Генеральная доверенность руководителю филиала юрлица

Форма. Генеральную доверенность гражданина на практике оформляют у нотариуса. Закон требует нотариального удостоверения доверенности на сделки, требующие нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок и на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах, – недвижимостью, долями в ООО (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Суд примет доверенность гражданина, удостоверенную нотариусом либо организацией, перечисленной в ч. 2 ст. 53 ГПК РФ. Нотариус печатает доверенность на своём бланке и ставит удостоверительную надпись после подписи доверителя – этот текст служит готовым проектом для него. Доверенность от организации подписывает руководитель (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ), но для Росреестра и нотариальных сделок нотариальная форма нужна и ей. Дата совершения обязательна: без неё доверенность ничтожна (ст. 186 ГК РФ).

Данные представителя переписывайте из паспорта без сокращений: расхождение в одном знаке – частая причина отказа банка или Росреестра. Данные доверителя печатаются в блоке подписи.

Чем конкретнее полномочия, тем меньше отказов: формулировки ниже перечисляют действия по видам, а не ограничиваются словами «вести все дела». Генеральная доверенность – максимальный риск для доверителя: выдавайте её только тому, кому полностью доверяете, и на разумный срок. Для сделок с недвижимостью, долями в ООО и для подачи документов в Росреестр доверенность должна быть нотариальной (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Дарение по такой доверенности невозможно: доверенность на дарение, в которой не названы одаряемый и предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Банк вправе проверить полномочия представителя и запросить доверенность по своей форме или нотариальную. Уточните требования банка заранее. Специальные процессуальные права действуют, только если прямо перечислены в доверенности (ст. 54 ГПК РФ, ч. 2 ст. 62 АПК РФ, ч. 2 ст. 56 КАС РФ) – здесь они перечислены. Представителем в суде, кроме дел у мировых судей и в районных судах, может быть только лицо с высшим юридическим образованием или учёной степенью по юридической специальности (ч. 2 ст. 49 ГПК РФ; аналогичные правила есть в АПК РФ и КАС РФ). Передоверие в суде включается в текст, только если выбрано «с правом передоверия».

Завещание по доверенности не совершается (п. 3 ст. 1118 ГК РФ). Если нужно подарить конкретное имущество конкретному лицу, оформляется отдельная доверенность с названными одаряемым и предметом дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ).

Без права передоверия представитель действует только лично. С правом передоверия доверенность заместителю удостоверяется нотариально (п. 3 ст. 187 ГК РФ), её срок не может превышать срок основной доверенности (п. 4 ст. 187 ГК РФ), а последующее передоверие допускается, только если это прямо разрешено (п. 7 ст. 187 ГК РФ).

Если срок не указан, доверенность действует год со дня совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Выдавайте генеральную доверенность на короткий срок: «на десять лет на всякий случай» – классическая схема злоупотреблений. Отменить доверенность можно в любое время (п. 2 ст. 188 ГК РФ). Сведения о нотариальной отмене нотариус вносит в реестр нотариальных действий, и третьи лица считаются извещёнными об отмене на следующий день после этого (п. 1 ст. 189 ГК РФ). Самого представителя и известных вам третьих лиц об отмене нужно известить.