Договор коммерческой концессии (франшизы) часто копируют из интернета и подгоняют «на глаз» — а потом оказывается, что документ не защищает ни правообладателя, ни пользователя. Разбираем 7 ошибок, из-за которых такой договор не работает.
Готовый конструктор для составления договора: Договор коммерческой концессии (франчайзинга)299 ₽
Что в статье5
Почему документ не работает
Коммерческая концессия — это договор, по которому одна сторона (правообладатель) передаёт другой (пользователю) право использовать комплекс исключительных прав: товарный знак, ноу-хау, фирменный стиль. Основа такого договора — исключительное право, которое по ГК РФ ст. 1229Исключительное право принадлежит правообладателю, и именно порядок передачи и защиты этого права чаще всего прописывают небрежно. Если в договоре нет чёткого перечня передаваемых прав, порядка приёмки этапов работ или условий об ответственности, документ превращается в формальность, которая не поможет ни при споре о неустойке, ни при попытке защитить бренд от использования не по правилам.
Ошибка за ошибкой: последствие и как правильно
Ошибка 1. Не описан предмет договора конкретно. Формулировка «правообладатель предоставляет право использования» без перечня конкретных объектов (товарный знак, секрет производства, документация) не позволяет понять, что именно получает пользователь. Как правильно: детально перечислить каждый объект и способы его использования.
Ошибка 2. Нет порядка приёмки этапов и результатов. Если работы или услуги по договору выполняются поэтапно, но сроки приёмки не зафиксированы, сторонам нечем подтвердить, что этап принят без замечаний. Как правильно: указать конкретный срок приёмки каждого этапа в рабочих днях.
Ошибка 3. Права на результат не распределены. По ГК РФ ст. 1296Программы, созданные по заказу права на программу или иной результат, созданный по заказу, по умолчанию принадлежат заказчику, если договором не предусмотрено иное — но стороны часто забывают явно прописать это условие. Как правильно: прямо указать, кому принадлежат права на результат и портфолио.
Ошибка 4. Нет неустойки за просрочку. Без конкретного размера неустойки взыскать компенсацию за срыв сроков можно только через доказывание убытков в суде, что дольше и сложнее. Как правильно: указать неустойку в процентах за каждый день просрочки со ссылкой на ГК РФ ст. 330Неустойка.
Ошибка 5. Нет условий об ответственности сторон. Общая фраза «стороны несут ответственность в соответствии с законодательством» ничего не добавляет к и так действующим правилам ГК РФ ст. 401Основания ответственности за нарушение обязательств об основаниях ответственности. Как правильно: прописать конкретные санкции за конкретные нарушения — просрочку, недостатки, разглашение ноу-хау.
Ошибка 6. Не указан порядок юридически значимых сообщений. Если в договоре нет условия о том, куда и как направлять уведомления, применяются общие правила ГК РФ ст. 165.1Юридически значимые сообщения о том, что сообщение считается доставленным по адресу, даже если сторона его не получила. Это может быть невыгодно, если адрес в договоре устарел. Как правильно: указать актуальные адреса и способы связи, включая электронную почту.
Ошибка 7. Нет заверений об обстоятельствах. Без заверений о том, что у правообладателя действительно есть права на передаваемые объекты, пользователь рискует получить право пользования тем, чем правообладатель фактически не вправе распоряжаться. Как правильно: включить раздел с заверениями по ГК РФ ст. 431.2Заверения об обстоятельствах и последствиями за их недостоверность.
Как проверить свой документ
Перечитайте договор и отметьте: указан ли конкретный перечень передаваемых прав и объектов, есть ли сроки приёмки этапов, прописана ли неустойка в процентах, указан ли порядок разрешения споров и подсудность по АПК РФ ст. 4Право на обращение в арбитражный суд (если сторона — организация или ИП), а также форма договора — письменная, с подписями обеих сторон, как того требует ГК РФ ст. 434Форма договора. Если хотя бы один из этих пунктов сформулирован общими словами без конкретики — это слабое место, которое стоит доработать до подписания.
Если у вас именно классическая франшиза с передачей товарного знака, в каталоге Примадока есть отдельный профильный шаблон — Договор коммерческой концессии (франчайзинга)299 ₽, который учитывает специфику коммерческой концессии точнее, чем универсальный договор.
Частые вопросы
Нужно ли регистрировать договор коммерческой концессии?
Чем договор коммерческой концессии отличается от лицензионного договора?
Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Что оформить дальше
Корпоративное управление5 документовОткрыть IT-договорыРаздел каталогаОткрыть
Первоисточник: https://pravo.gov.ru/pravo.gov.ru ↗