Исковое заявление по жилищным спорам и ЖКХ: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Истец — собственник квартиры 45 в доме 1 по ул. Ленина.

1.2. 04.04.2026 произошёл залив из-за прорыва общедомового стояка горячего водоснабжения, повреждены потолок и обои в двух комнатах; ремонт оценён в 142 800 руб.

1.3. Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: выписка из ЕГРН, выписка из лицевого счёта, акт о заливе от 04.04.2026, заключение оценщика, протокол общего собрания.

2.1. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

2.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания.

2.3. Структура платы включает плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

2.4. Неиспользование помещения не освобождает от внесения платы.

3.1. За период с 01.01.2026 по 01.01.2026 ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по видам услуг: содержание жилого помещения — 18 400 руб.; отопление — 21 300 руб.; холодное водоснабжение — 3 900 руб.. Плата внесена не в полном объёме, задолженность составляет 100 000.

3.2. На сумму задолженности начислены пени в размере 100 000. Пени начисляются начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления срока оплаты, по девяностый день в размере одной трёхсотой ключевой ставки Банка России от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а начиная с девяносто первого дня — в размере одной стотридцатой ключевой ставки за каждый день просрочки.

3.3. Увеличение размера установленных пеней не допускается.

3.4. Расчёт задолженности и пеней по каждому просроченному ежемесячному платежу приведён в Приложении № 1 к настоящему заявлению.

13.1. На основании изложенного и руководствуясь приведёнными нормами права,

13.2. ПРОШУ СУД:

13.3. взыскать ущерб от залива, расходы на оценку, компенсацию морального вреда, штраф

13.4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 000, расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 и почтовые расходы на направление копий заявления лицам, участвующим в деле.

14.1. К настоящему заявлению прилагаются документы, предусмотренные статьёй 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

1).1. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

2).1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 100 000, либо ходатайство об отсрочке, рассрочке или об освобождении от её уплаты;

3).1. документы, подтверждающие право истца на жилое помещение: договор передачи в собственность, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор социального найма или ордер;

4).1. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о помещении и о зарегистрированных правах на него — подтверждает состав собственников и размер долей;

5).1. выписка из лицевого счёта и справка о состоянии расчётов, содержащие начисления и оплаты по видам услуг за спорный период;

6).1. платёжные документы за спорный период и документы, подтверждающие внесение платы: квитанции, чеки, банковские выписки;

7).1. расчёт взыскиваемой денежной суммы, подписанный истцом, — приведён в Приложении № 1 к настоящему заявлению;

8).1. договор управления многоквартирным домом либо решение о выборе способа управления, подтверждающие, что ответчик отвечает за содержание общего имущества дома;

9).1. претензия к ответчику, документы о её направлении и вручении, ответ на претензию при его наличии, а также обращение в государственную жилищную инспекцию и полученный ответ;

10).1. копия определения об отмене судебного приказа (определение мирового судьи судебного участка № 5 от 12.03.2026 по делу № 2-123/2026);

11).1. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя, а также документ о наличии у представителя высшего юридического образования либо учёной степени по юридической специальности;

12).1. договор об оказании юридических услуг и документы об оплате услуг представителя на сумму 100 000;

13).1. иные документы, прилагаемые истцом: выписка из ЕГРН на квартиру; акт о заливе от 05.04.2026; заключение оценщика № 12/26 от 20.04.2026 и договор на оценку; претензия с квитанцией об отправке; копия иска для ответчика.

РАСЧЁТ ВЗЫСКИВАЕМОЙ СУММЫ

к исковому заявлению Иванов Иван Иванович к Петрову Пётру Петровичу

Жилое помещение: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, площадь 10 кв. м, лицевой счёт 1234567890 (г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 45).

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Период начислений: с 01.01.2026 по 01.01.2026.

Начислено по видам услуг: содержание жилого помещения — 18 400 руб.; отопление — 21 300 руб.; холодное водоснабжение — 3 900 руб..

Внесено платежей за тот же период — согласно выписке из лицевого счёта.

Сумма основной задолженности: 100 000.

Расчёт по каждому месяцу: начислено за месяц минус оплачено за месяц. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, поэтому просрочка по каждому ежемесячному платежу начинается самостоятельно — с одиннадцатого числа.

Пени за несвоевременное внесение платы

Правовое основание: часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок начисления: за первые тридцать дней просрочки пени не начисляются; начиная с тридцать первого дня по девяностый день включительно пени составляют одну трёхсотую ключевой ставки Банка России от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; начиная с девяносто первого дня — одну стотридцатую ключевой ставки за каждый день просрочки.

Ключевая ставка Банка России: 0,1. Применяется ставка, действовавшая в соответствующие периоды просрочки; при её изменении расчёт разбивается на периоды.

Формула по каждому просроченному платежу: сумма долга за месяц × доля ключевой ставки × ключевая ставка × количество дней просрочки в соответствующем интервале.

Период начисления: по 01.01.2026. Начислено пеней: 100 000.

Начисление по дату фактического исполнения

Пени за период с 01.01.2026 по дату фактического исполнения обязательства истец просит взыскать по тем же правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Итого

Основная задолженность: 100 000

Пени: 100 000

ИТОГО цена иска: 100 000

Компенсация морального вреда (в цену иска не входит): 100 000

Государственная пошлина: 100 000

Расчёт составлен «___» __________ 20___ г.

Иванов Иван Иванович ______________ / ______________ /