Договор подряда: образец заполнения и пустой бланк 2026

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие работы: капитальный ремонт кровли жилого дома площадью 96 кв. м с заменой стропильной системы и мягкого покрытия — и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его ГК РФ ст. 702ГК РФ ст. 702Договор подряда.

1.2. Место выполнения работ: Московская обл., Истринский г. о., д. Лешково, ул. Садовая, д. 12.

1.3. Результат работ, передаваемый Заказчику: отремонтированная кровля площадью 96 кв. м, готовая к эксплуатации, с исполнительной схемой и паспортами применённых материалов.

1.4. Объём и содержание работ определяются настоящим договором и сметой (Приложение № 1).

1.5. Способ выполнения работ Подрядчик определяет самостоятельно, если договором не предусмотрено иное ГК РФ ст. 703ГК РФ ст. 703Работы, выполняемые по договору подряда.

2.1. Начало работ — 05.10.2026.

2.2. Окончание работ — 30.10.2026.

2.3. Подрядчик отвечает за нарушение начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работ ГК РФ ст. 708ГК РФ ст. 708Сроки выполнения работ (применяется к услугам).

2.4. Сроки продлеваются соразмерно задержке, если Заказчик просрочил передачу объекта, материалов, документации или предоставление доступа либо работы приостановлены по основаниям, предусмотренным законом и договором ГК РФ ст. 719ГК РФ ст. 719Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда.

2.5. О таких обстоятельствах Подрядчик письменно уведомляет Заказчика в течение трёх рабочих дней с момента, когда узнал о них.

2.6. Досрочное выполнение работ допускается с согласия Заказчика.

3.1. Цена работ составляет 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек ГК РФ ст. 709ГК РФ ст. 709Цена работы.

3.2. Цена включает вознаграждение Подрядчика и компенсацию его издержек, в том числе стоимость материалов и оборудования, если их предоставляет Подрядчик.

3.3. Цена определена сметой (Приложение № 1).

3.4. Цена является твёрдой: Подрядчик не вправе требовать её увеличения, а Заказчик — уменьшения, в том числе если в момент заключения договора нельзя было предусмотреть полный объём работ или необходимые расходы.

3.5. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, а также услуг третьих лиц, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора, Подрядчик вправе требовать увеличения цены, а при отказе Заказчика — расторжения договора.

3.6. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше учтённых при определении цены, Подрядчик сохраняет право на оплату по цене договора, если Заказчик не докажет, что экономия повлияла на качество работ ГК РФ ст. 710ГК РФ ст. 710Экономия подрядчика.

5.1. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 30 % цены работ в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора, а оставшуюся часть цены — в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта сдачи-приёмки.

5.2. Оплата производится безналичным переводом на расчётный счёт Подрядчика.

5.3. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счёт Подрядчика, а при расчётах наличными — с момента их передачи под расписку.

5.4. Аванс засчитывается в счёт оплаты работ; при прекращении договора неотработанный аванс возвращается Заказчику в течение десяти рабочих дней с даты предъявления требования ГК РФ ст. 1102ГК РФ ст. 1102Обязанность возвратить неосновательное обогащение.

7.1. Работы выполняются иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами ГК РФ ст. 704ГК РФ ст. 704Выполнение работы иждивением подрядчика.

7.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их качество и за обременение их правами третьих лиц ГК РФ ст. 704ГК РФ ст. 704Выполнение работы иждивением подрядчика.

7.3. Подрядчик применяет материалы, имеющие документы о соответствии обязательным требованиям, и по требованию Заказчика предъявляет эти документы.

9.1. Выполнить работы в согласованном объёме и в установленные сроки в соответствии с договором и требованиями, обычно предъявляемыми к работам соответствующего рода.

9.2. Обеспечить выполнение работ персоналом необходимой квалификации, собственным инструментом, оснасткой и техникой, если договором не предусмотрено иное.

9.3. Соблюдать на объекте требования охраны труда, пожарной, электрической и экологической безопасности.

9.4. Информировать Заказчика о ходе работ по его письменному запросу в течение двух рабочих дней и незамедлительно сообщать об обстоятельствах, препятствующих исполнению.

9.5. Устранять за свой счёт недостатки, выявленные при приёмке и в течение гарантийного срока, если они возникли не по вине Заказчика.

9.6. Передать Заказчику вместе с результатом работ документы, необходимые для его использования: инструкции, паспорта, сертификаты, гарантийные талоны и исполнительные схемы.

9.7. Не использовать имущество Заказчика в целях, не связанных с выполнением работ.

10.1. Требовать своевременной приёмки и оплаты выполненных работ.

10.2. Удерживать результат работ, а также оборудование и материалы Заказчика до уплаты причитающихся Подрядчику сумм ГК РФ ст. 712ГК РФ ст. 712Право подрядчика на удержание.

10.3. Выполнить работы досрочно, согласовав с Заказчиком дату досрочной приёмки.

11.1. Передать Подрядчику объект, фронт работ, документацию и исходные данные, необходимые для начала работ, не позднее дня начала работ.

11.2. Обеспечить Подрядчику доступ на объект в согласованные дни и часы и возможность подключения к сетям электроснабжения и водоснабжения в объёме, необходимом для работ.

11.3. Рассматривать запросы и уведомления Подрядчика и отвечать на них не позднее пяти рабочих дней.

11.4. Осмотреть и принять результат работ в порядке и сроки, установленные договором, и оплатить его ГК РФ ст. 720ГК РФ ст. 720Приёмка заказчиком результата работ.

12.1. Если Подрядчик не приступает своевременно к работам или выполняет их настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков ГК РФ ст. 715ГК РФ ст. 715Права заказчика во время выполнения работы.

12.2. Если в ходе работ станет очевидно, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении — отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счёт Подрядчика ГК РФ ст. 715ГК РФ ст. 715Права заказчика во время выполнения работы.

13.1. Подрядчик выполняет работы лично, без привлечения субподрядчиков ГК РФ ст. 706ГК РФ ст. 706Генеральный подрядчик и субподрядчик.

13.2. Привлечение третьих лиц без согласия Заказчика является существенным нарушением договора и даёт Заказчику право отказаться от него с возмещением убытков.

15.1. Вывоз строительного мусора и отходов, образовавшихся при выполнении работ, входит в обязанности Подрядчика и в цену работ.

15.2. Отходы складируются только в местах, согласованных с Заказчиком, без загромождения проездов и путей эвакуации.

15.3. По окончании работ Подрядчик убирает объект и прилегающую территорию.

18.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика ГК РФ ст. 715ГК РФ ст. 715Права заказчика во время выполнения работы.

18.2. Заказчик, обнаруживший при проверке отступления от договора, которые могут ухудшить качество работ, немедленно заявляет о них Подрядчику; не заявивший об этом Заказчик теряет право ссылаться на обнаруженные им недостатки.

18.3. Заказчик вправе привлечь для контроля независимого специалиста, письменно уведомив Подрядчика о его полномочиях.

19.1. Заказчик в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления Подрядчика о готовности результата с участием Подрядчика осматривает и принимает выполненные работы ГК РФ ст. 720ГК РФ ст. 720Приёмка заказчиком результата работ.

19.2. Приёмка оформляется актом сдачи-приёмки выполненных работ по форме Приложение № 2, подписываемым обеими Сторонами.

19.3. Обнаружив при приёмке отступления от договора или иные недостатки, Заказчик немедленно заявляет о них Подрядчику и указывает их в акте или в мотивированном отказе от подписания акта с предложенным сроком устранения.

19.4. Заказчик, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приёмки (явные недостатки).

19.5. Недостатки, выявленные при приёмке, Подрядчик устраняет безвозмездно, после чего работы предъявляются к приёмке повторно.

21.1. Качество работ должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода ГК РФ ст. 721ГК РФ ст. 721Качество работы.

21.2. Результат работ в момент передачи Заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

21.3. Работы выполняются с соблюдением обязательных требований и технологии, установленной производителями применяемых материалов.

22.1. Гарантийный срок на результат работ составляет 24 месяца с даты подписания акта сдачи-приёмки ГК РФ ст. 722ГК РФ ст. 722Гарантия качества работы.

22.2. Гарантия распространяется на всё, что составляет результат работ, включая применённые Подрядчиком материалы и оборудование.

22.3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого результат не мог использоваться из-за недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

22.4. Получив уведомление о недостатке, Подрядчик в течение трёх рабочих дней направляет представителя для составления двустороннего акта и устраняет недостаток в согласованный срок.

22.5. Гарантия не распространяется на недостатки, возникшие вследствие нормального износа, нарушения правил эксплуатации, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

26.1. Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами ГК РФ ст. 452ГК РФ ст. 452Порядок изменения и расторжения договора.

26.2. Сторона не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

26.3. Об изменении адресов и реквизитов Стороны извещают друг друга в течение трёх рабочих дней.

28.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам Сторон, указанным в договоре, заказным письмом с уведомлением о вручении, вручаются под подпись или направляются по электронной почте, указанной в реквизитах.

28.2. Уведомления об отказе от договора, о приёмке работ и претензии направляются на бумаге.

28.3. Сообщение считается доставленным и в том случае, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он не ознакомился с ним ГК РФ ст. 165.1ГК РФ ст. 165.1Юридически значимые сообщения.

31.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

31.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

31.3. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

31.4. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Итого по смете: 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Цена является твёрдой: итог сметы изменению не подлежит.

Подрядчик сдал, а Заказчик принял результат работ по договору подряда от 01.10.2026: капитальный ремонт кровли жилого дома площадью 96 кв. м с заменой стропильной системы и мягкого покрытия.

Работы выполнены в период с «____» ______________ 20___ г. по «____» ______________ 20___ г.

Гарантийный срок на результат работ исчисляется с даты подписания настоящего акта.