Договор ренты: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Иванов Иван Иванович передаёт в собственность Петров Пётр Петрович имущество, а Петров Пётр Петрович обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Иванов Иван Иванович ренту либо предоставлять содержание на условиях настоящего договора ст. 583 ГК.

1.2. Вид ренты: постоянная рента.

1.3. Имущество передаётся: бесплатно.

1.4. Плата за передаваемое имущество составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек и выплачивается в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

1.5. К отношениям Сторон в части передачи имущества применяются правила о купле-продаже, если имущество передаётся за плату, и правила о дарении, если оно передаётся бесплатно, в части, не противоречащей существу ренты ст. 585 ГК.

1.6. Иванов Иван Иванович сохраняет предусмотренные договором права в отношении переданного имущества и не утрачивает их при смене собственника ст. 601 ГК.

2.1. Вид передаваемого имущества: квартира.

2.2. Характеристики имущества: двухкомнатная квартира общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м, этаж 4, состоящая из двух жилых комнат, кухни, санузла и коридора.

2.3. Адрес имущества: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 17, кв. 62. Кадастровый номер: 74:36:0505003:1284.

2.4. Право собственности Иванов Иван Иванович подтверждается документами: выписка из ЕГРН от 04.06.2026, договор передачи квартиры в собственность граждан от 12.09.1998.

2.5. Стоимость имущества по соглашению Сторон составляет 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек.

2.6. Обременения и права третьих лиц: обременений нет, третьи лица в помещении не зарегистрированы.

2.7. Сведения о лицах, сохраняющих право пользования помещением: в квартире зарегистрирована дочь получателя ренты, право пользования сохраняется за ней бессрочно.

2.8. Иванов Иван Иванович гарантирует, что имущество не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит и свободно от прав третьих лиц, кроме прямо указанных в договоре ст. 460 ГК.

3.1. Договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности на недвижимое имущество — государственной регистрации ст. 584 ГК.

3.2. Договор удостоверяется нотариусом в городе Челябинск.

3.3. Стороны подают документы на государственную регистрацию перехода права собственности в течение 5 рабочих дней с даты удостоверения договора ст. 18 218 ФЗ.

3.4. Расходы на удостоверение договора и на государственную регистрацию несёт: за счёт плательщика ренты.

3.5. Одновременно с переходом права собственности в реестр вносится запись об обременении имущества рентой и о залоге в пользу Иванов Иван Иванович ст. 131 ГК.

3.6. Имущество передаётся Петров Пётр Петрович по акту приёма-передачи (Приложение № 1) в течение пяти рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности.

4.1. Размер ренты составляет 32 000 (тридцать две тысячи) рублей 00 копеек за месяц ст. 590 ГК.

4.2. Периодичность выплаты: ежемесячно.

4.3. Рента выплачивается не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом ст. 591 ГК.

4.4. Способ выплаты: перечислением на банковский счёт получателя ренты.

4.5. При безналичной оплате обязательство считается исполненным с момента зачисления денег на счёт Иванов Иван Иванович, при наличной — с момента подписания им расписки о получении.

4.6. Размер пожизненной ренты в расчёте на месяц не может быть меньше прожиточного минимума на душу населения, установленного в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества ст. 597 ГК.

4.7. Все выплаты фиксируются в реестре выплат (Приложение № 3), который ведут обе Стороны.

5.1. Размер ренты и стоимость общего объёма содержания подлежат увеличению пропорционально росту прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации ст. 597 ГК.

5.2. Стороны согласовали, что размер ренты или стоимость содержания составляет 2 прожиточных минимума и пересчитывается при каждом изменении его величины.

5.3. Перерасчёт производится с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования новой величины прожиточного минимума.

5.4. Суммы, выплачиваемые непосредственно на содержание гражданина, индексируются в случаях и в порядке, установленных законом ст. 318 ГК.

5.5. При снижении величины прожиточного минимума размер ренты не уменьшается ст. 602 ГК.

5.6. Петров Пётр Петрович обязан самостоятельно отслеживать изменение величины прожиточного минимума и не вправе ссылаться на неосведомлённость о нём.

6.1. Иванов Иван Иванович сохраняет право пожизненного проживания и пользования переданным жилым помещением.

6.2. За Иванов Иван Иванович закрепляется помещение: жилая комната площадью 18,2 кв. м с правом пользования кухней, санузлом и коридором.

6.3. Право пользования жилым помещением сохраняется за Иванов Иван Иванович при переходе права собственности к любому последующему приобретателю ст. 604 ГК.

6.4. Петров Пётр Петрович не вправе вселять в помещение иных лиц без письменного согласия Иванов Иван Иванович, если это ухудшает условия его проживания ст. 31 ЖК.

6.5. Петров Пётр Петрович обязан обеспечивать Иванов Иван Иванович беспрепятственный доступ в помещение и не совершать действий, вынуждающих его выехать.

6.6. Необходимые условия проживания включают исправность инженерного оборудования, отопление, водоснабжение и электроснабжение ст. 601 ГК.

7.1. Коммунальные услуги оплачивает: плательщик ренты в полном объёме ст. 153 ЖК.

7.2. Расходы на ремонт распределяются так: плательщик ренты несёт расходы на текущий и капитальный ремонт.

7.3. Бремя содержания имущества, включая налог на имущество и взносы на капитальный ремонт, несёт Петров Пётр Петрович как собственник ст. 210 ГК.

7.4. Петров Пётр Петрович обязан поддерживать имущество в состоянии, пригодном для проживания, и не допускать его порчи и разрушения ст. 601 ГК.

7.5. Задолженность по коммунальным платежам, возникшая до передачи имущества, погашается Иванов Иван Иванович и не переходит к Петров Пётр Петрович.

7.6. Показания приборов учёта на дату передачи имущества фиксируются в акте приёма-передачи и служат основанием для разграничения расходов Сторон.

8.1. Петров Пётр Петрович обязан своевременно и в полном объёме выплачивать ренту или предоставлять содержание в согласованном объёме ст. 601 ГК.

8.2. Петров Пётр Петрович обязан сохранять документы, подтверждающие исполнение обязательств, и по требованию Иванов Иван Иванович представлять их копии.

8.3. Петров Пётр Петрович обязан принимать меры, чтобы в период предоставления содержания стоимость переданного имущества не снижалась ст. 604 ГК.

8.4. Петров Пётр Петрович обязан незамедлительно сообщать Иванов Иван Иванович об изменении своего адреса, контактных данных и банковских реквизитов.

8.5. Петров Пётр Петрович обязан уплачивать проценты за просрочку выплаты ренты ст. 588 ГК.

8.6. Петров Пётр Петрович обязан не препятствовать проверке Иванов Иван Иванович исполнения договора и обеспечивать доступ в помещение его представителям и родственникам.

9.1. Иванов Иван Иванович обязан передать имущество свободным от прав третьих лиц, кроме прямо указанных в договоре ст. 460 ГК.

9.2. Иванов Иван Иванович обязан передать имущество по акту приёма-передачи вместе с относящимися к нему документами и ключами ст. 556 ГК.

9.3. Иванов Иван Иванович обязан подписывать документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, и являться для этого к нотариусу и в регистрирующий орган.

9.4. Иванов Иван Иванович обязан принимать предоставляемое содержание и подтверждать его получение подписью в реестре выплат или распиской.

9.5. Иванов Иван Иванович обязан сообщать Петров Пётр Петрович об изменении банковских реквизитов, а также о временном выезде, влияющем на порядок предоставления содержания.

9.6. Иванов Иван Иванович обязан не совершать действий, направленных на искусственное создание видимости неисполнения договора Петров Пётр Петрович ст. 585 ГК.

17.1. Обязательство по выплате пожизненной ренты и по предоставлению содержания с иждивением прекращается смертью Иванов Иван Иванович ст. 605 ГК.

17.2. Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество, либо на период жизни другого указанного им гражданина ст. 596 ГК.

17.3. Право на получение постоянной ренты переходит по наследству, а для организации-получателя — в порядке правопреемства при реорганизации, если это не противоречит закону и существу договора ст. 589 ГК.

17.4. При смерти Петров Пётр Петрович его обязанности переходят к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

17.5. Прекращение обязательства не отменяет обязанности погасить задолженность по ренте, образовавшуюся до даты прекращения.

17.6. Обязанность Петров Пётр Петрович оплатить ритуальные услуги сохраняется и исполняется после смерти Иванов Иван Иванович.

19.1. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы: стихийными бедствиями, пожаром, военными действиями, запретительными актами органов власти ст. 401 ГК.

19.2. Отсутствие у Петров Пётр Петрович денежных средств, потеря работы и снижение дохода непреодолимой силой не признаются.

19.3. Сторона уведомляет другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в течение семи календарных дней, если это физически возможно.

19.4. Обязанность предоставлять содержание, необходимое для жизни и здоровья Иванов Иван Иванович, сохраняется и в период действия непреодолимой силы в разумно возможном объёме.

19.5. Если обстоятельства делают исполнение окончательно невозможным, обязательство прекращается в части, затронутой такой невозможностью ст. 416 ГК.

20.1. Стороны не разглашают сведения о содержании договора, о состоянии здоровья Иванов Иван Иванович и о размере выплат ст. 3 98 ФЗ.

20.2. Персональные данные Сторон обрабатываются исключительно для исполнения договора, для нотариального удостоверения и для государственной регистрации перехода права ст. 6 152 ФЗ.

20.3. Сведения раскрываются нотариусу, регистрирующему органу, банку и суду в объёме, необходимом для исполнения договора или требований закона.

20.4. Петров Пётр Петрович вправе привлекать сиделок, медицинских работников и социальных помощников, обязав их сохранять конфиденциальность сведений о Иванов Иван Иванович.

20.5. Сторона, допустившая разглашение, возмещает другой Стороне документально подтверждённые убытки.

21.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам, указанным в реквизитах Сторон, и влекут последствия с момента доставки ст. 165.1 ГК.

21.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило Стороне, но по зависящим от неё обстоятельствам не было ей вручено.

21.3. Уведомления о выкупе ренты, требования об устранении нарушений и предупреждения о расторжении договора направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под подпись ст. 450.1 ГК.

21.4. Текущие вопросы Стороны согласовывают по телефону и в переписке, а решения, влияющие на размер и состав содержания, подтверждают письменно.

21.5. Сторона, изменившая адрес, номер телефона или банковские реквизиты, сообщает об этом другой Стороне в течение семи календарных дней.

21.6. Петров Пётр Петрович обязан сохранять доказательства направления уведомлений в течение всего срока действия договора.

23.1. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения, а переход права собственности — с момента государственной регистрации ст. 584 ГК.

23.2. Договор действует до прекращения обязательств по основаниям, предусмотренным законом и настоящим договором ст. 425 ГК.

23.3. Изменения и дополнения к договору совершаются в той же нотариальной форме и регистрируются в тех же случаях, что и сам договор ст. 452 ГК.

23.4. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью: акт приёма-передачи имущества, перечень предоставляемого содержания, реестр выплат ренты.

23.5. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой Стороны и один для хранения в делах нотариуса.

23.6. Если отдельное условие договора будет признано недействительным, остальные условия сохраняют силу.

23.7. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации о ренте и пожизненном содержании с иждивением.

Акт приёма-передачи имущества составлен «___» __________ 20__ г. в городе Челябинск.

Получатель ренты: Иванов Иван Иванович. Плательщик ренты: Петров Пётр Петрович.

Передаётся имущество: двухкомнатная квартира общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м, этаж 4, состоящая из двух жилых комнат, кухни, санузла и коридора по адресу г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 17, кв. 62, кадастровый номер 74:36:0505003:1284.

Показания приборов учёта: электроэнергия ____________, холодная вода ____________, горячая вода ____________, газ ____________.

Переданные документы и ключи: ____________________________________________.

Задолженность по коммунальным платежам на дату передачи: ____________ руб.

Имущество передано в состоянии, пригодном для использования по назначению, претензий по состоянию имущества стороны не имеют.

Перечень содержания, предоставляемого Плательщиком ренты Петров Пётр Петрович Получателю ренты Иванов Иван Иванович.

Стоимость общего объёма содержания в месяц: 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Состав содержания по договору: обеспечение продуктами питания и одеждой, приготовление пищи и уборка квартиры, покупка лекарств по назначению врача, сопровождение к врачу, оплата коммунальных услуг и услуг связи.

Порядок подтверждения предоставленного содержания: чеки на покупки, расписки получателя, акты выполненных услуг сиделки или медицинского работника.

Перечень может уточняться письменным соглашением сторон при изменении потребностей получателя ренты, но не может быть уменьшен ниже установленного законом минимума.

Реестр выплат по договору ренты между Иванов Иван Иванович и Петров Пётр Петрович.

Периодичность выплат: ежемесячно. Размер ренты: 32 000 (тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Итого выплачено за год: ____________ руб.

Замечания получателя ренты по объёму и качеству предоставленного содержания: ____________________________________________.

Реестр ведётся обеими сторонами и подписывается не реже одного раза в квартал.

Подписанный реестр является доказательством надлежащего исполнения обязательств плательщика ренты за соответствующий период.