Сделку, совершённую с нарушением закона, под обманом или в состоянии, когда человек не понимал своих действий, можно признать недействительной, а полученное по ней — вернуть. Но основания и порядок зависят от того, оспоримая сделка или ничтожная. Разберём, чем они отличаются, на каких основаниях оспаривают сделки и какие сроки давности действуют.
Что такое недействительная сделка
Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, что связаны с её недействительностью, и недействительна с момента совершения (статья 167 ГК РФ). Все сделки-«пороки» делятся на два вида — оспоримые и ничтожные (статья 166 ГК РФ). От вида зависит, нужно ли обращаться в суд и кто вправе это делать.
Оспоримая и ничтожная сделка
Оспоримая сделка недействительна в силу признания её таковой судом: пока суд не признал её недействительной, она действует. Оспорить её вправе сторона или иное указанное в законе лицо. Ничтожная сделка недействительна сама по себе, независимо от признания судом, с момента совершения; в суд можно обратиться за применением последствий её недействительности. Требовать признания ничтожной сделки недействительной вправе сторона и иное лицо, имеющее охраняемый законом интерес.
Основания для оспоримых сделок
Оспоримыми являются, в частности, сделки, совершённые: под влиянием существенного заблуждения; под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (кабальная сделка); с выходом за пределы полномочий; без необходимого согласия третьего лица или органа; юридическим лицом за пределами его правоспособности. Такие сделки действуют, пока их не оспорит заинтересованное лицо в суде.
Основания для ничтожных сделок
Ничтожными являются, в частности, сделки: нарушающие требования закона и посягающие при этом на публичные интересы или права третьих лиц; мнимые (совершённые лишь для вида) и притворные (прикрывающие другую сделку); совершённые недееспособным или малолетним; нарушающие явно выраженный законодательный запрет; противоречащие основам правопорядка и нравственности. Такие сделки недействительны изначально, без решения суда.
Последствия: реституция
Общее последствие недействительности — двусторонняя реституция: каждая сторона обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить его стоимость (статья 167 ГК РФ). То есть стороны возвращаются в первоначальное положение. В отдельных случаях закон предусматривает иные последствия. Поэтому, оспаривая сделку, обычно одновременно требуют применить последствия её недействительности — вернуть переданное имущество или деньги.
Сроки исковой давности
Сроки различаются. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий срок давности — один год со дня прекращения обстоятельств (насилия, угрозы) или со дня, когда истец узнал об основаниях недействительности. По требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки — три года, по общему правилу со дня начала её исполнения. Поэтому важно не пропустить срок, особенно годичный по оспоримым сделкам.
Чек-лист
- Определить вид: оспоримая (нужен суд) или ничтожная (недействительна сама по себе).
- Установить основание недействительности и подтвердить его доказательствами.
- Заявить требование о применении последствий — реституции.
- Проверить срок давности: год для оспоримой, три года для ничтожной.
- Для оспоримой — убедиться, что вы вправе её оспаривать.
Защита добросовестных третьих лиц
Признание сделки недействительной может затрагивать интересы добросовестных третьих лиц, которые приобрели имущество, не зная о пороках предыдущей сделки. Закон защищает добросовестного приобретателя: у него не всегда можно истребовать имущество, даже если первоначальная сделка недействительна, особенно если имущество приобретено возмездно и выбыло из владения собственника по его воле. Поэтому последствия недействительности не сводятся автоматически к возврату вещи по всей цепочке сделок — суд учитывает добросовестность приобретателей, что важно при оспаривании сделок с перепродажей имущества.
Частичная недействительность
Недействительной может быть не вся сделка, а лишь её часть. Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части. Например, отдельное незаконное условие договора можно признать недействительным, сохранив договор в остальном. Это позволяет устранить порок, не разрушая всю сделку целиком, что часто отвечает интересам сторон. Поэтому, оспаривая условие договора, важно определить, ведёт ли его недействительность к недействительности всей сделки или только этого условия.
Итог: сделку признают недействительной по основаниям для оспоримых или ничтожных сделок, а полученное возвращают в порядке реституции. Подготовьте исковое заявление в конструкторе, проверив срок давности.