Договор аренды жилого помещения
г. Москва«13» июля 2026 г.
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель (Арендодатель) передаёт Арендатору (Арендатору) за плату во временное владение и пользование жилое помещение: __________ по адресу __________, кадастровый номер __________, общей площадью __________ кв. м (далее — «Помещение»). Помещение предоставляется исключительно для проживания граждан; юридическое лицо, являющееся Арендатором, вправе использовать Помещение только для проживания граждан (ст. 606, 67.1 ГК РФ).
2. Проживающие граждане
2.1. В Помещении будут проживать: __________. Вселение иных лиц допускается с письменного согласия Арендодателя. Арендатор отвечает перед Арендодателем за действия проживающих граждан, нарушающие условия Договора, как за свои собственные.
3. Основание распоряжения
3.1. Помещение принадлежит Арендодателю на основании: __________. Арендодатель гарантирует, что Помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом и запрещением, а лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют либо раскрыты Арендатору письменно до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).
4. Срок аренды и регистрация
4.1. Срок аренды: с __________ по __________. Если срок составляет один год и более, Договор подлежит государственной регистрации; стороны подают документы на регистрацию в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания, расходы распределяются поровну (ст. 610, 651 ГК РФ).
5. Передача Помещения
5.1. Помещение передаётся по акту приёма-передачи с описью находящегося в нём имущества, фиксацией состояния отделки, оборудования и показаний приборов учёта. Уклонение от подписания акта рассматривается как отказ от исполнения обязанности по передаче (принятию) (ст. 611, 655 ГК РФ).
6. Арендная плата и порядок расчётов
6.1. Плата за пользование Объектом составляет __________ в месяц и вносится ежемесячно не позднее __________ числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя, указанный в реквизитах. Датой оплаты считается дата зачисления средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя; плата за неполный месяц исчисляется пропорционально дням пользования. Размер платы может быть изменён по соглашению сторон не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).
7. Коммунальные платежи
7.1. Коммунальные и эксплуатационные услуги: __________. При оплате сверх арендной платы Арендатор компенсирует стоимость услуг по показаниям приборов учёта и счетам поставщиков в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счёта Арендодателя с приложением подтверждающих документов.
8. Порядок пользования
8.1. Арендатор и проживающие обязаны использовать Помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и требования пожарной безопасности. Использование Помещения под офис, склад или иные нежилые цели не допускается. Содержание животных: __________ (ст. 615 ГК РФ; ст. 17 ЖК РФ).
9. Содержание и ремонт
9.1. Текущий ремонт и расходы на содержание Помещения несёт Арендатор; капитальный ремонт производит Арендодатель. Переустройство и перепланировка допускаются только с письменного согласия Арендодателя и с соблюдением требований жилищного законодательства (ст. 616 ГК РФ).
10. Возврат Помещения
10.1. При прекращении Договора Арендатор возвращает Помещение по акту в состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа, свободным от имущества Арендатора и проживающих, с передачей ключей и погашением задолженности по коммунальным платежам по показаниям приборов учёта на дату возврата. За время просрочки возврата вносится арендная плата, убытки возмещаются в непокрытой части (ст. 622 ГК РФ).
11. Изменение и досрочное расторжение
11.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьями 619 и 620 ГК РФ, включая: существенное нарушение условий пользования Помещениом или существенное ухудшение Помещениа Арендатором; невнесение арендной платы более двух раз подряд; непередачу Помещениа либо создание препятствий в пользовании Арендодателем. Требованию о расторжении предшествует письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 450 ГК РФ).
12. Заключительные положения
12.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. Составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании уполномоченными представителями сторон. Во всём, не урегулированном Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
13. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендодатель: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________ | Арендатор Арендатор: __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________ |
| Арендодатель ____________ / ________ | Арендатор ____________ / ________ |
