Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Задаткодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Задаткополучатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Задаткодатель передаёт Задаткополучателю денежную сумму (задаток) в счёт причитающихся с него платежей по основному договору, в доказательство заключения этого договора и в обеспечение его исполнения ст. 380 ГК.
1.2. Основной договор — __________, который Стороны обязуются заключить на условиях, согласованных настоящим договором № __________.
1.3. Задаток одновременно выполняет три функции: платёжную, доказательственную и обеспечительную, поэтому его судьба при срыве сделки зависит от того, кто из Сторон в этом виноват.
2.1. Объект, в отношении которого заключается основной договор: __________.
2.2. Адрес (место нахождения) объекта: __________.
2.3. Идентификатор объекта: __________.
2.4. Объект принадлежит Задаткополучателю на праве собственности, что подтверждается: __________.
2.5. Цена объекта по основному договору составляет __________ и изменению в одностороннем порядке не подлежит.
3.1. Размер задатка составляет __________.
3.2. Задаток передаётся в срок до __________ включительно следующим способом: __________.
3.3. Передача наличных денег подтверждается распиской Задаткополучателя по форме Приложение № 1; перечисление на счёт подтверждается платёжным документом банка с указанием в назначении платежа реквизитов настоящего договора.
3.4. Обязанность Задаткодателя по передаче задатка считается исполненной в день выдачи расписки или в день зачисления денег на счёт Задаткополучателя.
3.5. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания, а условие о задатке начинает действовать с момента фактической передачи денежной суммы.
4.1. Сумма задатка входит в цену объекта и засчитывается в счёт платежей Задаткодателя по основному договору.
4.2. Оставшуюся часть цены Задаткодатель уплачивает в порядке и в сроки, которые Стороны согласуют в основном договоре.
4.3. Двойного платежа не возникает: после заключения основного договора Стороны указывают в нём, что часть цены в размере суммы задатка уже уплачена по настоящему договору.
5.1. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до __________ включительно.
5.2. Место и время подписания: __________; конкретное время Стороны согласуют не позднее чем за три дня до подписания.
5.3. Проект основного договора готовит Задаткополучатель и направляет его Задаткодателю не позднее чем за пять дней до даты подписания; замечания к проекту направляются не позднее чем за два дня.
5.4. Уклонением от заключения основного договора считаются неявка в согласованные место и время без уважительной причины, отказ подписать согласованный проект, а равно непредставление документов, без которых сделка не может быть совершена.
5.5. Расходы на оформление сделки, включая государственную пошлину и услуги по подготовке документов, Стороны несут так: __________.
6.1. Задаткополучатель обязуется не отчуждать объект третьим лицам, не сдавать его внаём, не передавать в залог и не обременять иными правами до истечения срока заключения основного договора.
6.2. Задаткополучатель обязуется до подписания основного договора погасить задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт и передать объект свободным от прав и притязаний третьих лиц.
6.3. Задаткополучатель обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в объекте лиц и фактическое освобождение объекта в срок до __________.
6.4. Задаткополучатель обязуется предоставить документы, необходимые для сделки и для проверки объекта покупателем и банком, а также сохранить объект в том состоянии, в котором он был осмотрен Задаткодателем.
7.1. Задаткодатель обязуется передать задаток в согласованный срок и подготовить оставшуюся часть цены к дате подписания основного договора.
7.2. Задаткодатель обязуется явиться для подписания основного договора и подать документы на регистрацию перехода права в согласованные Сторонами дату и место.
7.3. Задаткодатель обязуется незамедлительно сообщать Задаткополучателю об обстоятельствах, которые могут помешать сделке, в том числе о ходе рассмотрения кредитной заявки.
8.1. Если за неисполнение обязательства ответственен Задаткодатель, задаток остаётся у Задаткополучателя ст. 381 ГК.
8.2. Если за неисполнение обязательства ответственен Задаткополучатель, он обязан уплатить Задаткодателю двойную сумму задатка в течение __________ рабочих дней со дня получения соответствующего требования.
8.3. Сверх суммы задатка Сторона, ответственная за неисполнение, возмещает другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка, если Стороны не договорились об ином.
8.4. На сумму, подлежащую возврату и не возвращённую в срок, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России ст. 395 ГК.
9.1. Задаток возвращается Задаткодателю в размере полученной суммы, если основной договор не заключён по соглашению Сторон либо вследствие обстоятельства, за которое ни одна из Сторон не отвечает ст. 416 ГК.
9.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности, гибель или существенное повреждение объекта, наложение ареста или запрета регистрационных действий по инициативе третьих лиц, смерть одной из Сторон до подписания основного договора.
9.3. Возврат производится в течение __________ рабочих дней со дня, когда Сторонам стало известно о таком обстоятельстве, тем же способом, каким задаток передавался.
9.4. Возврат задатка оформляется распиской Задаткодателя или платёжным поручением с указанием реквизитов настоящего договора.
10.1. Стороны подтверждают, что переданная сумма является именно задатком и к ней применяются правила о задатке, а не об авансе.
10.2. Соглашение о задатке заключено в письменной форме независимо от суммы задатка; при сомнении в назначении уплаченной суммы она считалась бы авансом и подлежала бы возврату без применения штрафных последствий ст. 380 ГК.
10.3. Наименование документа и назначение платежа Стороны указывают одинаково во всех расчётных документах и расписках, чтобы природа платежа не вызывала сомнений.
11.1. Задаткополучатель заверяет, что является собственником объекта, обладает правом им распоряжаться и что объект не продан, не подарен, не обещан третьим лицам и не является предметом судебного спора ст. 431.2 ГК.
11.2. Задаткополучатель заверяет, что объект не находится под арестом и запретом регистрационных действий, не заложен, не обременён правами пользования третьих лиц, а лица, сохраняющие право пользования после продажи, отсутствуют.
11.3. Задаткополучатель заверяет, что не находится в процедуре банкротства, не имеет неисполненных решений суда о взыскании, которые могут привести к оспариванию сделки, и что приобретение объекта не оспаривается наследниками или иными лицами.
11.4. Если заверение окажется недостоверным и по этой причине основной договор не будет заключён, ответственным за неисполнение считается Задаткополучатель со всеми последствиями, предусмотренными договором.
12.1. Если объект относится к общему имуществу супругов, Задаткополучатель обязуется представить нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение объекта до подписания основного договора ст. 35 СК.
12.2. Задаткодатель, состоящий в браке, при необходимости получает согласие своего супруга на приобретение объекта в порядке и случаях, установленных законом.
12.3. Если в объекте зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные лица либо доля принадлежит такому лицу, Задаткополучатель обязуется заранее получить необходимые разрешения и сообщить об этом Задаткодателю.
13.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательства, если оно вызвано чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами: стихийным бедствием, военными действиями, запретительными актами органов власти.
13.2. Отсутствие у Стороны денежных средств, изменение рыночной цены объекта и отказ третьих лиц от исполнения обязательств перед Стороной к таким обстоятельствам не относятся.
13.3. Сторона, столкнувшаяся с такими обстоятельствами, извещает об этом другую Сторону в течение трёх рабочих дней; срок заключения основного договора продлевается на время их действия, но не более чем на месяц, после чего задаток возвращается в однократном размере.
14.1. Договор действует со дня подписания до полного исполнения Сторонами обязательств, а в части обязанности заключить основной договор — до __________ включительно.
14.2. Обязательства по договору прекращаются надлежащим исполнением, в том числе заключением основного договора и зачётом суммы задатка в счёт цены.
14.3. Если ни одна из Сторон до окончания срока не направила другой Стороне предложение заключить основной договор, обязательства по настоящему договору прекращаются, а задаток возвращается в однократном размере.
15.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам, указанным в реквизитах Сторон, заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под подпись.
15.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно не было вручено по обстоятельствам, зависящим от адресата ст. 165.1 ГК.
15.3. Стороны вправе дублировать сообщения по телефону и электронной почте, указанным в реквизитах, однако такое дублирование не заменяет направления сообщения основным способом.
15.4. Об изменении адреса, паспортных или банковских реквизитов Сторона сообщает другой Стороне в течение двух рабочих дней.
16.1. До обращения в суд Сторона направляет другой Стороне письменную претензию с указанием требования и его основания.
16.2. Срок рассмотрения претензии и направления мотивированного ответа — __________ рабочих дней со дня получения.
16.3. Если ответ не получен в срок или требование не удовлетворено, спор передаётся в суд по правилам подсудности, установленным процессуальным законодательством.
16.4. Требование о возврате задатка или о выплате его двойной суммы может быть предъявлено в пределах общего срока исковой давности.
17.1. Договор подписан в г. __________ в двух экземплярах равной юридической силы, по одному для каждой Стороны.
17.2. Все изменения и дополнения действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
17.3. Стороны подтверждают, что заключают договор добровольно, понимают его условия и последствия, не находятся под влиянием заблуждения или тяжёлых обстоятельств.
17.4. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Задаткодатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Задаткодатель ____________ / ________ | Задаткополучатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Задаткополучатель ____________ / ________ |
РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА
Я, __________, __________
Дата рождения: __________
Паспорт: __________, выдан __________ __________
Адрес места жительства: __________, получил(а) от __________ денежные средства в сумме __________ в качестве задатка по договору задатка № __________ в счёт причитающихся платежей по договору: __________ в отношении объекта по адресу __________.
Денежные средства получены полностью, претензий по сумме и порядку передачи не имею.
Расписка написана и подписана мною собственноручно, в здравом уме и твёрдой памяти, без принуждения.
Дата: «____» ____________ 20___ г. Подпись: ____________________ / __________
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Соглашение о задатке·18 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла