Соглашение о расторжении договора: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Иванов Иван Иванович и Петров Пётр Петрович пришли к соглашению расторгнуть Договор аренды нежилого помещения № 14/2025 от 01.09.2025 (далее — Договор), предметом которого являлось: аренда нежилого помещения площадью 54 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Баумана, д. 12, помещение 3.

1.2. Соглашение заключено в той же форме, что и Договор, и является его неотъемлемой частью ст. 452 ГК.

1.3. Основание расторжения: по взаимному соглашению сторон, без взаимных претензий.

1.4. Стороны поясняют: Арендатор прекращает деятельность в данном помещении в связи с переездом производства.

1.5. Расторжение производится по взаимной воле Сторон, ни одна из Сторон не понуждалась к подписанию настоящего Соглашения и не находится под влиянием заблуждения или стечения тяжёлых обстоятельств.

1.6. Все ранее заключённые дополнительные соглашения, спецификации, заявки и приложения к Договору прекращают действие одновременно с Договором, если иное прямо не предусмотрено настоящим Соглашением.

2.1. Договор прекращает действие: С даты подписания настоящего соглашения.

2.2. Датой прекращения Договора Стороны считают 01.09.2026.

2.3. С даты прекращения Договора Стороны освобождаются от обязанностей на будущее время: исполнитель не обязан оказывать услуги, поставщик — отгружать товар, арендатор — вносить плату за периоды после этой даты.

2.4. Обязательства, срок исполнения которых наступил до прекращения Договора, сохраняют силу и подлежат исполнению в порядке, установленном настоящим Соглашением ст. 453 ГК.

2.5. Стороны подтверждают, что обязательства за периоды до даты прекращения Договора исполнены полностью и надлежащим образом: работы приняты, товар передан, плата внесена.

2.6. Периоды, начавшиеся до даты прекращения Договора и не завершённые на эту дату, оплачиваются пропорционально фактически истекшему времени или фактически исполненному объёму.

3.1. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по Договору до момента его расторжения, если настоящим Соглашением не предусмотрено иное ст. 453 ГК.

3.2. Если одна из Сторон получила от другой исполнение и не предоставила встречного исполнения, эта Сторона обязана вернуть полученное как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК.

3.3. Расторжение Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, допущенные в период его действия: начисленные до расторжения неустойки, проценты и убытки сохраняются и могут быть взысканы.

3.4. Право собственности и иные права, перешедшие к Стороне до расторжения Договора и не оспоренные Сторонами, расторжением не затрагиваются.

3.5. Стороны подтверждают, что расторжение Договора не направлено на причинение вреда третьим лицам, в том числе кредиторам любой из Сторон, и не является мнимой или притворной сделкой.

4.1. Состояние расчётов на дату прекращения Договора: взаимных обязательств не осталось.

4.2. Сторона 1 обязуется перечислить другой Стороне 185 000 (сто восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, без НДС (УСН, НПД, физическое лицо), в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения по банковским реквизитам, указанным в разделе о реквизитах Сторон.

4.3. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счёт получателя; при расчётах наличными — с момента выдачи расписки или кассового чека.

4.4. Встречные однородные требования Сторон по Договору считаются прекращёнными зачётом в совпадающей части, размер итогового платежа определён Сторонами с учётом такого зачёта ст. 410 ГК.

4.5. После поступления указанной суммы денежные обязательства Сторон по Договору считаются полностью прекращёнными.

5.1. Стороны в течение десяти рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения оформляют и подписывают акт сверки взаимных расчётов по Договору по форме Приложение № 1.

5.2. Возражения по акту сверки направляются в письменном виде в течение пяти рабочих дней с даты получения; при отсутствии возражений акт считается согласованным.

5.3. Сторона, ранее выставившая первичные документы на суммы, изменившиеся в связи с расторжением Договора, обязана выставить корректировочные документы (корректировочный акт, корректировочную накладную, корректировочный счёт-фактуру) в течение пяти рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения ст. 168 НК.

5.4. Возврат ранее полученного аванса не является реализацией; каждая Сторона самостоятельно отражает последствия расторжения в своём бухгалтерском и налоговом учёте.

5.5. Сторона, применяющая упрощённую или патентную систему налогообложения либо налог на профессиональный доход, сообщает об этом другой Стороне, чтобы в расчётных документах не появлялся НДС, который она не вправе предъявлять.

6.1. Подлежит возврату: нежилое помещение площадью 54 кв. м, два комплекта ключей, магнитные карты доступа — 3 шт..

6.2. Имущество передаётся в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по акту возврата, оформляемому по форме Приложение № 2.

6.3. Состояние, в котором возвращается имущество: В состоянии, в котором получено, с учётом нормального износа.

6.4. Вместе с имуществом передаются его принадлежности и документы: ключи, пропуска и карты доступа, техническая документация, паспорта и гарантийные талоны, средства идентификации.

6.5. Обязанность по возврату считается исполненной с момента подписания акта возврата обеими Сторонами, а не с момента освобождения помещения или прекращения пользования.

6.6. Коммунальные и эксплуатационные расходы, расходы на связь и вывоз отходов оплачиваются передающей Стороной по 01.09.2026 включительно на основании показаний приборов учёта, зафиксированных в акте возврата.

17.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: стихийным бедствием, военными действиями, запретительными актами органов власти, аварией на сетях, блокировкой платежей ст. 401 ГК.

17.2. Отсутствие денежных средств, нарушение обязательств контрагентами и изменение курса валют обстоятельствами непреодолимой силы не признаются.

17.3. Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, уведомляет другую Сторону в течение пяти рабочих дней с даты их наступления и подтверждает их документом уполномоченного органа или торгово-промышленной палаты.

17.4. Срок исполнения обязательств продлевается на время действия таких обстоятельств.

17.5. Если обстоятельства действуют более двух месяцев подряд, любая Сторона вправе отказаться от неисполненной части настоящего Соглашения, вернув всё полученное без встречного предоставления.

18.1. Стороны не раскрывают третьим лицам условия настоящего Соглашения, размер расчётов и причины расторжения Договора, за исключением случаев, когда раскрытие требуется по закону или по запросу суда, налогового органа, банка либо аудитора.

18.2. Стороны вправе раскрывать информацию своим работникам, представителям и консультантам в объёме, необходимом для исполнения настоящего Соглашения, обеспечив соблюдение ими режима конфиденциальности.

18.3. Передача персональных данных, полученных при исполнении Договора, третьим лицам не допускается; после завершения расчётов такие данные подлежат уничтожению или обезличиванию, если закон не требует их хранения.

18.4. Нарушение режима конфиденциальности даёт потерпевшей Стороне право требовать возмещения причинённых убытков.

19.1. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

19.2. Отказ от исполнения настоящего Соглашения в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных настоящим Соглашением и законом.

19.3. Если отдельное условие настоящего Соглашения будет признано недействительным, это не влечёт недействительности остальных условий; Стороны заменяют такое условие близким по смыслу и допустимым ст. 180 ГК.

19.4. Настоящее Соглашение отменяет ранее достигнутые Сторонами устные договорённости о прекращении Договора и содержит полный объём согласованных условий по этому вопросу.

20.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и на адреса электронной почты, указанным в разделе о реквизитах Сторон.

20.2. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило Стороне, но по обстоятельствам, зависящим от неё, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним ст. 165.1 ГК.

20.3. Сообщение, направленное почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, считается полученным на седьмой календарный день с даты отправки, если оно не получено раньше.

20.4. Сообщение, направленное по электронной почте, считается полученным на следующий рабочий день с даты отправки, если получатель не сообщил о технической невозможности его прочтения.

20.5. Сторона обязана письменно сообщить об изменении своих адресов и реквизитов в течение трёх рабочих дней; до получения такого сообщения юридически значимые сообщения, направленные по прежним адресам, считаются доставленными надлежащим образом.

22.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами, а в части, требующей государственной регистрации, — с даты внесения соответствующей записи в реестр.

22.2. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

22.3. Соглашение может быть подписано путём обмена электронными документами, подписанными усиленными квалифицированными электронными подписями; такие документы признаются равнозначными документам на бумажном носителе ст. 160 ГК.

22.4. Обмен скан-копиями подписанного Соглашения по электронной почте, указанной в реквизитах, признаётся надлежащим до обмена оригиналами; оригиналы Стороны передают друг другу в течение десяти рабочих дней.

22.5. Приложениями к настоящему Соглашению являются Приложение № 1 и Приложение № 2.

22.6. Во всём, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Акт сверки взаимных расчётов по Договор аренды нежилого помещения № 14/2025 от 01.09.2025 за период с даты заключения Договора по дату его прекращения.

Стороны: Иванов Иван Иванович и Петров Пётр Петрович.

Стороны подтверждают правильность указанных сумм и признают задолженность в размере, указанном в строке сальдо.

Акт возврата имущества по Договор аренды нежилого помещения № 14/2025 от 01.09.2025.

Передающая Сторона возвращает, а принимающая Сторона принимает имущество: нежилое помещение площадью 54 кв. м, два комплекта ключей, магнитные карты доступа — 3 шт..

Состояние имущества: В состоянии, в котором получено, с учётом нормального износа.

Стороны подтверждают, что обязательство по возврату имущества исполнено, доступ к объекту прекращён.