Имущественный вычет при покупке квартиры можно оформить двумя способами — подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую по окончании года или получить вычет у работодателя без ожидания декларационной кампании[cite:15].
Что в статье5
Способы получения имущественного вычета
| Способ | Как приходят деньги |
|---|---|
| Через ИФНС по декларации | Разовая сумма на счёт после проверки |
| Через работодателя | Зарплата без удержания НДФЛ |
[cite:15]
При оформлении через работодателя деньги не переводят разово, а перестают удерживать налог
Работники, выбравшие оформление вычета через работодателя, иногда ожидают поступления крупной суммы на счёт, как при обращении в налоговую напрямую. При оформлении через работодателя НДФЛ просто не удерживается с зарплаты начиная со следующего месяца после подачи заявления и уведомления от ФНС — вычет предоставляется постепенно, а не единой выплатой.
Подавать декларацию для вычета через работодателя не нужно
Заявители иногда параллельно готовят полную декларацию 3-НДФЛ, даже выбрав способ получения вычета через работодателя. Для этого способа декларация не заполняется — достаточно направить в ИФНС документы, подтверждающие покупку квартиры, вместе с заявлением о подтверждении права на вычет, а затем передать полученное от налоговой уведомление работодателю.
Порядок получения вычета через налоговую инспекцию
- Дождитесь окончания года, в котором зарегистрирована собственность на квартиру.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
- Приложите документы о покупке — договор, выписку из ЕГРН, платёжные документы.
- Отправьте декларацию и дождитесь камеральной проверки — до трёх месяцев.
- Получите возврат налога на счёт, указанный в заявлении.
Что дальше
Право на вычет сохраняется вне зависимости от того, в каком году совершена покупка — заявить его можно и через несколько лет, ограничившись переносом остатка на будущие налоговые периоды.
Статья описывает общие правила Налогового кодекса РФ на дату публикации и не заменяет консультацию по вашей ситуации.