Договор аренды земельного участка 2026

Name: Договор аренды земельного участка
Brand: Примадок
Availability: InStock

Проверено юристом: Юридическая служба Примадок ≈ 8 мин Актуально на июль 2026

Кому подходит: Физлицам ИП Юрлицам

Что внутри документа

20пунктов

15полей

≈4страницы

7мин чтения

22 ссылки на нормы проверено юристом DOCX PDF ODT

Бланк — бесплатно · готовый:299 ₽

Начните работу с документом

Оставьте e-mail — соберём документ под вас и сохраним прогресс. Продолжите с любого устройства, ничего не потеряется.

Выберите вид документа

3 вида

Ниже — разновидности «Договор аренды земельного участка». Выберите нужную, и документ соберётся именно под неё. Или заполните базовый вариант ниже.

Земля и участки · 3

земельного участка земельного участка сельхозназначения части земельного участка

Шаг 1 из 4 · СтороныЧерновик сохраняется автоматически

Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят нужные реквизиты – покажем только их.

Арендодатель

Тип стороны

ФИО *

Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.

Дата рождения

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Серия и номер паспорта

Дата выдачи

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Кем выдан

Адрес места жительства

Арендатор

Тип стороны

ФИО *

Дата рождения

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Серия и номер паспорта

Дата выдачи

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Кем выдан

Адрес места жительства

Кадастровый номер *

Адрес (местоположение) *

Указывайте адрес полностью с индексом. Для организаций — юридический адрес из ЕГРЮЛ: почта по нему считается доставленной (ст. 165.1 ГК РФ).

Площадь, кв. м *

Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.

Категория земель *

Вид разрешённого использования *

Основание права Арендодателя *

Для чего передаётся Участок *

Строительство на участке *

Совет: введите ИНН или адрес и нажмите «Подтянуть» – реквизиты подставятся из официальных реестров, вводить вручную не нужно. Это бесплатно.

Начало аренды *

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Окончание аренды *

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.

Плата в месяц, руб. *

Указывайте сумму в рублях. В тексте документа сумма будет продублирована прописью — это защищает от исправлений.

День оплаты (число месяца) *

Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.

Обеспечительный платёж

Покрывает долг по плате, неустойки и ущерб (ст. 381.1 ГК РФ).

Размер обеспечительного платежа, руб.

Неустойка за просрочку, % в день

Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.

Базовые условия уже включены. Усильте документ защитными пунктами – они добавятся после оплаты.

Предмет договора ГК · 606 ЗК · 22 Бесплатно

Основание распоряжения и обременения ГК · 608 Бесплатно

Целевое использование ЗК · 42 Бесплатно

Срок аренды и регистрация ГК · 651 Бесплатно

Передача Участка ГК · 611 Бесплатно

Арендная плата и порядок расчётов ГК · 614 Бесплатно

Обеспечительный платёж ГК · 381.1 В платной версии

Строения и улучшения ГК · 623 В платной версии

Содержание Участка ЗК · 42 Бесплатно

Субаренда и передача прав ЗК · 22 В платной версии

ДоступВ платной версии

Возврат Участка ГК · 622 Бесплатно

Ответственность сторон ГК · 330 ГК · 333 ГК · 395 В платной версии

Обстоятельства непреодолимой силы ГК · 401 В платной версии

Заверения об обстоятельствах ГК · 431.2 В платной версии

Изменение и досрочное расторжение ГК · 450 ГК · 619 ГК · 620 Бесплатно

Односторонний отказ от Договора ГК · 310 В платной версии

Претензионный порядок и подсудность АПК · 4 В платной версии

Уведомления ГК · 165.1 В платной версии

Заключительные положения ГК · 434 Бесплатно

Живой предпросмотр · как страница в Word

100%

Договор аренды земельного участка

г. Москва«13» июля 2026 г.

__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель (Арендодатель) передаёт Арендатору (Арендатору) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером __________, площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: __________, категория земель: __________, вид разрешённого использования: __________ (далее — «Участок») (ст. 606 ГК РФ; ст. 22 ЗК РФ).

2. Основание распоряжения и обременения

2.1. Участок принадлежит Арендодателю на основании: __________. Арендодатель заверяет, что Участок не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Арендатору письменно; сведения о зонах с особыми условиями использования территории, сервитутах и ограничениях приведены в выписке из ЕГРН, с которой Арендатор ознакомлен до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).

3. Целевое использование

3.1. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования: __________. Использование Участка не по целевому назначению является основанием для расторжения Договора и влечёт административную ответственность Арендатора (ст. 42 ЗК РФ).

4. Срок аренды и регистрация

4.1. Срок аренды: с __________ по __________. Договор на срок один год и более подлежит государственной регистрации; документы подаются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания, расходы стороны несут поровну (ст. 651 ГК РФ).

5. Передача Участка

5.1. Участок передаётся по акту приёма-передачи с фиксацией состояния, наличия строений, насаждений, ограждений и межевых знаков. Арендодатель передаёт Арендатору копии правоустанавливающих документов и сведения о границах.

6. Арендная плата и порядок расчётов

6.1. Плата за пользование Участком составляет __________ в месяц и вносится ежемесячно не позднее __________ числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя, указанный в реквизитах. Датой оплаты считается дата зачисления средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя; плата за неполный месяц исчисляется пропорционально дням пользования. Размер платы может быть изменён по соглашению сторон не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).

7. Содержание Участка

7.1. Арендатор обязан не допускать загрязнения, захламления и деградации Участка, соблюдать экологические, санитарные и противопожарные требования, сохранять межевые и геодезические знаки, а при использовании земель сельскохозяйственного назначения — поддерживать плодородие почв (ст. 42 ЗК РФ).

8. Возврат Участка

8.1. При прекращении Договора Арендатор возвращает Участок по акту в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, свободным от имущества Арендатора, с проведением при необходимости рекультивации нарушенных земель за свой счёт. За время просрочки возврата вносится арендная плата; убытки возмещаются в непокрытой части (ст. 622 ГК РФ).

9. Изменение и досрочное расторжение

9.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьями 619 и 620 ГК РФ, включая: существенное нарушение условий пользования Участком или существенное ухудшение Участка Арендатором; невнесение арендной платы более двух раз подряд; непередачу Участка либо создание препятствий в пользовании Арендодателем. Требованию о расторжении предшествует письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 450 ГК РФ).

10. Заключительные положения

10.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. Составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании уполномоченными представителями сторон. Во всём, не урегулированном Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).

11. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель

Арендодатель: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________

Арендатор

Арендатор: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________

Арендодатель ____________ / ________

Арендатор ____________ / ________

Обновляется по мере заполнения формы выше

Примадок – конструктор документов и инструмент самопомощи: предоставляет шаблоны для самостоятельной сборки и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию. Проверьте применимость документа к вашей ситуации; при сложных обстоятельствах обратитесь к юристу. Документы формируются по нормам РФ, актуальным на дату создания.

О документе

Зачем нужен

Использование участка не по целевому назначению — штраф до 1,5% кадастровой стоимости (ст. 8.8 КоАП РФ) и основание прекращения аренды. Договор на срок от года регистрируется в Росреестре; для публичных земель действуют особые правила заключения и продления.

Как работает

Укажите участок по кадастровому номеру, категорию и вид разрешённого использования, срок и плату — конструктор сформирует договор с условиями о доступе, улучшениях, порядке возврата и судьбе построек.

Риск без него

Проверьте по выписке ЕГРН зоны с особыми условиями использования (охранные зоны сетей, водоохранные) — они могут исключать планируемую деятельность. Судьба возведённых арендатором построек без письменного согласия арендодателя — постоянный источник споров.

Оговорки юриста. Для аренды части участка настаивайте на схеме расположения части на кадастровом плане как приложении — без индивидуализации предмета такой договор рискует быть признан незаключённым.

Юс

Юридическая служба Примадок

проверка типовых форм · проверил на июль 2026

Частые вопросы

Документ «Договор аренды земельного участка» действителен по закону?

Да. Базовый документ составлен по действующим нормам РФ и содержит все существенные условия. Премиум-пункты добавляют защитные условия (неустойка, порядок споров и т.п.).

Можно ли скачать бесплатно?

Базовый вариант доступен бесплатно после простой регистрации (PDF с водяным знаком). Снятие водяного знака и DOCX – по разовой оплате, без подписки.

Нужно ли заверять у нотариуса?

Для большинства бытовых договоров нотариальное заверение не требуется. Если оно необходимо в вашем случае, документ полностью готов к нотариусу.

Обновляется ли шаблон при изменении закона?

Да. При изменении законодательства шаблон обновляется, а вы получаете уведомление с предложением пересоздать документ.

Нормативная база

ГК 606 –
ЗК 22 –
ГК 608 –
ЗК 42 –
ГК 651 –
ГК 611 –
ГК 614 –
ГК 381.1 –
ГК 623 –
ГК 622 –
ГК 330 –
ГК 333 –
ГК 395 –
ГК 401 –
ГК 431.2 –
ГК 450 –
ГК 619 –
ГК 620 –
ГК 310 –
АПК 4 –
ГК 165.1 –
ГК 434 –

О документе

Частые вопросы

Документ «Договор аренды земельного участка» действителен по закону?

Можно ли скачать бесплатно?

Нужно ли заверять у нотариуса?

Обновляется ли шаблон при изменении закона?

Нормативная база

Похожие документы