Брачный договор уведомление кредитора
По умолчанию всё нажитое в браке общее и делится пополам, независимо от того, кто сколько зарабатывал и на кого оформлено.
Что документ закрепляет
- Предмет договора
- Форма договора и момент вступления в силу
- Режим имущества
- Раздельная собственность на имущество, приобретённое в браке
- Совместная собственность с изъятиями
- Долевая собственность супругов
- Режим по отдельным видам имущества
Настраивается под вашу ситуацию
Ненужные пункты выключаются, условные — появляются сами по вашим ответам.
Что внутри документа
Бланк или готовый документПустой бланк — бесплатно
- Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
- Лишние пункты уберутся, нужные добавятся по вашим ответам
- Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты
PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.
Образец заполнения — смотреть на сайтеО документе
По умолчанию всё нажитое в браке общее и делится пополам, независимо от того, кто сколько зарабатывал и на кого оформлено. Брачный договор позволяет договориться иначе: закрепить квартиру за тем, кто вносил первоначальный взнос, оставить бизнес за его основателем, развести кредиты по разным карманам, заранее описать, кто и с какой компенсацией остаётся в ипотечной квартире. Это снимает предмет спора до того, как спор возник, и избавляет от многолетнего судебного раздела.
Сначала выбирается общий режим — раздельная собственность, совместная с изъятиями или долевая, — и при необходимости включается смешанный режим по видам имущества. Дальше по отдельным блокам настраиваются недвижимость с внесением сведений в ЕГРН, транспорт, вклады и ценные бумаги, доли в бизнесе, добрачное имущество, кредиты и обязательства, содержание супруга и порядок раздела при разводе. Отдельные ветки — ипотека (кто платит, кому объект, какая компенсация второму) и жильё с материнским капиталом (обязанность выделить доли детям сохраняется). В комплекте — перечень имущества, форма уведомления кредитора и форма соглашения об изменении договора.
Без нотариального удостоверения договор ничтожен: подписанный дома документ не даст ничего. Условия, ставящие одного супруга в крайне неблагоприятное положение — например, оставляющие его вовсе без имущества, нажитого в браке, — суд признаёт недействительными, поэтому перекос в договоре опаснее его отсутствия. Нельзя ограничивать правоспособность и дееспособность, регулировать личные отношения и права в отношении детей — такие пункты ничтожны. Если не уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении договора, супруг отвечает по обязательствам так, будто договора нет. Материнский капитал брачным договором не обходится: доли детям всё равно придётся выделить, и сделка без этого оспорима.
Комментарии юриста к пунктам
Как заполнить и применить документ. В готовый файл эти пояснения не попадают.
Предмет договора
Брачный договор без нотариуса ничтожен. Заключить его можно и до свадьбы, и в любой момент брака – но только на будущее и на имущество, а не на детей и личные отношения.
Приложение «Перечень имущества супругов и установленный режим». По каждому объекту укажите, кому он принадлежит и на каком основании.
Приложение «Форма уведомления кредитора о заключении брачного договора». Направьте уведомление каждому известному кредитору в срок, установленный договором. Раскрывать содержание договора не нужно – достаточно сообщить о факте его заключения.
Приложение «Форма соглашения об изменении или расторжении брачного договора». Соглашение об изменении или расторжении удостоверяется нотариально, как и сам брачный договор; односторонний отказ от брачного договора не допускается.
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала
Брачным договором нельзя обойти обязанность выделить доли детям в жилье, купленном с материнским капиталом.
Ответственность по обязательствам, принятым после заключения договора
Ст. 46 СК – ахиллесова пята брачных договоров: не уведомили банк о договоре – при взыскании он «не работает» против этого кредитора.
Пределы договора
«Всё имущество – одному супругу» суды признают крайне неблагоприятным положением и отменяют договор целиком. Оставляйте каждому реальную имущественную базу.
Уведомление кредиторов
Ст. 46 СК – любимый инструмент банков: не уведомили кредитора о брачном договоре – для него договора не существует. Уведомляйте письменно с подтверждением.
Если не уведомить кредитора, он вправе не считаться с режимом имущества, установленным брачным договором.
Оспаривание договора и последствия недействительности
Типичный пример крайне неблагоприятного положения, из-за которого суд признаёт договор недействительным, – лишение одного супруга практически всего имущества, нажитого в браке.
Частые вопросы
Что регулирует брачный договор?
Только имущественные отношения супругов: режим собственности, доходы, расходы, содержание, распределение имущества.
Нужно ли нотариальное удостоверение?
Да, брачный договор обязательно удостоверяется нотариально (ст. 41 СК РФ).
Можно ли включить условия о детях?
Нет, брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения и права в отношении детей (ст. 42 СК РФ).
Когда можно заключить договор?
До регистрации брака (вступает в силу с момента регистрации) или в любое время в браке.
Можно ли оспорить брачный договор?
Да, в том числе если его условия ставят супруга в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ).
Нормативная база
-
СК РФ ст. 34 — Совместная собственность супругов
-
СК РФ ст. 40 — Брачный договор
-
СК РФ ст. 41 — Заключение брачного договора
-
ГК РФ ст. 163 — Нотариальное удостоверение сделки
-
СК РФ ст. 42 — Содержание брачного договора
-
СК РФ ст. 36 — Имущество каждого из супругов
-
СК РФ ст. 35 — Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
-
СК РФ ст. 37 — Признание имущества каждого из супругов совместной собственностью
-
СК РФ ст. 39 — Определение долей при разделе общего имущества супругов
-
ГК РФ ст. 256 — Общая собственность супругов
-
СК РФ ст. 45 — Обращение взыскания на имущество супругов
-
СК РФ ст. 46 — Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
-
102-ФЗ ст. 31 — Страхование заложенного имущества (ипотека)
-
256-ФЗ ст. 10 — Улучшение жилищных условий; выделение долей
-
СК РФ ст. 60 — Имущественные права ребёнка
-
256-ФЗ ст. 7 — Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
-
СК РФ ст. 44 — Признание договора недействительным
-
СК РФ ст. 89 — Обязанности супругов по взаимному содержанию
-
СК РФ ст. 90 — Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака
-
СК РФ ст. 92 — Освобождение супруга от обязанности по содержанию другого супруга или ограничение этой обязанности сроком
-
ГК РФ ст. 451 — Изменение при существенном изменении обстоятельств
-
ГК РФ ст. 165.1 — Юридически значимые сообщения
-
ГК РФ ст. 168 — Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
-
ГК РФ ст. 395 — Проценты за пользование чужими денежными средствами
-
СК РФ ст. 38 — Раздел общего имущества супругов
-
СК РФ ст. 43 — Изменение и расторжение договора
-
СК РФ ст. 9 — Применение исковой давности в семейных отношениях