Договор ренты: образец 2026

______ (Получатель ренты) передаёт в собственность ______ (Плательщику) имущество: ______ — ______, а Плательщик обязуется в обмен выплачивать ренту: ______. Договор подлежит нотариальному удостоверению, а при отчуждении недвижимости — рента обременяет её (следует за имуществом) (ст. 583, 584 ГК РФ).

Размер ренты: ______ в месяц (для пожизненной ренты по договору отчуждения имущества бесплатно — не менее прожиточного минимума на душу населения в регионе, с индексацией). Срок выплаты: не позднее ______ числа. Пожизненное содержание с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде и уходе; стоимость общего объёма содержания в месяц — не менее двух прожиточных минимумов (ст. 597, 602 ГК РФ).

Договор подлежит нотариальному удостоверению, а при передаче недвижимости — также государственной регистрации обременения рентой (ст. 584 ГК РФ). Рента обременяет недвижимость: при отчуждении имущества плательщиком его обязательства переходят на приобретателя, а прежний плательщик несёт субсидиарную ответственность (ст. 586 ГК РФ).

Вид ренты: ______; размер: ______ в месяц с индексацией пропорционально росту прожиточного минимума (ст. 597, 602 ГК РФ). При пожизненном содержании с иждивением в объём включаются: жильё, питание, одежда, уход, лекарства, а при необходимости — оплата ритуальных услуг; конкретный состав фиксируется в договоре. Замена содержания в натуре периодическими платежами допускается, если предусмотрена договором (ст. 603 ГК РФ).

Случайная гибель или повреждение имущества не освобождают плательщика пожизненной ренты от обязательств (ст. 600 ГК РФ); по постоянной ренте при гибели имущества, переданного за плату, плательщик вправе требовать прекращения либо изменения условий (ст. 595 ГК РФ).

Стороны ежемесячно подписывают акт об оказанном содержании (перечень предоставленного) либо получатель выдаёт расписку; безналичные платежи — с назначением «рента по договору от …». Отсутствие претензий получателя за период подтверждается его подписью. Такая фиксация — обязательное условие защиты плательщика в споре о расторжении.

Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).