет со дня открытия наследства. По истечении этого срока раздел производится по общим правилам, без учёта преимущественного права. Поэтому наследнику, желающему получить неделимую вещь или предметы обихода в счёт своей доли по преимущественному праву, важно не затягивать с разделом наследства. В течение трёхлетнего срока к разделу применяются специальные правила о преимущественном праве и компенсациях, а после — обычные правила раздела общей долевой собственности.
Раздел долгов наследодателя
Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по его долгам солидарно, но каждый — в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это значит, что кредитор вправе требовать долг с любого из наследников, но взыскать с наследника больше, чем стоит его доля наследства, нельзя. При разделе наследства наследники учитывают и распределение обязанности по долгам. Поэтому, принимая наследство, важно оценивать не только активы, но и обязательства наследодателя, чтобы понимать реальную выгоду.
Итог: наследство делят по соглашению или через суд с учётом преимущественных прав и компенсаций за превышение доли. Подготовьте соглашение о разделе наследства в конструкторе.