Уведомление по договору аренды: образец 2026

______ (______) направляет ______ настоящее уведомление по договору аренды: ______ от ______.

Объект аренды: ______ по адресу ______. ______

Статус договора на дату уведомления: ______.

Настоящее уведомление является юридически значимым сообщением: с момента его доставки адресату наступают указанные в нём последствия.

______ отказывается от исполнения договора аренды и заявляет о его прекращении с ______.

Предупреждение направляется за ______ ______ до даты прекращения договора.

Договор считается прекращённым по истечении срока предупреждения без обращения в суд и без подписания отдельного соглашения.

Объект подлежит возврату в том состоянии, в котором был получен, с учётом нормального износа, по акту — Приложение № 1.

До даты возврата арендная плата начисляется в полном объёме; за просрочку возврата арендодатель вправе требовать плату за всё время просрочки.

С ______ арендная плата устанавливается в размере ______ в месяц.

Основание изменения: ______

Изменение производится в порядке, предусмотренном договором, и не чаще одного раза в год.

Платёжные документы с новым размером платы направляются в обычном порядке; внесение платы по новому размеру подтверждает согласование изменения.

Если ______ не согласен с новым размером, возражения следует направить в течение десяти рабочих дней с даты получения настоящего уведомления.

______ допущено нарушение условий договора аренды: ______

Требую устранить нарушение в срок до ______ и письменно сообщить о принятых мерах.

Настоящее уведомление является предупреждением о необходимости исполнить обязательство в разумный срок — без такого предупреждения требование о расторжении договора судом не рассматривается.

Если нарушение не будет устранено в указанный срок, ______ обратится в суд с требованием о досрочном расторжении договора и возмещении убытков.

Срок договора аренды истекает ______. ______ уведомляет, что договор на новый срок заключаться не будет и продлению не подлежит.

Предупреждение направляется за ______ ______ до окончания срока, чтобы исключить возобновление договора на неопределённый срок.

Объект должен быть освобождён и возвращён не позднее дня окончания срока аренды по акту — Приложение № 1.

К моменту возврата должны быть погашены платежи за аренду и коммунальные услуги, вывезено имущество и переданы все комплекты ключей и пропусков.

Если после окончания срока пользование объектом продолжится без возражений арендодателя, договор считается возобновлённым на неопределённый срок — именно поэтому уведомление направляется заранее.

______ уведомляет о том, что в отношении объекта аренды совершается: ______

Новый пользователь: ______

Срок: ______

Права передаются в пределах срока договора аренды; условия пользования объектом не изменяются и остаются обязательными для нового пользователя.

При субаренде ответственным по договору перед арендодателем остаётся ______; при перенайме права и обязанности переходят к новому арендатору в полном объёме.

Копия договора о передаче прав направляется вместе с настоящим уведомлением.

______ уведомляет об изменениях, влияющих на исполнение договора аренды: ______

Переход права собственности на арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды — договор сохраняет силу на прежних условиях.

С даты, указанной в уведомлении, обязательства исполняются по новым реквизитам; платежи, перечисленные по старым реквизитам после получения уведомления, надлежащим исполнением не признаются.

Подтверждающие документы прилагаются к настоящему уведомлению.

Стороны при необходимости подписывают дополнительное соглашение о замене реквизитов, что не отменяет действие настоящего уведомления.

При пользовании объектом выявлены недостатки, полностью или частично препятствующие его использованию: ______

Недостатки не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены при обычном осмотре и проверке исправности объекта.

Требование арендатора: ______

Срок исполнения требования — до ______.

Если требование не будет исполнено, арендатор вправе устранить недостатки самостоятельно и удержать стоимость работ из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.

Договор аренды считается заключённым на неопределённый срок, если срок в нём не указан либо если после истечения срока арендатор продолжает пользоваться объектом при отсутствии возражений арендодателя.

Из такого договора каждая сторона вправе выйти в любое время, предупредив другую за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца, если договором не установлен иной срок.

Срок предупреждения отсчитывается от даты доставки уведомления адресату, а не от даты его составления или отправки.

До истечения срока предупреждения договор действует полностью: арендная плата вносится, объект используется, обязанности по содержанию сохраняются.

Для земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендованного на срок более пяти лет, арендатор вправе передать свои права и обязанности третьему лицу без согласия арендодателя, ограничившись его уведомлением.

Уведомление направляется в разумный срок с момента совершения сделки; к нему прикладывается копия договора о передаче прав.

Соглашение о передаче прав по договору аренды участка, заключённому на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента регистрации.

Изменение вида разрешённого использования участка и возведение на нём строений производится только в порядке, предусмотренном договором и земельным законодательством.

Объект возвращается в состоянии, соответствующем условиям договора и нормальному износу, с комплектом принадлежностей, документов, ключей и паспортом технического средства.

Показания счётчиков моточасов или пробега фиксируются в акте возврата — это основа расчётов по амортизации и штрафам за перепробег.

Административные штрафы и расходы, связанные с эксплуатацией объекта в период аренды, относятся на арендатора независимо от даты поступления постановления.

Скрытые недостатки, обнаруженные при возврате, фиксируются актом с участием обеих сторон; при уклонении одной из сторон акт составляется с привлечением независимого специалиста.

Уведомление вручается в двух экземплярах: один остаётся у адресата, на втором проставляется отметка о получении.

Отметка включает дату вручения, должность, фамилию и подпись принявшего лица, а для организации — печать при её наличии.

Экземпляр с отметкой хранится у отправителя и является основным доказательством соблюдения срока предупреждения.

Отметка о получении: «Уведомление получил(а) «___» ____________ 20___ г. ____________ / ____________»

Прилагаемые документы: ______

Форма акта возврата объекта — Приложение № 1; форма описи вложения в почтовое отправление — Приложение № 2.

Уведомление составлено ______, ______.

______ ______ ____________ (подпись)

Контактный телефон: ______.

АКТ ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ

к договору ______ от ______

Объект: ______, ______. ______

Дата возврата: ______.

Состояние объекта, показания приборов учёта и переданное имущество:

Ключи, пропуска и документы переданы в количестве ______ комплектов. Задолженность по арендной плате и коммунальным платежам на дату возврата: ____________ руб.

Претензии по состоянию объекта: имеются / не имеются (нужное подчеркнуть). Выявленные повреждения устраняются за счёт арендатора в срок ______ дней.

Арендодатель ____________ / ____________ Арендатор ____________ / ____________

ОПИСЬ ВЛОЖЕНИЯ В ЦЕННОЕ ПИСЬМО

Куда: ______. Кому: ______.

Отправитель: ______ ____________ (подпись)

Опись составляется в двух экземплярах: один вкладывается в конверт, второй с оттиском почтового штемпеля остаётся у отправителя и служит доказательством содержания отправления.