Исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого заливом помещения: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Истцу принадлежит помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 54,3 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, расположенное по адресу: 123456, г. Энск, ул. Полевая, д. 8, кв. 42.

1.2. Основание владения: право собственности; подтверждающий документ: выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2026 № КУВИ-001/2026-1234567.

1.3. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ст. 209 ГК.

1.4. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ст. 30 ЖК.

1.5. Повреждение имущества нарушает права Истца и порождает у причинителя вреда обязанность возместить причинённый ущерб.

1.6. Право Истца на помещение подтверждается документом: выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2026 № КУВИ-001/2026-1234567.

2.1. 12.06.2026 произошёл залив помещения Истца.

2.2. Источник поступления воды: из вышерасположенной квартиры № 45, санузел.

2.3. Причина залива: разрыв гибкой подводки к смесителю в санузле квартиры № 45 после первого отключающего устройства на ответвлении от стояка.

2.4. В результате залива повреждены отделка помещения и находившееся в нём имущество: натяжной потолок в двух комнатах, обои по всему периметру комнат и коридора, ламинат площадью 32 кв. м, кухонный гарнитур, диван, книжный шкаф.

2.5. Повторность происшествий: залив происходит третий раз: 14.02.2026, 03.04.2026 и 12.06.2026, обращения в аварийную службу зарегистрированы.

2.6. Обязанность доказать обстоятельства, на которые сторона ссылается как на основание своих требований, лежит на этой стороне ст. 56 ГПК.

2.7. Факт залива, его причина и объём повреждений подтверждаются актом, отчётом об оценке, фотоматериалами и заявкой в аварийно-диспетчерскую службу.

3.1. Факт залива и его причина зафиксированы актом: акт о заливе от 12.06.2026 № 41, составлен комиссией ООО «Управляющая компания Энск-Сервис».

3.2. Состав комиссии и лица, участвовавшие в осмотре: инженер и слесарь-сантехник управляющей организации, Истец, собственник квартиры № 45 приглашался телеграммой.

3.3. В акте зафиксировано: залив произошёл из квартиры № 45 вследствие разрыва гибкой подводки; повреждены потолок и стены в двух комнатах, коридоре и кухне, вздулся ламинат.

3.4. Акт о причинении ущерба имуществу составляется управляющей организацией по факту обращения потребителя и должен содержать описание причинённого вреда и обстоятельств, при которых он причинён.

3.5. Управляющая организация от составления акта уклонилась, поэтому факт залива и объём повреждений Истец подтверждает заявкой в аварийно-диспетчерскую службу, фотоматериалами, видеозаписью, показаниями свидетелей и заключением специалиста.

3.6. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах дела акты, договоры, справки и иные документы ст. 71 ГПК.

3.7. Акт составлен по горячим следам, его выводы согласуются с характером повреждений и не опровергнуты Ответчиком.

4.1. Ответственность за причинённый вред несёт Ответчик: Ответчик как собственник квартиры обязан поддерживать помещение и внутриквартирное сантехническое оборудование в надлежащем состоянии, однако не обеспечил его исправность.

4.2. Авария произошла в следующей зоне: внутриквартирное оборудование после первого отключающего устройства — зона ответственности собственника.

4.3. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. 210 ГК.

4.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей и правила содержания общего имущества ст. 30 ЖК.

4.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние и проводить текущий ремонт ст. 67 ЖК.

4.6. Вред, причинённый имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред; лицо освобождается от возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине ст. 1064 ГК.

4.7. Вина Ответчика предполагается, и обязанность доказать её отсутствие лежит на нём; таких доказательств Ответчиком не представлено.

5.1. Размер ущерба определён отчётом об оценке: отчёт об оценке ООО «Энск-Оценка» от 04.07.2026 № 112/26.

5.2. Стоимость восстановительного ремонта отделки помещения составляет 218900 рублей.

5.3. Стоимость повреждённого имущества — мебели, техники и предметов обстановки — составляет 56500 рублей.

5.4. Дополнительные расходы: просушка помещения — 9 000 рублей; вывоз повреждённой мебели — 4 000 рублей; аренда жилья на время ремонта — 60 000 рублей.

5.5. Расходы на проведение оценки составили 12000 рублей.

5.6. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых убытков, под которыми понимаются расходы, произведённые или необходимые для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества ст. 15 ГК.

5.7. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд обязывает возместить вред в натуре либо возместить причинённые убытки ст. 1082 ГК.

5.8. Подробный расчёт приведён в Приложение № 1, опись повреждённого имущества — в Приложение № 2.

5.9. Осмотр помещения оценщиком проводился с извещением Ответчика о дате, времени и месте его проведения.

8.1. Истец направил Ответчику претензию с требованием возместить причинённый заливом ущерб: 10.07.2026.

8.2. Результат рассмотрения претензии: ответ не получен, требования добровольно не удовлетворены.

9.1. Дело подсудно мировому судье: имущественный спор при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей ст. 23 ГПК.

9.2. Иск предъявляется по месту жительства (нахождения) ответчика ст. 28 ГПК.

10.1. Цена иска определена суммой имущественных требований и составляет 287400 рублей.

10.2. Государственная пошлина исчислена от цены иска по ставкам для имущественных требований, подлежащих оценке (ст. 333.19 НК РФ), и составляет 6074 рублей.

10.3. Состояние уплаты: уплачена в полном размере.

10.4. По искам о защите прав потребителей истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины при цене иска до одного миллиона рублей (ст. 333.36 НК РФ).

10.5. При требовании о компенсации морального вреда пошлина уплачивается дополнительно как за требование неимущественного характера.

10.6. Судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда ст. 98 ГПК.

11.1. Общий срок исковой давности составляет три года ст. 196 ГК.

11.2. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком ст. 200 ГК.

11.3. По требованию о возмещении ущерба, причинённого заливом, срок исчисляется со дня залива — 12.06.2026, а при неочевидности виновника — со дня, когда Истец узнал о лице, ответственном за вред.

11.4. Срок исковой давности на день подачи иска не истёк.

11.5. Направление претензии и переписка с Ответчиком течение срока не приостанавливают, но подтверждают добросовестность поведения Истца.

15.1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 151, 210, 395, 1064 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 36, 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 13, 14, 15 и 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

15.2. взыскать с Ответчика в пользу Истца в возмещение ущерба, причинённого заливом помещения, стоимость восстановительного ремонта в размере 218900 рублей;

15.3. взыскать с Ответчика стоимость повреждённого имущества в размере 56500 рублей;

15.4. взыскать с Ответчика убытки, вызванные невозможностью использовать помещение: простой офиса 14 дней, упущенная выгода по договору аренды — 84 000 рублей, порча товарных запасов на 46 000 рублей;

15.5. взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере 42000 рублей;

15.6. взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей;

15.7. взыскать с Ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 160000 рублей;

15.8. взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9350 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства;

15.9. принять меры по обеспечению иска: наложить арест на имущество Ответчика в пределах цены иска;

15.10. взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей;

15.11. взыскать с Ответчика расходы на оценку ущерба в размере 12000 рублей, почтовые расходы в размере 960 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6074 рублей;

15.12. обязать Ответчика произвести ремонт участка общего имущества — стояка горячего водоснабжения в квартире № 45;

16.1. Прилагаемые документы:

16.2. уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

16.3. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо обоснование освобождения от её уплаты;

16.4. документ о праве Истца на помещение — выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2026 № КУВИ-001/2026-1234567;

16.5. копия акта о заливе — акт о заливе от 12.06.2026 № 41, составлен комиссией ООО «Управляющая компания Энск-Сервис»;

16.6. копия заявки в аварийно-диспетчерскую службу и переписка с управляющей организацией об отказе в составлении акта;

16.7. отчёт об оценке размера ущерба — отчёт об оценке ООО «Энск-Оценка» от 04.07.2026 № 112/26 — и документы об извещении Ответчика об осмотре;

16.8. фотоматериалы, фиксирующие повреждения отделки и имущества;

16.9. сведения об управляющей организации и договор управления многоквартирным домом;

16.10. документы, подтверждающие дополнительные расходы на просушку, вывоз имущества и наём жилья;

16.11. документы, подтверждающие убытки от простоя помещения: договоры аренды, акты, данные учёта;

16.12. копия претензии от 10.07.2026 и документы о её направлении Ответчику;

16.13. квитанции об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период, предшествующий заливу;

16.14. расчёт взыскиваемых сумм, подписанный Истцом, — Приложение № 1;

16.15. опись повреждённого имущества и отделки — Приложение № 2;

16.16. хронология заливов и обращений — Приложение № 3;

16.17. доверенность представителя и документ о его высшем юридическом образовании;

16.18. фотоматериалы повреждений на 12 листах; копия заявки в аварийно-диспетчерскую службу от 12.06.2026;

Расчёт составлен по состоянию на 18.08.2026 и подписан Истцом — Иванов Иван Иванович.

Стоимость восстановительного ремонта отделки: 218900 рублей.

Стоимость повреждённого имущества: 56500 рублей.

Дополнительные расходы: просушка помещения — 9 000 рублей; вывоз повреждённой мебели — 4 000 рублей; аренда жилья на время ремонта — 60 000 рублей.

Расходы на оценку: 12000 рублей.

Неустойка за нарушение срока удовлетворения требования потребителя: 42000 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.07.2026: 9350 рублей.

Итого цена иска: 287400 рублей; государственная пошлина: 6074 рублей.

Требование о компенсации морального вреда в размере 50000 рублей в цену иска не включается.

Опись составлена по данным акта о заливе и отчёта об оценке — отчёт об оценке ООО «Энск-Оценка» от 04.07.2026 № 112/26.

Общий перечень повреждений: натяжной потолок в двух комнатах, обои по всему периметру комнат и коридора, ламинат площадью 32 кв. м, кухонный гарнитур, диван, книжный шкаф.

Выводы акта о заливе: залив произошёл из квартиры № 45 вследствие разрыва гибкой подводки; повреждены потолок и стены в двух комнатах, коридоре и кухне, вздулся ламинат.

Осмотр повреждений проводился с участием оценщика и с извещением Ответчика.

Хронология подтверждает последовательность действий Истца и характер происшествий.

Залив произошёл 12.06.2026; источник поступления воды: из вышерасположенной квартиры № 45, санузел.

Акт о заливе: акт о заливе от 12.06.2026 № 41, составлен комиссией ООО «Управляющая компания Энск-Сервис».

Сведения о повторных заливах: залив происходит третий раз: 14.02.2026, 03.04.2026 и 12.06.2026, обращения в аварийную службу зарегистрированы.

Претензия направлена 10.07.2026, результат: ответ не получен, требования добровольно не удовлетворены.

Хронология составлена по состоянию на 18.08.2026.