Агентский договор на продажу недвижимости
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят нужные реквизиты – покажем только их.
Базовые условия уже включены. Усильте документ защитными пунктами – они добавятся после оплаты.
Примадок – конструктор документов и инструмент самопомощи: предоставляет шаблоны для самостоятельной сборки и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию. Проверьте применимость документа к вашей ситуации; при сложных обстоятельствах обратитесь к юристу. Документы формируются по нормам РФ, актуальным на дату создания.
О документе
Договор фиксирует поручение, схему действий агента, вознаграждение, порядок отчётности и ограничения. Это разграничивает права и ответственность в отношениях с третьими лицами и защищает от споров о выплатах.
Опишите поручение, выберите схему действий и способ расчёта вознаграждения — система соберёт документ с условиями об отчётах и субагенте и подготовит PDF/Word.
Без чёткого поручения и схемы действий возникает путаница, кто отвечает по сделкам с третьими лицами. Отсутствие условий об отчётности осложняет контроль и расчёты.
Частые вопросы
Чем агентский договор отличается от комиссии и поручения?
Он универсальнее: агент может действовать и от своего имени (как комиссионер), и от имени принципала (как поверенный), и охватывает не только сделки, но и иные действия.
Кто становится стороной сделок с третьими лицами?
Если агент действует от своего имени — он сам, а права переходят принципалу. Если от имени принципала — стороной сразу становится принципал.
Как определяется вознаграждение?
Твёрдой суммой или процентом от результата. При отсутствии условия — по цене аналогичных услуг; выплата производится в течение недели после отчёта, если иное не согласовано.
Обязан ли агент отчитываться?
Да, в согласованные сроки с доказательствами расходов. Возражения по отчёту заявляются в установленный срок, иначе он считается принятым.
Можно ли привлекать субагента?
Да, если договор не запрещает. Агент отвечает за субагента; тот, как правило, не вправе заключать сделки от имени принципала.
Как учитывается НДС и налоги у агента?
Доход агента — только вознаграждение, а не весь оборот принципала. НДС начисляется на вознаграждение в зависимости от режима налогообложения.
Нормативная база
- ГК 1005 –
- ГК 1007 –
- ГК 1009 –
- ГК 1008 –
- ГК 330 –
- ГК 395 –
- ГК 401 –
- ГК 431.2 –
- АПК 4 –
- ГК 165.1 –
- ГК 434 –