Разделы
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака · разовая оплата
Заполняете онлайн — это ≈9 мин, оплата в конце. Посмотреть весь текст до оплаты — в образце.
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «23» октября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 1», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ обязуется передать в собственность __________ имущество, а __________ обязуется передать в собственность __________ встречное имущество.
1.2. Вид обмена: __________.
1.3. Имущество Стороны 1: __________.
1.4. Стоимость по соглашению Сторон — __________.
1.5. Право Стороны 1 подтверждается документом: __________.
1.6. Имущество Стороны 2: __________.
1.7. Стоимость по соглашению Сторон — __________.
1.8. Право Стороны 2 подтверждается документом: __________.
1.9. К договору мены применяются правила о купле-продаже: каждая Сторона признаётся продавцом имущества, которое она передаёт, и покупателем имущества, которое она принимает ст. 567 ГК.
1.10. Стороны подтверждают, что осмотрели обмениваемое имущество, ознакомились с его состоянием и документами и обмен совершают добровольно, в своих интересах.
2.1. Характер обмена: __________.
2.2. Стороны признают обмениваемое имущество равноценным независимо от его рыночной, кадастровой или балансовой стоимости и не имеют друг к другу требований о доплате ст. 568 ГК.
2.3. Стоимость имущества, указанная в настоящем Договоре, является согласованной ценой сделки и применяется для расчёта доплаты, неустоек и компенсаций.
2.4. Стороны подтверждают, что цена сделки не является для них кабальной и соответствует их представлению о ценности обмениваемого имущества.
3.1. Порядок передачи: __________, в срок __________ календарных дней с даты подписания настоящего Договора.
3.2. Передача каждого объекта оформляется актом приёма-передачи по форме Приложение № 1, который подписывают обе Стороны.
3.3. Если сроки передачи имущества Сторонами не совпадают, к исполнению обязательства Стороны, передающей имущество позднее, применяются правила о встречном исполнении: она вправе приостановить передачу, если первая Сторона своё обязательство не исполнила ст. 569 ГК.
3.4. Обязанность передать имущество считается исполненной с момента подписания акта приёма-передачи и вручения принадлежностей и документов.
4.1. Право собственности на обмениваемое имущество переходит к Сторонам одновременно после исполнения обязательств по передаче имущества обеими Сторонами ст. 570 ГК.
4.2. До перехода права собственности Сторона не вправе распоряжаться имуществом, которое ей передано: продавать, закладывать, сдавать в аренду, вносить в уставный капитал.
4.3. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит вместе с правом собственности, если Стороны не согласовали иное в акте приёма-передачи.
4.4. С даты передачи имущества принимающая Сторона несёт расходы на его содержание: коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт, транспортный налог, страхование, хранение.
5.1. Имущество передаётся в состоянии, известном Сторонам на момент осмотра.
5.2. Каждая Сторона отвечает за качество передаваемого ею имущества по правилам о купле-продаже: имущество должно быть пригодно для целей, для которых обычно используется ст. 469 ГК.
5.3. Явные недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном осмотре и не отражены в акте приёма-передачи, впоследствии не могут служить основанием для требований.
5.4. При обнаружении существенных недостатков потерпевшая Сторона вправе по своему выбору требовать их безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения стоимости с выплатой компенсации либо отказаться от Договора и требовать возврата переданного имущества ст. 475 ГК.
5.5. Сторона, передавшая имущество ненадлежащей комплектности, обязана доукомплектовать его в течение десяти рабочих дней с даты получения требования.
6.1. Каждая Сторона гарантирует, что передаваемое ею имущество свободно от прав третьих лиц.
6.2. Имущество не заложено, не арестовано, не является предметом судебного спора, не обещано в дар, не внесено в уставный капитал и не обременено правами аренды или ссуды, о которых не сообщено другой Стороне.
6.3. Сокрытие обременения даёт другой Стороне право требовать уменьшения стоимости или расторжения Договора с возвратом переданного имущества и возмещением убытков ст. 460 ГК.
7.1. Если имущество, полученное по настоящему Договору, будет изъято у Стороны третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения Договора, другая Сторона обязана возвратить полученное в обмен имущество и возместить убытки ст. 571 ГК.
7.2. Сторона, к которой предъявлен иск об изъятии имущества, обязана привлечь другую Сторону к участию в деле и сообщить ей об иске в течение пяти рабочих дней с даты получения искового заявления ст. 462 ГК.
7.3. Непривлечение другой Стороны к участию в деле освобождает её от ответственности, если она докажет, что могла бы предотвратить изъятие имущества.
7.4. Соглашение об освобождении Стороны от ответственности за изъятие имущества третьим лицом ничтожно.
8.1. Каждая Сторона заверяет другую, что обладает необходимой правоспособностью и дееспособностью, не находится под опекой или попечительством и не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать существо сделки ст. 431.2 ГК.
8.2. Каждая Сторона заверяет, что действует добровольно, не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств и не на крайне невыгодных для себя условиях.
8.3. Каждая Сторона заверяет, что получены все необходимые согласия: супруга, органа опеки и попечительства, залогодержателя, а для организаций — решения об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью.
8.4. Каждая Сторона заверяет, что в отношении неё не подано заявление о банкротстве, отсутствуют неисполненные судебные акты и признаки неплатёжеспособности, а сделка не совершается в ущерб кредиторам.
8.5. Каждая Сторона заверяет, что сведения о стоимости имущества, его состоянии и обременениях достоверны и полны.
8.6. Сторона, полагавшаяся на недостоверное заверение, вправе требовать возмещения убытков, а при существенном значении заверения — отказаться от Договора и требовать возврата переданного имущества.
9.1. За нарушение срока передачи имущества виновная Сторона уплачивает неустойку __________% от стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки ст. 330 ГК.
9.2. За нарушение срока внесения доплаты Сторона уплачивает неустойку в том же размере от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
9.3. За уклонение от подачи документов на государственную регистрацию виновная Сторона уплачивает неустойку в том же размере от стоимости своего имущества за каждый день просрочки.
9.4. Если неустойка Договором не установлена, на просроченное денежное обязательство начисляются проценты по ключевой ставке Банка России ст. 395 ГК.
9.5. Убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой; уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства в натуре.
9.6. При просрочке передачи имущества более чем на тридцать дней потерпевшая Сторона вправе отказаться от Договора и требовать возврата переданного ею имущества и возмещения убытков.
10.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до его передачи несёт Сторона, которая им владеет.
10.2. После передачи имущества по акту риск переходит к принимающей Стороне, даже если право собственности ещё не зарегистрировано ст. 459 ГК.
10.3. Сторона, у которой находится имущество другой Стороны, обязана обеспечить его сохранность и не допускать ухудшения его состояния сверх обычного износа.
10.4. При гибели или существенном повреждении имущества до передачи Сторона немедленно уведомляет другую Сторону; Стороны согласовывают уменьшение стоимости, замену имущества или расторжение Договора.
10.5. Страхование имущества до передачи осуществляет его владелец за свой счёт, если Стороны не договорились об ином.
11.1. Каждая Сторона самостоятельно исполняет свои налоговые обязанности, возникающие в связи с настоящим Договором, и несёт риск их неисполнения.
11.2. Организации и индивидуальные предприниматели оформляют встречные отгрузочные документы, а плательщики НДС — счета-фактуры на стоимость передаваемого имущества.
11.3. Расходы на оценку, нотариальное удостоверение, подготовку документов и услуги посредников несёт Сторона, которая их заказала, если Стороны не договорились об ином.
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: стихийным бедствием, пожаром, военными действиями, запретительными актами органов власти, приостановлением работы регистрирующих органов ст. 401 ГК.
12.2. Отсутствие денежных средств, неполучение кредита и изменение рыночной стоимости имущества такими обстоятельствами не являются.
12.3. Сторона уведомляет другую Сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств в течение пяти рабочих дней и подтверждает их документом уполномоченного органа.
12.4. Сроки исполнения обязательств продлеваются на период действия таких обстоятельств.
12.5. Если обстоятельства действуют более двух месяцев, любая Сторона вправе отказаться от Договора; при этом всё полученное подлежит возврату, а расходы Стороны несут самостоятельно.
13.1. Стороны не раскрывают третьим лицам условия настоящего Договора, стоимость имущества и размер доплаты, кроме случаев, когда раскрытие требуется по закону, по требованию суда, нотариуса, банка, налогового или регистрирующего органа.
13.2. Персональные данные, полученные Сторонами при заключении Договора, обрабатываются исключительно для его исполнения и регистрации перехода права и не передаются третьим лицам без правового основания.
13.3. Стороны вправе передавать информацию своим представителям, риелторам, оценщикам и консультантам в объёме, необходимом для сделки.
13.4. Обязанность соблюдать конфиденциальность сохраняется в течение трёх лет после исполнения Договора.
14.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон, оформленному в той же форме, что и Договор ст. 452 ГК.
14.2. Односторонний отказ от исполнения Договора допускается только в случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором и законом.
14.3. Сторона вправе требовать расторжения Договора в судебном порядке при существенном нарушении его условий другой Стороной: непередаче имущества, передаче имущества с неустранимыми недостатками, сокрытии обременений.
14.4. При расторжении Договора до исполнения обязательств Стороны возвращают друг другу всё полученное; при расторжении после регистрации перехода права Стороны подают документы на обратный переход права.
14.5. Последствия расторжения оформляются соглашением, в котором Стороны определяют порядок возврата имущества, доплаты и распределения расходов.
15.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и на адреса электронной почты, указанным в реквизитах Сторон.
15.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило Стороне, но по зависящим от неё обстоятельствам не было вручено или Сторона не ознакомилась с ним ст. 165.1 ГК.
15.3. Письмо, направленное заказным отправлением с уведомлением о вручении, считается полученным на седьмой календарный день с даты отправки, если не получено ранее.
15.4. Сообщения о недостатках имущества, об отказе от Договора и о предъявлении требований третьими лицами направляются в письменной форме с подтверждением отправки.
15.5. Об изменении адреса, паспортных данных и банковских реквизитов Сторона сообщает другой Стороне в течение трёх рабочих дней.
16.1. Споры Стороны стремятся разрешить путём переговоров, а при недостижении согласия — в претензионном порядке.
16.2. Претензия направляется в письменной форме с указанием требования, обоснования и расчёта суммы, с приложением подтверждающих документов.
16.3. Срок рассмотрения претензии и направления мотивированного ответа — __________ календарных дней с даты получения.
16.4. При отказе в удовлетворении претензии или неполучении ответа спор передаётся в суд.
16.5. Подсудность: __________.
16.6. Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения такого имущества независимо от иных условий о подсудности ст. 30 ГПК.
17.1. Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
17.2. Нотариальное удостоверение Договора: __________.
17.3. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой Стороны и один для регистрирующего органа.
17.4. Приложениями к Договору являются Приложение № 1 и Приложение № 2.
17.5. Все предшествующие переговоры, переписка и предварительные договорённости по предмету Договора теряют силу с даты его подписания.
17.6. Во всём, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Сторона 1 __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Сторона 1 ____________ / ________ | Сторона 2 __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Сторона 2 ____________ / ________ |
Акт приёма-передачи имущества к договору мены.
| Дата составления акта | ||
| (дата) |
__________ передал, а __________ принял: __________.
__________ передал, а __________ принял: __________.
| № | Наименование имущества | Идентификационные признаки | Кол-во | Состояние на дату передачи | Выявленные недостатки |
Переданные документы и принадлежности: __________.
| Замечания Сторон при приёмке | ||
| (при отсутствии замечаний — «нет») |
Стороны подтверждают, что имущество осмотрено, претензий по состоянию и комплектности нет, обязательства по передаче исполнены.
| Сторона 1 (передал и принял) | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Сторона 2 (передал и принял) | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Опись документов и принадлежностей, передаваемых вместе с имуществом.
| № | Наименование документа или принадлежности | Реквизиты (номер, дата) | Оригинал или копия | Кол-во листов (штук) | От кого кому |
Документы Стороны 1: __________.
Документы Стороны 2: __________.
Согласие супруга на сделку: __________.
| Всего передано документов | ||||
| (количество, шт.) | (количество листов) |
| Сторона 1 (передал и принял) | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Сторона 2 (передал и принял) | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор мены·18 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла