Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Инвестор», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель инвестиций», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ передаёт __________ инвестиции в размере __________ для реализации инвестиционного проекта «__________» (далее — Проект), а __________ обязуется использовать полученные средства исключительно на реализацию Проекта и обеспечить __________ результат инвестирования на условиях настоящего договора.
1.2. Форма внесения инвестиций: __________.
1.3. Настоящий договор не поименован в Гражданском кодексе и заключается на основании принципа свободы договора: стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, а также договор, содержащий элементы разных договоров ст. 421 ГК.
1.4. Отношения по вложению средств в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли или иного полезного эффекта регулируются законодательством об инвестиционной деятельности, а основой отношений между субъектами инвестиционной деятельности является договор, заключаемый между ними ст. 8 39 ФЗ.
1.5. __________ не принимает участия в текущем управлении Проектом и не отвечает по обязательствам __________ перед третьими лицами, если иное прямо не предусмотрено отдельным соглашением сторон.
1.6. Риск недостижения запланированного результата Проекта стороны несут в порядке, установленном п. 9 настоящего договора.
2.1. Цель и содержание Проекта: __________.
2.2. Срок реализации Проекта: с __________ по __________.
2.3. Подробное описание Проекта, перечень этапов, состав затрат и плановые показатели приведены в Приложение № 1, который является неотъемлемой частью договора.
2.4. Проект считается реализованным, когда достигнут результат, описанный в паспорте Проекта, и стороны подписали документ, подтверждающий его достижение.
2.5. __________ вправе отступать от паспорта Проекта в части способов достижения результата, но не вправе без письменного согласия __________ изменять цель Проекта, его место реализации и состав ключевых затрат.
2.6. Если по объективным причинам срок реализации Проекта увеличивается, __________ письменно сообщает об этом __________ с обоснованием и предложением нового срока; новый срок считается согласованным только после подписания дополнительного соглашения.
3.1. Общий размер инвестиций составляет __________.
3.2. Инвестиции вносятся единовременно не позднее __________.
3.3. Денежные средства перечисляются на расчётный счёт __________, указанный в разделе с реквизитами сторон.
3.4. Датой внесения инвестиций считается дата зачисления средств на этот счёт.
3.5. Если инвестиции вносятся не только деньгами, передача имущества или прав оформляется актом приёма-передачи, а их стоимость определяется соглашением сторон и указывается в паспорте Проекта.
3.6. __________ вправе внести инвестиции досрочно полностью или частично без согласия __________.
3.7. Обязательство по внесению инвестиций считается исполненным надлежащим образом только при соблюдении и суммы, и срока: частичное внесение не освобождает __________ от обязанности внести оставшуюся часть ст. 309 ГК.
4.1. __________ использует полученные инвестиции исключительно на цели Проекта в соответствии с составом затрат, приведённым в паспорте Проекта.
4.2. Нецелевым использованием признаётся направление средств на погашение обязательств, не связанных с Проектом, на выдачу займов третьим лицам, на выплату дивидендов и на любые расходы, прямо не предусмотренные паспортом Проекта.
4.3. __________ обязан обеспечить раздельный учёт поступивших инвестиций и произведённых за их счёт расходов, чтобы движение средств Проекта можно было проследить по данным учёта.
4.4. Перечисление средств Проекта на счета аффилированных с __________ лиц допускается только на условиях, не отличающихся от рыночных, и с раскрытием такой операции в очередном отчёте.
4.5. При нарушении целевого использования __________ вправе потребовать досрочного возврата внесённых инвестиций и уплаты предусмотренного договором штрафа — по аналогии с последствиями нарушения целевого использования заёмных средств ст. 814 ГК.
4.6. Перенос неиспользованного остатка инвестиций на следующий этап Проекта допускается без дополнительного согласования, если цель Проекта не меняется.
5.1. __________ представляет __________ отчёт о ходе Проекта и об использовании инвестиций __________, в течение __________ __________ после окончания отчётного периода.
5.2. Отчёт составляется по форме, приведённой в Приложение № 3, и содержит сведения о полученных и израсходованных средствах, о выполненных этапах и о фактических показателях Проекта.
5.3. К отчёту прилагаются копии документов, подтверждающих расходы: договоров, счетов, актов, накладных и платёжных документов.
5.4. __________ обязан письменно уведомить __________ о существенных событиях в течение __________ __________ с момента, когда они наступили или стали ему известны.
5.5. К существенным событиям относятся смена участников или руководителя __________, арест или блокировка счетов, предъявление к нему требований на сумму, сопоставимую с размером инвестиций, начало процедуры банкротства, утрата или повреждение имущества Проекта и срыв сроков этапов более чем на месяц.
5.6. Если отчёт не представлен в срок или составлен с нарушением формы, __________ направляет запрос, а __________ устраняет нарушение в течение пяти рабочих дней.
6.1. Результатом инвестирования для __________ является: __________.
6.2. __________ имеет право на получение дохода от вложенных средств в порядке и в сроки, установленные настоящим договором ст. 6 39 ФЗ.
6.3. Выплаты производятся __________, в течение __________ __________ после окончания соответствующего периода, на банковский счёт __________, указанный в разделе с реквизитами сторон.
6.4. Стороны исходят из того, что доход __________ зависит от результата Проекта и не является гарантированным, если иное прямо не следует из условий о фиксированном доходе.
6.5. Налоги с полученного дохода __________ уплачивает самостоятельно, если законом обязанность по их исчислению и удержанию не возложена на __________ как на налогового агента.
6.6. При задержке выплаты __________ вправе требовать пени, предусмотренные разделом об ответственности сторон.
7.1. __________ обязан реализовать Проект своими силами и средствами с привлечением необходимых подрядчиков и работников, действуя добросовестно и с обычной для своей сферы осмотрительностью.
7.2. __________ обязан использовать инвестиции по целевому назначению и обеспечить сохранность имущества, приобретённого за счёт средств Проекта.
7.3. __________ обязан получать и поддерживать в силе разрешения, лицензии и согласования, необходимые для Проекта, и нести связанные с этим расходы.
7.4. __________ обязан вести учёт операций Проекта, представлять отчёты в согласованные сроки и по требованию __________ давать пояснения по представленным сведениям.
7.5. __________ обязан не передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия __________.
7.6. __________ обязан выплачивать __________ доход и возвращать вложенные средства в сроки, установленные договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ст. 310 ГК.
7.7. __________ обязан немедленно сообщать __________ об обстоятельствах, которые делают достижение результата Проекта невозможным или существенно затрудняют его.
8.1. __________ обязан внести инвестиции в размере и в сроки, установленные настоящим договором, и сообщить реквизиты счёта для получения дохода.
8.2. __________ вправе получать информацию о ходе Проекта, знакомиться с отчётами и требовать пояснений по расходованию средств ст. 6 39 ФЗ.
8.3. __________ вправе предлагать изменения в паспорт Проекта, однако решения по текущей хозяйственной деятельности принимает __________.
8.4. __________ вправе приостановить внесение очередного транша при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Проект не будет реализован или средства расходуются не по назначению ст. 328 ГК.
8.5. __________ обязан не разглашать сведения о Проекте и не использовать полученную информацию для конкурирующей деятельности.
8.6. __________ не вправе вмешиваться в отношения __________ с его работниками, контрагентами и государственными органами и давать им указания от имени __________.
8.7. __________ вправе уступить свои права по настоящему договору третьему лицу с письменного согласия __________, а без такого согласия — только в части денежных требований, уже наступивших к моменту уступки.
9.1. Стороны признают, что инвестиционная деятельность связана с предпринимательским риском и что достижение планового результата Проекта не гарантировано.
9.2. __________ несёт риск неполучения запланированной выручки, удорожания работ и материалов, а также риск неисполнения обязательств его контрагентами.
9.3. __________ несёт риск снижения или неполучения дохода, если Проект реализуется добросовестно и в соответствии с паспортом Проекта, но не достигает плановых показателей по рыночным причинам.
9.4. Риск, вызванный нецелевым использованием средств, сокрытием информации, недобросовестными действиями или бездействием __________, полностью относится на __________: в этом случае он возмещает __________ внесённые инвестиции и причинённые убытки.
9.5. Стороны вправе согласовать возмещение имущественных потерь, возникших при наступлении определённых обстоятельств и не связанных с нарушением обязательства, определив размер такого возмещения или порядок его расчёта ст. 406.1 ГК.
9.6. Лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, отвечает независимо от вины, если не докажет, что исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы ст. 401 ГК.
9.7. Отсутствие у __________ денежных средств и нарушение обязанностей его контрагентами не являются основанием для освобождения от ответственности перед __________.
10.1. __________ заверяет, что он создан и действует в соответствии с законодательством, а лицо, подписывающее договор, обладает всеми полномочиями на его заключение.
10.2. __________ заверяет, что в отношении него не возбуждено дело о банкротстве, не принято решение о ликвидации, а его счета не заблокированы и имущество не арестовано.
10.3. __________ заверяет, что сведения о Проекте, переданные __________ до заключения договора, включая расчёты и плановые показатели, являются достоверными и не содержат существенных умолчаний.
10.4. __________ заверяет, что имущество, приобретаемое за счёт инвестиций, не будет обременено правами третьих лиц без письменного согласия __________.
10.5. __________ заверяет, что средства, вносимые в качестве инвестиций, принадлежат ему на законном основании, получены из законных источников и не являются предметом требований третьих лиц.
10.6. Сторона, давшая недостоверные заверения, обязана возместить другой стороне убытки, причинённые их недостоверностью, а при существенном значении заверения — вправе быть привлечена к ответственности вплоть до отказа другой стороны от договора ст. 431.2 ГК.
10.7. Заверения даются на дату подписания договора и считаются повторёнными на дату внесения каждого транша инвестиций.
11.1. За нарушение срока выплаты дохода или срока возврата вложенной суммы __________ уплачивает __________ пени в размере __________ процента от просроченной суммы за каждый день просрочки ст. 330 ГК.
11.2. За нарушение __________ срока внесения инвестиций __________ вправе требовать пени в том же размере, а при просрочке более тридцати календарных дней — отказаться от договора.
11.3. Уплата пеней и штрафов не освобождает сторону от исполнения обязательства в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой ст. 393 ГК.
11.4. Если договором не установлена неустойка за конкретное денежное нарушение, применяются проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России ст. 395 ГК.
11.5. За непредставление или искажение отчётности __________ возмещает __________ документально подтверждённые убытки, а при повторном нарушении в течение года __________ вправе отказаться от договора и потребовать возврата инвестиций.
12.1. __________ вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора и потребовать возврата внесённых инвестиций при нецелевом использовании средств, при непредставлении отчётности более двух периодов подряд, при недостоверности данных заверений и при обстоятельствах, очевидно свидетельствующих о том, что Проект не будет реализован ст. 450.1 ГК.
12.2. Об отказе от договора __________ уведомляет __________ письменно; договор считается прекращённым со дня получения уведомления, если в нём не указан более поздний срок.
12.3. При отсутствии нарушений со стороны __________ __________ вправе выйти из Проекта, предупредив об этом за __________ __________; в этом случае возврат вложенных средств производится за счёт средств Проекта в согласованном сторонами порядке и без обязанности __________ привлекать для этого стороннее финансирование.
12.4. Возврат инвестиций производится в течение тридцати календарных дней со дня прекращения договора, если стороны не согласовали график возврата.
12.5. Прекращение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до его прекращения, включая обязанность выплатить начисленный доход и уплатить неустойку ст. 453 ГК.
12.6. При прекращении договора стороны подписывают акт сверки расчётов, в котором фиксируют внесённые инвестиции, выплаченный доход и остаток обязательств.
13.1. Стороны обязуются не раскрывать третьим лицам сведения о Проекте, его показателях, условиях настоящего договора и о финансовом положении друг друга, ставшие известными в связи с его исполнением.
13.2. Сведения, в отношении которых __________ ввёл режим коммерческой тайны, охраняются в порядке, установленном законом, при условии соблюдения мер по их охране ст. 10 98 ФЗ.
13.3. Не является нарушением раскрытие информации по требованию суда или уполномоченного государственного органа, а также раскрытие информации профессиональным консультантам, аудиторам и банкам, обязанным сохранять её конфиденциальность.
13.4. __________ вправе раскрывать факт участия в Проекте и общий размер инвестиций, если это не сопровождается раскрытием финансовых показателей и технических решений Проекта.
13.5. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока договора и __________ __________ после его прекращения ст. 11 98 ФЗ.
13.6. За разглашение конфиденциальной информации виновная сторона возмещает другой стороне причинённые этим убытки.
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы — чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами ст. 401 ГК.
14.2. К таким обстоятельствам относятся стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, запретительные акты органов власти и иные события, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.
14.3. Отсутствие денежных средств, изменение курсов валют, снижение спроса и нарушение обязательств контрагентами обстоятельствами непреодолимой силы не признаются.
14.4. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, уведомляет об этом другую сторону в течение __________ __________ с приложением подтверждающих документов; при отсутствии уведомления сторона теряет право ссылаться на эти обстоятельства.
14.5. На период действия обстоятельств непреодолимой силы сроки исполнения обязательств отодвигаются соразмерно времени их действия.
14.6. Если обстоятельства действуют более трёх месяцев подряд, любая из сторон вправе отказаться от договора с проведением расчётов по фактически внесённым инвестициям и достигнутым результатам ст. 416 ГК.
15.1. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами ст. 452 ГК.
15.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в судебном порядке при существенном нарушении его условий другой стороной ст. 450 ГК.
15.3. Существенным нарушением стороны признают невнесение инвестиций более тридцати календарных дней, нецелевое использование средств и невыплату дохода более двух периодов подряд.
15.4. При существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, они проводят переговоры об изменении его условий, а при недостижении согласия договор может быть изменён или расторгнут судом ст. 451 ГК.
15.5. Замена стороны в договоре допускается с письменного согласия другой стороны, оформленного отдельным соглашением.
15.6. Приостановление реализации Проекта более чем на девяносто календарных дней даёт __________ право требовать расторжения договора и возврата внесённых инвестиций.
16.1. Все уведомления и сообщения по настоящему договору направляются в письменной форме по адресам, указанным в разделе с реквизитами сторон.
16.2. Юридически значимое сообщение влечёт последствия с момента его доставки адресату, в том числе когда сообщение доставлено, но не получено по обстоятельствам, зависящим от адресата ст. 165.1 ГК.
16.3. Сообщение считается доставленным, если оно вручено под подпись, направлено заказным письмом с уведомлением о вручении либо передано через оператора электронного документооборота.
16.4. Стороны вправе вести рабочую переписку по адресам электронной почты, указанным в реквизитах, но уведомления об отказе от договора, о нарушениях и о взыскании неустойки направляются на бумаге.
16.5. Сторона обязана сообщить об изменении своего адреса, банковских реквизитов и контактных данных в течение пяти рабочих дней; до получения такого сообщения все уведомления по прежним реквизитам считаются направленными надлежаще.
16.6. Отчёты и документы по Проекту передаются способом, позволяющим подтвердить дату передачи.
17.1. До обращения в суд сторона направляет другой стороне письменную претензию с изложением требований и расчётом суммы.
17.2. Срок рассмотрения претензии и ответа на неё — __________ __________ со дня её получения.
17.3. Для споров между организациями и предпринимателями соблюдение досудебного порядка обязательно, и иск без подтверждения направления претензии возвращается судом ст. 4 АПК.
17.4. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда: __________.
17.5. Стороны вправе изменить территориальную подсудность соглашением ст. 32 ГПК, однако такое условие не применяется к спорам с гражданином, если оно ухудшает его положение по сравнению с законом.
17.6. К отношениям сторон применяется право Российской Федерации.
17.7. Срок исковой давности по требованиям из настоящего договора исчисляется в общем порядке и не изменяется соглашением сторон.
18.1. Настоящий договор является непоименованным договором и при наличии в нём элементов разных договоров к соответствующим частям применяются правила о тех договорах, элементы которых в нём содержатся ст. 421 ГК.
18.2. Договор не является договором простого товарищества: стороны не объединяют вклады для совместной деятельности и не действуют совместно, а договор простого товарищества для извлечения прибыли могут заключать только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации ст. 1041 ГК.
18.3. Договор не является договором участия в долевом строительстве: привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов допускается только на основаниях, прямо предусмотренных законом о долевом строительстве ст. 1 214 ФЗ.
18.4. Договор не предназначен для публичного привлечения инвестиций от неограниченного круга лиц: такое привлечение осуществляется с использованием инвестиционных платформ в порядке, установленном законом ст. 1 259 ФЗ.
18.5. Стороны исходят из того, что __________ принимает на себя предпринимательский риск, и что настоящий договор не является банковским вкладом, доверительным управлением или иной услугой на финансовом рынке.
18.6. Если суд переквалифицирует отношения сторон, это не влечёт недействительности договора в остальной части и не освобождает стороны от расчётов по фактически внесённым инвестициям.
19.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств ст. 425 ГК.
19.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
19.3. Договор может быть заключён путём обмена подписанными документами, в том числе с использованием электронной подписи, если стороны обменялись документами, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны ст. 434 ГК.
19.4. Все предшествующие переговоры, переписка и предварительные договорённости по предмету договора теряют силу с момента его подписания.
19.5. Недействительность отдельного условия договора не влечёт недействительности остальных его условий.
19.6. Неотъемлемыми частями договора являются: паспорт инвестиционного проекта — Приложение № 1, график внесения инвестиций — Приложение № 2, форма отчёта об использовании инвестиций — Приложение № 3.
19.7. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Инвестор __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Инвестор ____________ / ________ | Получатель инвестиций __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Получатель инвестиций ____________ / ________ |
Наименование проекта: ______________________________. Цель проекта: ______________________________.
Место реализации: ______________________________. Срок реализации: с ____________ по ____________.
Плановые показатели проекта: выручка за период реализации ____________ руб., плановая прибыль ____________ руб., срок окупаемости ____________ месяцев.
Этапы реализации и состав затрат:
| № этапа | Наименование этапа и работ | Срок начала | Срок окончания | Сумма затрат, руб. | Источник финансирования |
|---|---|---|---|---|---|
Перечень имущества, приобретаемого за счёт инвестиций, и порядок оформления прав на него:
| № п/п | Наименование имущества | Количество | Стоимость, руб. | Собственник после приобретения |
|---|---|---|---|---|
Ключевые риски проекта и меры по их снижению: ______________________________________________.
Паспорт подписывается обеими сторонами и изменяется только по соглашению сторон.
Инвестиции вносятся в следующем порядке:
| № транша | Сумма транша, руб. | Срок внесения | Условие внесения | Отметка о внесении и дата |
|---|---|---|---|---|
Итого по графику: ____________ руб.
Перенос срока внесения транша допускается по письменному соглашению сторон; при отсутствии соглашения применяются сроки, указанные в графике.
Отчёт об использовании инвестиций и о ходе проекта за период с ____________ по ____________.
Получено инвестиций нарастающим итогом: ____________ руб. Израсходовано за период: ____________ руб. Остаток неиспользованных средств: ____________ руб.
| № п/п | Дата | Статья затрат по паспорту проекта | Контрагент | Подтверждающий документ | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
Выполненные этапы проекта и достигнутые показатели: ______________________________________.
Выручка проекта за период: ____________ руб. Расходы проекта за период: ____________ руб. Прибыль (убыток) за период: ____________ руб.
Отчёт составил: ____________________ (должность, подпись, расшифровка), дата ____________.
Отчёт получен Инвестором: ____________________ (подпись), дата ____________. Возражения по отчёту: ______________________________________.
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Инвестиционный договор·24 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла