Образец

Уведомление по договору аренды: образец заполнения и пустой бланк 2026

Как выглядит «Уведомление по договору аренды» целиком и что важно в каждом пункте. На экране — образец с примерами данных, целиком и бесплатно. Пустой бланк для печати пришлём на почту бесплатно. Заполните онлайн — и реквизиты, суммы и даты подставятся сами, а файл придёт в Word, PDF, ODT и RTF.

DOCX, PDF, ODT и RTF — все форматы сразу, без водяного знака
32 поля с подсказками — примерно 9 мин
14 разделов — ненужные выключаются, условные появляются сами
Проверено юристом, ссылки на действующие нормы

Основная страница документа: Уведомление по договору аренды.

Одно уведомление на семь ситуаций по договору аренды помещения, земельного участка, транспорта или оборудования: односторонний отказ от договора, изменение арендной платы, предупреждение о нарушении, непродление с возвратом объекта, передача прав и субаренда, смена собственника или реквизитов, требование устранить недостатки объекта. Документ собирается и от арендодателя, и от арендатора.

Образец заполнения

Данные в примере вымышленные — имена, суммы и адреса взяты для наглядности. Пустой бланк с прочерками для печати пришлём на почту — форма выше. Пункты расширенной защиты показаны закрытыми: они входят в готовый документ.

Бланк на почту Заполнить онлайн

Уведомление по договору аренды

г. Москва

«1» февраля 2025 г.

Иванов Иван Иванович (арендодатель) направляет Петров Пётр Петрович настоящее уведомление по договору аренды: Договор аренды нежилого помещения № 14/А от 01.02.2025 от 01.02.2025.

Объект аренды: нежилое помещение по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 1, стр. 2, помещение 3. Нежилое помещение площадью 86,4 кв. м на первом этаже здания, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, помещения № 3-7 по плану БТИ, назначение — торговое.

Статус договора на дату уведомления: договор заключён на определённый срок.

Настоящее уведомление является юридически значимым сообщением: с момента его доставки адресату наступают указанные в нём последствия.

Односторонний отказ от договора аренды

Арендодатель отказывается от исполнения договора аренды и заявляет о его прекращении с 20.11.2026.

Предупреждение направляется за 90 дней до даты прекращения договора.

Договор считается прекращённым по истечении срока предупреждения без обращения в суд и без подписания отдельного соглашения.

Объект подлежит возврату в том состоянии, в котором был получен, с учётом нормального износа, по акту — Приложение № 1.

До даты возврата арендная плата начисляется в полном объёме; за просрочку возврата арендодатель вправе требовать плату за всё время просрочки.

Порядок вручения и момент доставки

Пункт входит в готовый документ.

Последствия оставления уведомления без ответа

Пункт входит в готовый документ.

Вручение лично под роспись

Уведомление вручается в двух экземплярах: один остаётся у адресата, на втором проставляется отметка о получении.

Отметка включает дату вручения, должность, фамилию и подпись принявшего лица, а для организации — печать при её наличии.

Отметка о получении: «Уведомление получил(а) «___» ____________ 20___ г. ____________ / ____________»

Прилагаемые документы: Копия акта осмотра помещения от 15.08.2026; фотографии протечки кровли на 3 листах; копия платёжного поручения № 412 от 05.08.2026.

Форма акта возврата объекта — Приложение № 1; форма описи вложения в почтовое отправление — Приложение № 2.

Уведомление составлено 20.08.2026, Исх. № 27 от 20.08.2026, журнал исходящей корреспонденции.

Генеральный директор ООО «Ромашка», действует на основании устава Иванов И. И. ____________ (подпись)

Контактный телефон: +7 (900) 000-00-00.

Отправитель уведомления

Иванов Иван Иванович
Дата рождения: 05.06.1985
Паспорт: 4510 123456, выдан ГУ МВД России по г. Москве 20.07.2015
Адрес места жительства: 127015, Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, кв. 15

Отправитель уведомления ____________ / Иванов И. И.

Адресат уведомления

Петров Пётр Петрович
Дата рождения: 17.11.1990
Паспорт: 4612 654321, выдан ГУ МВД России по Московской области 03.12.2020
Адрес места жительства: 141400, Московская обл., г. Химки, ул. Московская, д. 8, кв. 41

Адресат уведомления ____________ / Петров П. П.

Приложение № 1 к документу

Акт возврата объекта аренды

АКТ ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ

к договору Договор аренды нежилого помещения № 14/А от 01.02.2025 от 01.02.2025

Объект: нежилое помещение, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, стр. 2, помещение 3. Нежилое помещение площадью 86,4 кв. м на первом этаже здания, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, помещения № 3-7 по плану БТИ, назначение — торговое.

Дата возврата: 20.11.2026.

Состояние объекта, показания приборов учёта и переданное имущество:


№	Что передаётся или проверяется	Состояние на момент возврата	Показания счётчика	Замечания
1	Электросчётчик	Исправен, пломба цела	15 230 кВт·ч	Нет

Ключи, пропуска и документы переданы в количестве ______ комплектов. Задолженность по арендной плате и коммунальным платежам на дату возврата: ____________ руб.

Претензии по состоянию объекта: имеются / не имеются (нужное подчеркнуть). Выявленные повреждения устраняются за счёт арендатора в срок ______ дней.

Арендодатель ____________ / ____________ Арендатор ____________ / ____________

Приложение № 2 к документу

Опись вложения в почтовое отправление

ОПИСЬ ВЛОЖЕНИЯ В ЦЕННОЕ ПИСЬМО

Куда: 127994, г. Москва, ул. Садовая, д. 5, офис 20. Кому: Петров Пётр Петрович.


№	Наименование документа	Количество листов	Объявленная ценность, руб.
1	Уведомление об изменении арендной платы	1	10,00

Отправитель: Иванов Иван Иванович ____________ (подпись)

Бланк или готовый документ

Готовый документ с вашими данными 199 ₽

Ответы подставятся в текст — от руки ничего писать не нужно
Лишние пункты уберутся, нужные добавятся по вашим ответам
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака — сразу после оплаты

Заполнить онлайн — 199 ₽ или скачать без заполнения

Пустой бланк для печати бесплатно

PDF с прочерками — распечатать и заполнить от руки. Пришлём на почту.

Пояснения к пунктам

Существо уведомления

Юридически значимое сообщение влечёт последствия с момента доставки, а не с момента, когда адресат его прочитал. Поэтому уведомление, отправленное по адресу из ЕГРЮЛ, считается доставленным, даже если письмо не получено.

Односторонний отказ от договора аренды

Отказ работает без суда только у договора на неопределённый срок либо когда право на односторонний отказ прямо записано в срочном договоре. У срочного договора без такой оговорки досрочное расторжение возможно лишь по основаниям закона и через суд.

Изменение размера арендной платы

Одностороннее повышение платы законно, только если такое право прямо закреплено в договоре и понятен механизм расчёта. Формула «арендодатель вправе изменять плату» без порядка и предела повышения суды нередко признают несогласованной.

Требование устранить нарушение договора

Для арендодателя это обязательная ступень: суд вернёт иск о расторжении, если арендатору не направлялось письменное предупреждение с разумным сроком. Срок в семь-десять рабочих дней суды обычно признают разумным для оплаты и в один-два месяца — для устранения нарушений, требующих работ.

Непродление договора и возврат объекта

Добросовестный арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Если арендодатель отказал в продлении, а затем в течение года сдал объект другому лицу, прежний арендатор вправе требовать перевода прав по новому договору на себя либо возмещения убытков. Если после окончания срока арендатор продолжит пользоваться объектом без возражений арендодателя, договор возобновится на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ) — поэтому уведомление направляют заранее.

Передача прав по договору и субаренда

По общему правилу и субаренда, и перенаём требуют согласия арендодателя. Исключение — аренда государственного или муниципального земельного участка на срок более пяти лет: там достаточно уведомить арендодателя, согласие не нужно, если иное не установлено законом.

Смена собственника, реквизитов или контактов

Уведомление о смене реквизитов лучше направлять и почтой, и по электронной почте. Если арендатор перечислит деньги по старым реквизитам, не получив уведомления, обязательство считается исполненным, и риск ляжет на арендодателя.

Недостатки объекта аренды

Право выбора требования принадлежит арендатору, но выбрать нужно одно и заявить прямо. Зачёт стоимости устранения в счёт арендной платы допустим при условии предварительного уведомления арендодателя — иначе зачёт можно оспорить, а неоплаченную аренду взыскать.

Предупреждение по договору на неопределённый срок

Договор с истёкшим сроком, по которому стороны продолжают работать, — самая частая ситуация в аренде малого бизнеса. Юридически это уже договор на неопределённый срок, и прекращается он не «по окончании срока», а предупреждением за три месяца. Срок предупреждения считается от доставки уведомления, а не от даты его составления или отправки. «Особенности аренды земельного участка». Для государственного или муниципального участка, арендованного более чем на пять лет, арендатор вправе передать права третьему лицу без согласия арендодателя, уведомив его в разумный срок с копией договора. Соглашение о передаче прав по договору аренды на срок более года подлежит госрегистрации.

Возврат транспорта и оборудования

Показания счётчиков в акте возврата — основа расчётов по амортизации и штрафам за перепробег.

Порядок вручения и момент доставки

Это самое ценное в уведомлении. Спор чаще проигрывается не из-за текста, а из-за того, что нечем доказать вручение: без описи вложения адресат заявит, что в конверте был чистый лист, и опровергнуть это будет нечем. При отправке почтой сохраните опись вложения, квитанцию, отчёт об отслеживании и конверт с отметками. Электронная переписка — надлежащий канал, только если адрес прямо указан в договоре для юридически значимых сообщений.

Последствия оставления уведомления без ответа

Проценты по статье 395 ГК РФ начисляются даже тогда, когда договор не предусматривает неустойку. Отдельно требовать их в уведомлении не обязательно, но упоминание дисциплинирует должника лучше общих фраз.

Вручение лично под роспись

Храните экземпляр с отметкой о получении — это основное доказательство соблюдения срока предупреждения.

Прилагаемые документы и подпись

Приложение «Опись вложения в почтовое отправление»: Опись составляется в двух экземплярах: один вкладывается в конверт, второй с оттиском почтового штемпеля остаётся у вас как доказательство содержания отправления.

Собрать свой «Уведомление по договору аренды»

Образец показывает структуру, но не защищает: в нём чужие имена и суммы, а не ваши. Бланк придётся заполнять целиком и без проверок. Заполните поля — документ соберётся по нормам РФ, нумерация и реквизиты проставятся сами, ненужные пункты выключатся: DOCX, PDF, ODT и RTF без водяного знака.

Заполнить онлайн О документе

Уведомление по договору аренды: образец заполнения и пустой бланк 2026

Бланк или готовый документ

Похожие документы

Расскажите, какой документ нужен — соберём его для вас

Бланк или готовый документПустой бланк — бесплатно

Похожие документы

Расскажите, какой документ нужен — соберём его для вас

Бланк или готовый документ