Договор залога: образец 2026

______ (Залогодатель) передаёт в залог ______ (Залогодержателю) следующее имущество: ______ (далее — «Предмет залога») в обеспечение обязательства: ______ (основной договор: ______). Оценка Предмета залога по соглашению сторон: ______ (ст. 334, 339 ГК РФ).

Сторона, у которой находится Предмет залога, обязана: страховать его от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже размера обеспеченного требования (______); принимать меры для сохранности; немедленно уведомлять другую сторону об угрозе утраты или повреждения. Залогодатель вправе пользоваться Предметом залога по назначению; отчуждение — только с согласия Залогодержателя (ст. 343, 346 ГК РФ).

Оформление: ______. Ипотека возникает с момента государственной регистрации; залог движимого имущества учитывается в реестре уведомлений ФНП — при отсутствии учёта залогодержатель не вправе противопоставлять залог добросовестному приобретателю (ст. 339.1 ГК РФ). Залог доли в ООО — нотариальное удостоверение с записью в ЕГРЮЛ.

Сторона, у которой находится предмет залога, обязана: страховать его от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже размера обеспеченного обязательства (за счёт залогодателя), принимать меры для сохранности, немедленно уведомлять о угрозах (ст. 343 ГК РФ). Другая сторона вправе проверять предмет залога по документам и фактически. Грубое нарушение обязанностей — основание досрочного взыскания либо прекращения залога по требованию залогодателя.

Последующий залог допускается, если не запрещён договором; залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю о существующих залогах (ст. 342 ГК РФ). Отчуждение предмета залога — только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено; при отчуждении залог сохраняется (ст. 353 ГК РФ), кроме добросовестного приобретения при неучтённом залоге.

Из выручки удовлетворяются требования залогодержателя (долг, проценты, неустойка, расходы на взыскание и реализацию); остаток возвращается залогодателю (ст. 334 ГК РФ). Если выручки недостаточно — недостающее взыскивается в общем порядке без преимуществ залога; по потребительской ипотеке долг гражданина считается погашенным при оставлении жилья за банком в установленных законом случаях.

Залог прекращается: исполнением обеспеченного обязательства; гибелью предмета (с правом замены); реализацией; по иным основаниям ст. 352 ГК РФ. Залогодержатель обязан в 3-дневный срок совершить действия для снятия записей об обременении (погашение записи в ЕГРН, уведомление об исключении из реестра ФНП); за уклонение — неустойка.

Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).