Регистрация по месту жительства (в обиходе «прописка») и по месту пребывания — это учёт места, где человек живёт. Её путают с правом собственности, хотя это разные вещи. Разберём, чем постоянная регистрация отличается от временной, в какой срок регистрироваться, даёт ли она права на жильё и чем грозит её отсутствие.
Что такое регистрация
Регистрационный учёт граждан носит уведомительный характер и отражает место жительства или пребывания человека. Регистрация не создаёт и не отменяет прав на жильё сама по себе: она лишь фиксирует, где человек живёт. Учёт нужен государству для реализации прав граждан и исполнения ими обязанностей. Поэтому «прописка» — это не собственность и не бессрочное право на квартиру.
Постоянная и временная регистрация
Есть два вида. Регистрация по месту жительства (постоянная) оформляется там, где человек проживает постоянно или преимущественно, и отражается штампом в паспорте. Регистрация по месту пребывания (временная) оформляется там, где человек живёт временно, без снятия с постоянного учёта, и подтверждается свидетельством. Разница — в постоянном или временном характере проживания.
Сроки регистрации
При смене места жительства зарегистрироваться по новому адресу нужно в установленный срок (по общему правилу в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства). При проживании во временном жилье свыше 90 дней оформляют регистрацию по месту пребывания. Поэтому длительное проживание в съёмной квартире в другом городе требует временной регистрации.
Регистрация не даёт права собственности
Ключевой момент: регистрация в квартире не порождает права собственности на неё. Собственник остаётся собственником, а зарегистрированный получает лишь право пользования жильём как проживающий, и то в зависимости от оснований (член семьи собственника, наниматель). Поэтому регистрация человека в квартире не лишает собственника его прав, но может осложнить последующее выселение, если у зарегистрированного возникло право пользования.
Нужно ли согласие собственника
Для регистрации по месту жительства или пребывания в чужом жилье требуется согласие собственника (и в ряде случаев проживающих). Собственник сам решает, кого регистрировать в своей квартире. Регистрация несовершеннолетних детей к родителям имеет особенности и по общему правилу возможна без отдельного согласия собственника, если там зарегистрирован родитель. Поэтому вопрос согласия важно учитывать и собственнику, и тому, кто регистрируется.
Чем грозит отсутствие регистрации
Проживание без регистрации сверх установленных сроков влечёт административную ответственность — как для проживающего, так и для собственника, допустившего это. Кроме того, отсутствие регистрации осложняет получение услуг, привязанных к месту жительства: оформление документов, запись к врачу, устройство ребёнка в школу или сад. Поэтому регистрацию оформляют своевременно, даже если жильё съёмное.
Чек-лист
- Определить вид: постоянная (по месту жительства) или временная (по месту пребывания).
- Соблюсти сроки: 7 дней при смене места жительства, 90 дней — для временного проживания.
- Получить согласие собственника на регистрацию в чужом жилье.
- Помнить: регистрация не даёт права собственности, а лишь фиксирует проживание.
- Оформить регистрацию, чтобы избежать штрафов и проблем с услугами.
Регистрация ребёнка
Регистрация несовершеннолетних детей имеет особенности. Место жительства детей до определённого возраста признаётся местом жительства их родителей, поэтому ребёнка регистрируют по месту жительства родителей (или одного из них). Для регистрации ребёнка к родителю, уже зарегистрированному в жилье, по общему правилу не требуется отдельное согласие собственника и других проживающих. Это защищает право ребёнка жить с родителями. Поэтому собственнику важно учитывать, что вместе с зарегистрированным родителем в квартире может быть зарегистрирован и его несовершеннолетний ребёнок.
Фиктивная регистрация
Отдельно закон преследует фиктивную регистрацию — регистрацию на основании заведомо недостоверных сведений или без намерения проживать, а также регистрацию собственником лиц без намерения предоставить им жильё. За фиктивную регистрацию установлена ответственность, вплоть до уголовной. Поэтому «прописка за деньги» без реального проживания опасна и для того, кто регистрируется, и для собственника. Регистрация должна отражать действительное место проживания человека, иначе она признаётся фиктивной со всеми вытекающими последствиями.
Итог: регистрация фиксирует место проживания, бывает постоянной и временной и не даёт права собственности, но оформлять её нужно в срок. Подготовьте заявление о регистрации в конструкторе.